부산서부지원 경매1계 2024 타경 710 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,215
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2025-06-25 입니다.| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 718-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 261.00 ㎡ (78.95평) | 감정가 | 1,186,425,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 466.50 ㎡ (141.12평) | 최저가 | ↓ 49% 581,349,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 58,134,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOO | 청구금액 | 448,103,186 원 |
다가구주택
숙박시설
공장
공장
공장
공장
다가구주택
아파트
아파트
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.16 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.19 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.05.13 |
| 426일 | 최초경매일 | 2025.04.16 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 425일 | 1 | 2025-04-16 | 1,186,425,000원 | 100% | 유찰 |
| 460일 | 2 | 2025-05-21 | 830,498,000원 | 70% | 유찰 |
| 495일 | 3 | 2025-06-25 | 581,349,000원 | 49% | 매각 |
|
낙찰 708,950,000 (60%) | |||||
[감정원 : 공공감정 / 가격시점 : 2024.02.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 78.95평) | 구포동 718-12 | 대 | 261㎡ ( 78.95평 ) |
584,640,000원 2,240,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 129.95평) | 구포동 718-12 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 22㎡ ( 6.66평 ) |
554,184,000원 1,289,700원(㎡) |
|
| 구포동 718-12 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 99.38㎡ ( 30.06평 ) |
554,184,000원 1,289,700원(㎡) |
||
| 구포동 718-12 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 99.38㎡ ( 30.06평 ) |
554,184,000원 1,289,700원(㎡) |
||
| 구포동 718-12 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 99.38㎡ ( 30.06평 ) |
554,184,000원 1,289,700원(㎡) |
||
| 구포동 718-12 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 109.46㎡ ( 33.11평 ) |
554,184,000원 1,289,700원(㎡) |
||
| 구포동 718-12 | 6층 주택철근콘크리트구조 | 0㎡ | 554,184,000원 1,289,700원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 11.16평) | 낙동대로1762번길 107-6 | 주택일부 | 19.3㎡ ( 5.84평 ) | 47,601,000원 | |
| 낙동대로1762번길 107-6 | 주택일부 | 8.8㎡ ( 2.66평 ) | |||
| 낙동대로1762번길 107-6 | 주택일부 | 8.8㎡ ( 2.66평 ) | |||
| 토지이용계획 | 제3종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주 택, 공동주택 점포 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선(구명역)이 소재하여 교통환경 보통임. 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용 중임. 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층의 건물로서,외 벽 : 화강석 붙임 등,내 벽 : 벽지마감, 몰탈위페인팅 등,바 닥 : 타일깔기, 장판깔기 등,창 호 : 샤시 2중창의 구조임. 다갭주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 다가구주택으로 이용 중이며, 5층은 건축물대장상 용도가 업무시설임. | ||||
| 부동산현황 |
본건 목적물은 층별 호수가 부여됨 1층 : 주차장, 공동출입구 2층 : 201~204호 3층 : 301~304호 4층 : 401~404호 5층 : 501~504호 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOO | 401호 | 2018.10.18 | 2018.06.21 | 2024.3.5. | 30,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 김OOOO | 201호 | 2023.08.01 | 2023.08.01 | 2024.2.23. | 40,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 404호 | 2019.02.18 | 2019.02.18 | 2024.3.7. | 55,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 303호 | 2023.04.10 | 2023.03.17. | 2024.3.27. | 55,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 402호 | 2021.06.17. | 2021.06.17. | 2024.4.30. | 50,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 203호 | 2021.03.24. | 2021.03.12. | 2024.5.8. | 50,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 501호 | 2018.05.28 | 2024.3.27. | 40,000,000 [월]50,000 |
X | ||
| 심OOOO | 403호 | 2023.09.27. | 2023.09.27. | 2024.4.18. | 50,000,000 |
X | |
| 오OOOO | 502호 | 2023.01.27 | 2023.01.04 | 2024.3.12. | 40,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2018.11.26 | 2018.12.03 | 2024.3.7. | 48,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 503호 | 2023.08.03. | 2023.07.17. | 2024.5.3. | 65,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 202호 | 2021.02.09 | 2021.02.09 | 2024.3.11. | 40,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 504호 | 2020.07.16 | 2020.07.02 | 2024.3.6. | 58,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 204호 | 2022.01.17 | 2022.01.17 | 2024.4.16. | 65,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 2013.05.29 | O | |||||
| 추OOOO | 304호 | 2021.10.27 | 2021.10.01 | 2024.4.3. | 60,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
|||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 임차인 이준민(301호)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 나머지 세대는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 신용남 외 15 세대 전입되어 있었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서, 주민등록표등본 및 외국인체류확인서를 참고하여 작성되었음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2016.05.04.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
