서울서부 경매5계 2024 타경 58967 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,156
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-29 입니다.| 소재지 | 서울특별시 은평구 진관동 201-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 384.82 ㎡ (116.41평) | 감정가 | 2,471,957,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 318.45 ㎡ (96.33평) | 최저가 | ↓ 64% 1,582,053,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOO / 주OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 158,205,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 최OO | 청구금액 | 693,085,304 원 |
| 관련사건 |
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서정수 총괄이사
010-6756-6752
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다가구주택
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근린주택
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.24 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.07.30 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.10.11 |
| 266일 | 최초경매일 | 2025.04.15 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2025-04-15 | 2,471,957,000원 | 100% | 변경 |
| 300일 | 2 | 2025-05-20 | 2,471,957,000원 | 100% | 유찰 |
| 335일 | 3 | 2025-06-24 | 1,977,566,000원 | 80% | 유찰 |
| 370일 | 4 | 2025-07-29 | 1,582,053,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 하정감정 / 가격시점 : 2024.08.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 116.41평) | 진관동 204 | 주차장 | 55.22㎡ ( 16.70평 ) |
192,717,800원 3,490,000원(㎡) |
9분의 1 지분 |
| 진관동 201-2 | 대 | 329.6㎡ ( 99.70평 ) |
1,522,752,000원 4,620,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 96.33평) | 진관동 201-2 | 지하1층 주택 | 93.87㎡ ( 28.40평 ) |
756,487,200원 2,375,156원(㎡) |
|
| 진관동 201-2 | 1층 주택 | 137.16㎡ ( 41.49평 ) |
756,487,200원 2,375,156원(㎡) |
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| 진관동 201-2 | 2층 주택 | 87.42㎡ ( 26.44평 ) |
756,487,200원 2,375,156원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제한보호구역,대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,시·도야생생물보호구역,도시개발구역,역사문화환경보존지역,비오톱1등급,재정비촉진지구, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "하나고등학교" 동측 인근의 은평한옥마을 내에 위치하며, 주위는 한옥 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 대상물건까지 차량 진출입 및 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 기호 1 : 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주차장으로 이용중입니다. 기호 2 : 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호 1 : 대상물건 남서측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 폭 약 6-7m 도로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다. 기호 2 : 대상물건 남서측으로 폭 약 6-7m 도로와 접하고 있습니다. [건물] 일반목구조(한식목구조) 기타지붕(전통기와) 2층건으로서,(사용승인일 : 2015.02.23)외벽 : 치장석재 및 벽돌 붙임, 목재 마감 등,창호 : 목재 프레임 창호 등입니다. 공부상 단독주택(다갭주택 2갭)로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 위생 및 급배수설비, 난방시설, 소화전 및 화재탐지시설 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
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| 비고 | 일괄매각(목록1: 지분매각) | ||||
| 부동산현황 | 목록1.은 주차장으로 출입구에 차단봉이 설치되어 있고 전체가 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨 |
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[최선순의 설정일자: 2022.08.10. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
