서울남부 경매9계 2024 타경 138611 [공장]
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1544-6542
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조회수: 438
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-27 입니다.| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 300-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 425.60 ㎡ (128.74평) | 감정가 | 5,758,638,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 544.22 ㎡ (164.63평) | 최저가 | ↓ 80% 4,606,911,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 차OO / 진OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 460,691,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 도OOOOOOOO | 청구금액 | 4,468,842,031 원 |
임태율 팀장
010-4624-8205
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근린상가
근린시설
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공장
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공장
근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.11 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.10.15 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.01.16 |
| 180일 | 최초경매일 | 2025.04.08 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 179일 | 1 | 2025-04-08 | 5,758,638,800원 | 100% | 유찰 |
| 222일 | 2 | 2025-05-21 | 4,606,911,000원 | 80% | 변경 |
| 228일 | 3 | 2025-05-27 | 4,606,911,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 권익감정 / 가격시점 : 2024.10.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 128.74평) | 독산동 300-23 | 대지 | 425.6㎡ ( 128.74평 ) |
5,660,480,000원 13,300,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 150.14평) | 독산동 300-23 | 지1층 정비공장 | 242.98㎡ ( 73.50평 ) |
91,749,500원 184,830원(㎡) |
|
| 독산동 300-23 | 1층 정비공장 | 253.35㎡ ( 76.64평 ) |
91,749,500원 184,830원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 14.49평) | 범안로17길 78 | 사무실 | 36.83㎡ ( 11.14평 ) | 6,409,300원 | 포함 |
| 범안로17길 78 | 용도미상 | 11.06㎡ ( 3.35평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,준공업지역,도시지역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(독산역-1호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 본건은 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 본건은 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 세멘부록조, 경량판넬조, 철근콘크리트조 스라브, 경량판넬, 스레트즙 지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 자동차관련시설(정비공장)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 위 부동산은 `인수자동차 공업사`인 바, 문이 닫혀 있고, 간판에 적혀 있는 곳으로 전화를 하여도(8467600, 8098272) 없는 번호라는 안내멘트가 나옴. 맞은 편에 있는 회사(에스제이씨엔아이(주))의 직원(약 50대 남성)에게 문의한 바, 약 2년 이상 영업을 하지 않고 비어 있는 건물이라고 진술하였음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
