제주 경매7계 2023 타경 11462 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,414
입찰 41 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-05 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 463 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,490.00 ㎡ (1,358.23평) | 감정가 | 8,476,882,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,310.27 ㎡ (396.36평) | 최저가 | ↓ 34% 2,907,571,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 경OOOOO OOO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 290,757,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 719,348,050 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.15 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.02.13 |
| 512일 | 최초경매일 | 2025.04.08 |
입찰 41 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 511일 | 1 | 2025-04-08 | 8,476,882,700원 | 100% | 유찰 |
| 553일 | 2 | 2025-05-20 | 5,933,818,000원 | 70% | 유찰 |
| 588일 | 3 | 2025-06-24 | 4,153,673,000원 | 49% | 유찰 |
| 630일 | 4 | 2025-08-05 | 2,907,571,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2023.11.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,358.23평) | 고내리 463 | 대지 | 4490㎡ ( 1,358.23평 ) |
6,690,100,000원 1,490,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 396.36평) | 고내리 463 가동호 | 1층 근린생활시설일반철골구조 | 331.2㎡ ( 100.19평 ) |
399,173,600원 981,253원(㎡) |
|
| 고내리 463 가동호 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 75.55㎡ ( 22.85평 ) |
399,173,600원 981,253원(㎡) |
||
| 고내리 463 나동호 | 1층 근린생활시설철골철근콘크리트구조 | 349.73㎡ ( 105.79평 ) |
844,313,500원 1,459,487원(㎡) |
||
| 고내리 463 나동호 | 2층 주택철골철근콘크리트구조 | 143.72㎡ ( 43.48평 ) |
844,313,500원 1,459,487원(㎡) |
||
| 고내리 463 나동호 | 3층 주택철골철근콘크리트구조 | 85.14㎡ ( 25.75평 ) |
844,313,500원 1,459,487원(㎡) |
||
| 고내리 463 다동호 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 101.01㎡ ( 30.56평 ) |
537,501,600원 1,654,360원(㎡) |
||
| 고내리 463 다동호 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 139.88㎡ ( 42.31평 ) |
537,501,600원 1,654,360원(㎡) |
||
| 고내리 463 다동호 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 84.04㎡ ( 25.42평 ) |
537,501,600원 1,654,360원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 애월해안로 284 | 창고 | 10.8㎡ ( 3.27평 ) | 0원 | 제외 |
| 애월해안로 284 | 출입구 | 3.7㎡ ( 1.12평 ) | 제외 | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,보전산지,임업용산지,공익용산지,공익용산지,중로3류,건축계획심의대상구역,상대보전지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 기호(1): 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주상용 건부지임. 기호(1): 서측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접함. [구분건물] 기호(2) 일반철골구조 평슬래브지붕지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2014.11.14 / 증축일자: 2017.08.18)외벽: 징크마감 등,내벽: 인테리어마감 등,바닥: 타일마감 등,창호: 알루미늄샷시창 등임.기호(3) 철골철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층건으로서,(사용승인일자: 2014.11.14 / 증축일자: 2017.08.01)외벽: 제주석마감, 징크마감 등,내벽: 인테리어마감, 벽지마감 등,바닥: 타일마감, 강마루 등,창호: 스테인레스샷시창 등임.기호(4) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층건으로서,(사용승인일자: 2017.08.18 / 증축일자: 2018.02.03)외벽: 제주석마감, 징크마감 등,내벽: 인테리어마감, 벽지마감 등,바닥: 타일마감, 강마루 등,창호: 스테인레스샷시창 등임. 기호(2): 근린생활시설임. 기호(3,4): 근린생활시설 및 주택임. 기호(2): 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 기호(3,4): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 물건(4-1, 4-2) 매각 포함, 이동식 컨테이너 3동 매각 제외 | ||||
| 부동산현황 | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
-소재지3.은 `다동호` 임
-2023.12.27.자 소재지4. 제시건물의 점유관계조사차 현장에 방문한 바, 임차인 김옥덕 및 이주현을 만날 수 있었음 (위 동인에게 별첨 임차인 등의 안내문을 교부함) -위 동인은,`별지와 같이 임대차 있다`라고 진술함 -2023.11.17.자 상가건물임대차 현황서 상 이주현이 임차인 으로 등재되어 있음 -2023.11.20.자 전입세대확인서 상 소유자, 김옥덕(2023. 9.22.전입), 이주현(2023.9.27.전입)이 전입세대주로 등재 되어 있음 *소재지2.(가동호)에 관하여 -위`김옥덕(1), 주식회사 제주셀(2), 유한회사 다락물산(3)`의 임대차 관계조사는 임차인 김옥덕의 현장 진술(2023.12.27.자) 및 상가건물 임대차 현황서(2023.11.17.자)를 참조하여 조사함 [*`김옥덕(1)`의 최초계약시 보증금은 10,000,000원이었으나 2023년 7월경에 재계약시 90,000,000원이 증액되어 조사일 현재, 보증금은 100,000,000원이다`라고 위 김옥덕은 현장 진술함] -위`농업회사법인 주식회사 다락(4), 쏠리나 주식회사(5), 정영진(6)`의 임대차관계조사는 상가건물임대차 현황서(2023.11.17.자)를 참조하여 조사함 *소재지3.(나동호)에 관하여 -위`주식회사 에스엘(1)`의 임대차관계조사는 임차인 김옥덕의 현장 진술 (2023.12.27.자)및 상가건물임대차 현황서(2023.11.17.자)를 참조하여 조사함 *소재지4.(다동호)에 관하여 -위`이주현(1), 이주현(4)`의 임대차관계조사는 임차인 이주현 현장진술 (2023.12.27.자) 및 상가건물임대차 현황서(2023.11.17.자)와 전입세대 확인서(2023.11.20.자)를 참조하여 조사함 -위`김옥덕(2), 김순호(3)`의 임대차관계조사는 임차인 김옥덕의 현장 진술 (2023.12.27.자) 및 전입세대확인서(2023.11.20.자)를 참조하여 조사함 |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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