수원 경매14계 2023 타경 12356 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,182
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-16 입니다.| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1109-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 262.40 ㎡ (79.38평) | 감정가 | 1,248,306,760 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 430.14 ㎡ (130.12평) | 최저가 | ↓ 70% 873,814,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 87,381,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 272,438,661 원 |
김민호 차장
010-7305-7800
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다가구주택
근린주택
근린주택
근린시설
다가구주택
근린주택
근린시설
다가구주택
다가구주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.30 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.01 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.02.14 |
| 497일 | 최초경매일 | 2025.04.09 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 496일 | 1 | 2025-04-09 | 1,248,306,760원 | 100% | 유찰 |
| 533일 | 2 | 2025-05-16 | 873,814,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 김종욱감정 / 가격시점 : 2023.12.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 79.38평) | 영덕동 1109-13 | 대지 | 262.4㎡ ( 79.38평 ) |
808,192,000원 3,080,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 101.08평) | 영덕동 1109-13 | 1층 다가구주택철근콘크리트구조 | 92.58㎡ ( 28.01평 ) |
378,914,760원 1,133,796원(㎡) |
|
| 영덕동 1109-13 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 120.78㎡ ( 36.54평 ) |
378,914,760원 1,133,796원(㎡) |
||
| 영덕동 1109-13 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 120.78㎡ ( 36.54평 ) |
378,914,760원 1,133,796원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 29.04평) | 흥덕4로15번길 13-3 | 주택(304호) | 39㎡ ( 11.80평 ) | 61,200,000원 | 포함 |
| 흥덕4로15번길 13-3 | 주택(305호) | 39㎡ ( 11.80평 ) | 포함 | ||
| 흥덕4로15번길 13-3 | 창고 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 흥덕4로15번길 13-3 | 창고 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제1종일반주거지역,성장관리권역,택지개발지구,도시지역,지구단위계획구역,소로1류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕성당" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통 수준임. 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다갭주택 부지로 이용중임. 본건 서측으로 소로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,창 호: 샷시 이중창호임. 다갭주택으로 1층 : 101호-103호, 2층 : 201호-203호, 3층 : 301호-303호, 옥탑 : 제시외 건물인 304호, 305호, 창고 등으로 이용중임(후첨 "건물개황도" 참조). 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있음. 목록 2. 건물은 공부상 3층 단독주택이나 현황 다가구 주택으로(101호~103호, 201호~203호, 301호~305호)구성되어 있으며 304호와 305호는 4층 옥상에 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 102호 | 2018.10.15. | 2018.09.05. | 2023.12.28. | 130,000,000 [월]200,000 |
X | 2018.09.28.~ 2024.09.26. |
| 김OOOO | 304호 | 2018.12.24. | 확정일자 없음. | 2024.2.14. | 70,000,000원(1차)/100,000,000원(2차) [월]100,000 |
X | 2019.01.21..~ 2024.12.21. |
| 김OOOO | 103호 | 2023.06.26. | 2023.06.26. | 2023.12.11. | 5,000,000 [월]250,000 |
X | 2023.06.24.~ 2025.06.23. |
| 김OOOO | 305호 | 2018.08.14. | 2018.07.23.(1차)/2022.07.22(2차) | 2023.12.29. | 90,000,000원(1차)/110,000,000원(2차) |
X | 2018.08.10.~ 2024.08.08. |
| 박OOOO | 101호 | 2021.8.6. | 2021.7.12. | 2023.12.19. | 90,000,000 |
X | 2021.8.4.~ 2025.8.2 |
| 임OOOO | 203호 | 2021.11.23. | 2021.10.28. | 2024.2.7. | 160,000,000 |
X | 2021.11.22.~ 2023.11.21. |
| 장OOOO | 303호 | 2019.05.31 | 2019.04.22.(1차)/2021.05.06.(2차)/2023.5.18.(3차) | 2023.12.19. | 125,000,000원(1차)/145,000,000원(2차)/150,000,000원(3차) |
X | 2019.05.31.~ 2025.05.30. |
| 조OOOO | 302호 | 2020.05.08. | 2020.04.07.(1차)/2022.04.21.(2차) | 2023.12.15. | 120,000,000원(1차)/145,000,000원(2차) |
X | 2020.05.08.~ 2024.05.06. |
| 최OOOO | 301호 | 2020. 3. 23. | 2022.03.08. | 2024.1.30. | 150,000,000 |
X | 2022. 3. 20.~ 2024. 3. 19. |
| 최OOOO | 202호 | 2022.5.17. | 2023.12.13. | 2023.12.14. | 160,000,000 |
X | 2022.5.15.~ 2024.5.14. |
| 하OOOO | 201호 | 2019.10.04. | 2019.09.16.(1차)/2021.08.31.(2차) | 2024.2.8. | 125,000,000원(1차)/140,000,000원(2차) |
X | 2019.09.27.~ 2025.09.25. |
| 현황조사서 기타 |
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 202호 거주자 최원근(안내문 교부)을 제외하고는 각 호실 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 각 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 박현철외 10명이 각 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 구체적인 임대차관계는 현장에서 만난 최원근의 진술(보증금 1억8천만원)과 전입세대확인서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
