대전 경매10계 2024 타경 102264 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,170
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2025-06-26 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 계룡로921번길 34 구) 대전광역시 중구 대사동 248-235 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 264.00 ㎡ (79.86평) | 감정가 | 1,365,444,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 494.46 ㎡ (149.57평) | 최저가 | ↓ 49% 669,067,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 66,906,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOO OOOO외 | 청구금액 | 22,197,712 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경105423, |
||||
| 관련사건 |
|
||||
강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.29 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.30 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2024.05.07 |
| 445일 | 최초경매일 | 2025.04.17 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 444일 | 1 | 2025-04-17 | 1,365,444,000원 | 100% | 유찰 |
| 479일 | 2 | 2025-05-22 | 955,810,000원 | 70% | 유찰 |
| 514일 | 3 | 2025-06-26 | 669,067,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 진민감정 / 가격시점 : 2024.02.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 79.86평) | 대사동 248-235 | 대 | 264㎡ ( 79.86평 ) |
673,200,000원 2,550,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 149.57평) | 대사동 248-235 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 20.2㎡ ( 6.11평 ) |
692,244,000원 1,399,887원(㎡) |
|
| 대사동 248-235 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 113.29㎡ ( 34.27평 ) |
692,244,000원 1,399,887원(㎡) |
||
| 대사동 248-235 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 113.29㎡ ( 34.27평 ) |
692,244,000원 1,399,887원(㎡) |
||
| 대사동 248-235 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 116.01㎡ ( 35.09평 ) |
692,244,000원 1,399,887원(㎡) |
||
| 대사동 248-235 | 5층 다가구 철근콘크리트구조 | 131.67㎡ ( 39.83평 ) |
692,244,000원 1,399,887원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로2류,제3종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,- 외 벽: 석재붙임 등- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감- 창 호: 새시창호임. 1층은 계단실 등이고, 2-4층은 다갭주택이며, 5층은 공부상 "사무소"임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비(옥상소재) 등이 있음.[토지] 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전성모초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원 상가주택, 근린생활시설 및 다갭주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 용이하고 북측 대흥로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 인근 토지와 등고평탄하며 정방형태로서 지상에 다갭주택이 소재함. 본건 북서측으로 포장도로에 접함. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 5층은 공부상 사무소이나, 현황은 주택임. 조경수는 토지 감정평가 및 매각에 포함됨. 발코니, 옥탑 부분의 계단실 및 기계실은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨. | ||||
| 부동산현황 |
301호 권혜진(22.9.28.), 302호 김영선(24.1.2.), 304호 최경준(19.5.9.), 305호 이주현(20.9.7.), 401호 박지산(22.7.4.), 403호 박하늘(23.3.13.), 405호 송일섭(16.3.29.), 501호 김정준(23.1.12.), 502호 김경순(14.... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 201호 | 2022.06.08. | 2022.05.25. | 2024.2.14. | 40,000,000 |
X | 2022.05.31.~ |
| 윤OOOO | 202호 | 2019.07.22. | 2019.07.22. | 2024.2.14. | 40,000,000 |
X | 2019.07.20.~ |
| 김OOOO | 203호 | 2022.04.18. | 2022.01.25. | 2024.2.20. | 40,000,000 |
X | 2022.04.04.~ |
| 이OOOO | 204호 | 2022.01.03. | 2024.4.12. | 3,000,000 [월]310,000 |
X | 2020.08.01.~ |
|
| 망OOOO | 205호 | 2017.01.31. | 2017.02.03. | 2024.4.23. | 40,000,000 |
X | 2017.01.31.~ |
| 권OOOO | 301호 | 2022.09.28. | 2022.09.28. | 2024.3.8. | 40,000,000 |
X | 2022.09.08.~ |
| 김OOOO | 302호 | 2024.01.02. | 2024.01.02. | 2024.2.19. | 5,000,000 [월]320,000 |
X | 2023.05.01.~ |
| 최OOOO | 304호 | 2019.05.09. | 2019.04.29. | 2024.2.14. | 40,000,000 |
X | 2019.05.03.~ |
| 이OOOO | 305호 | 2020.09.07. | 2020.08.24. | 2024.2.14. | 40,000,000 |
X | 2020.09.04.~ |
| 박OOOO | 401호 | 2022.07.04. | 2022.06.03. | 2024.2.16. | 40,000,000 |
X | 2022.07.02.~ |
| 금OOOO | 402호 | 2024.01.03 | 2024.01.03. | 2024.4.17. | 5,000,000 [월]300,000 |
X | 2015.02.07.~ |
| 박OOOO | 403호 | 2023.03.13. | 2023.03.13. | 2024.2.22. | 5,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.03.11.~ |
| 안OOOO | 404호 | 2024.01.11 | 2024.01.11. | 2024.5.3. | 5,000,000 [월]320,000 |
X | 2023.06.10.~ |
| 송OOOO | 405호 | 2016.03.29. | 2022.06.30. | 2024.2.26. | 40,000,000 |
X | 2016.02.13.~ |
| 김OOOO | 501호 | 2023.01.12. | 2024.3.4. | 5,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.01.08.~ |
|
| 매각물건 명세서비고 |
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1번 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2015.07.15. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
비고란 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
