통영지원 경매7계 2024 타경 4638 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 424
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-11 입니다.| 소재지 | 경상남도 거제시 아주동 1675-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 313.10 ㎡ (94.71평) | 감정가 | 1,070,127,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 513.93 ㎡ (155.46평) | 최저가 | ↓ 51% 547,905,020 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 54,790,502원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOO | 청구금액 | 670,620,410 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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숙박시설
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다가구주택
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아파트
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근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.27 |
| 14일 | 개시결정일 | 2024.10.10 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.12.24 |
| 200일 | 최초경매일 | 2025.04.14 |
입찰 31 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 199일 | 1 | 2025-04-14 | 1,070,127,000원 | 100% | 유찰 |
| 234일 | 2 | 2025-05-19 | 856,101,600원 | 80% | 유찰 |
| 283일 | 3 | 2025-07-07 | 684,881,280원 | 64% | 유찰 |
| 318일 | 4 | 2025-08-11 | 547,905,020원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 윤슬감정 / 가격시점 : 2024.10.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 94.71평) | 아주동 1675-13 | 대지 | 313.1㎡ ( 94.71평 ) |
526,008,000원 1,680,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 148.81평) | 아주동 1675-13 | 1층 근린생활시설, 계단실 철근콘크리트구조 | 72.54㎡ ( 21.94평 ) |
541,123,000원 1,100,067원(㎡) |
|
| 아주동 1675-13 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 141.68㎡ ( 42.86평 ) |
541,123,000원 1,100,067원(㎡) |
||
| 아주동 1675-13 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 141.68㎡ ( 42.86평 ) |
541,123,000원 1,100,067원(㎡) |
||
| 아주동 1675-13 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 136.03㎡ ( 41.15평 ) |
541,123,000원 1,100,067원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.66평) | 아주1로 105-10 | 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 2,996,000원 | 포함 |
| 아주1로 105-10 | 다용도실 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 소로2류,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "내곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중입니다. 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽: 징크패널 및 석재 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 새시창호입니다. "근린생활시설 및 단독주택(다락 소재)"으로 이용 중입니다. 제반 급배수설비, 위생설비, 화재경보기설비 및 난방설비(주택부분) 등이 되어 있으며, 일부 누수 현상이 관찰됩니다. |
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| 비고 | - 일괄매각. - 제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡] 매각 포함. - 본건 4층은 건축물현황도상 "401호", "402호"이나, 현황 "402호", "401호"로 표기되어 있음[감정서 참조]. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OOOO | 미상 | 2024.05.28 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 최OOOO | 302호 | 2022.03.22. | 2023.03.27. | 2024.12.20. | 3,000,000 [월]460,000 |
X | 2022.03.22.~ |
| 최OOOO | 101호 전부 | 2023.07.11. | 2024.08.16. | 2024.11.22. | 10,000,000 [월]650,000 |
X | 2023.08.01.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
송성섭(전입인) : 임대차관계 불분명. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
*본건 1층 상가(거제맘통신), 2층 201,202호, 3층 301,302호, 4층 401,402호 다가구건물로 402호 소유자 정채연씨 세대 점유하고 폐문세대는 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부는 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 소유자세대 외 전입된 송성섭(401호),최성호씨 세대(302호)와 상가건물임대차현황서 상 임차인 최용남(101호)씨는 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음. *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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