포항지원 경매3계 2024 타경 32106 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 886
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-12 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대도동 98-40 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 186.10 ㎡ (56.30평) | 감정가 | 427,255,240 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 339.32 ㎡ (102.64평) | 최저가 | ↓ 70% 299,078,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 29,907,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 211,721,311 원 |
공장
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다가구주택
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근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.22 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.04.22 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.07.03 |
| 351일 | 최초경매일 | 2025.04.07 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 350일 | 1 | 2025-04-07 | 427,255,240원 | 100% | 유찰 |
| 385일 | 2 | 2025-05-12 | 299,078,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 구일감정 / 가격시점 : 2024.05.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 56.30평) | 대도동 98-40 | 대지 | 186.1㎡ ( 56.30평 ) |
161,907,000원 870,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 102.64평) | 대도동 98-40 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 13.26㎡ ( 4.01평 ) |
265,348,240원 782,046원(㎡) |
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| 대도동 98-40 | 2층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트구조 | 110.72㎡ ( 33.49평 ) |
265,348,240원 782,046원(㎡) |
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| 대도동 98-40 | 3층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트구조 | 110.72㎡ ( 33.49평 ) |
265,348,240원 782,046원(㎡) |
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| 대도동 98-40 | 4층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트구조 | 104.62㎡ ( 31.65평 ) |
265,348,240원 782,046원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로3류,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "상대초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 노선상가, 단독 주택, 다갭주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됨. 본건까지 차량 접근가능하며 전반적인 교통사정은 무난시됨. 인접지와 대체로 등고 평탄하게 각정리된 정방형의 토지로 대(다갭주택)로 이용중 임. 본건 남서측으로 폭 약 6M 도로, 북서측으로 폭 약 4M 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,외 벽 : 대리석 및 스톤 코트 등내 벽 : 벽지, 내장타일 마감 등바 닥 : 바닥재, 타일마감 등창 호 : 샷시 2중창 마감. 다갭 주택으로 이용중임. 급배수시설, 위생설비, 도시가스 및 난방설비 구비됨. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 ‘501호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 501호전부 | 2024.06.24 | 2018.7.13 | 2024.5.8. | 20,000,000 |
X | 2018.7.20~ 2024.4.30. |
| 권OOOO | 203호 | 2015.10.16 | 2015.10.16 | 2024.6.5. | 35,000,000 |
X | 2015.10.30~ 2025.10.29 |
| 권OOOO | 503호전부 | 2023.10.12 | 2023.10.12 | 2024.5.10. | 30,000,000 |
X | 2023.10.12~ 2025.10.11 |
| 박OOOO | 301호 | 2023.07.28 | 2023.07.10 | 2024.6.21. | 30,000,000 |
X | 2023.7.26~ 2025.7.25 |
| 송OOOO | 302호 | 2017.10.18 | 2017.10.18 | 2024.6.7. | 30,000,000 |
X | 2017.10.14~ |
| 이OOOO | 201호 | 2016.06.03 | 2016.05.12 | 2024.6.5. | 25,000,000 |
X | 2016.5.26~ 2026.5.25 |
| 이OOOO | 502호전부 | 2022.06.24 | 2022.06.24 | 2024.5.10. | 30,000,000 |
X | 2022.06.28~ 2024.06.28 |
| 최OOOO | 303호 | 2019.09.18 | 2019.09.18 | 2024.6.5. | 30,000,000 |
X | 2019.10.2~ 2025.10.1 |
| 한OOOO | 202호 | 2017.06.22 | 2017.06.22 | 2024.6.5. | 30,000,000 |
X | 2017.7.6~ 2025.7.5 |
| 매각물건 명세서비고 |
강인혜:전입일자 모 이필남의 전입일 임 권덕섭:계약자는 한국토지주택공사 대구경북지역본부임 권용민:전세권설정일 2023.10.19. 임 이광석:계약자는 한국토지주택공사 대구경북지역본부임 최대현:계약자는 한국토지주택공사 대구경북지역본부임 한나겸:계약자는 한국토지주택공사 대구경북지역본부임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
501호-점유자를 만나지 못하였으며 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음
202호, 203호, 301호, 302호, 502호-점유자를 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 등재되어 있음 201호, 303호, 503호-점유자를 만나지 못하였으나 보고서 작성 전에 임차관계를 확인하였음 본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘원영빌’이며 1층-주차장, 2층-3개 호실, 3층-3개 호실, 4층-3개 호실로 구성되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
