서울서부 경매6계 2024 타경 62430 [주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 5,104
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 천연동 80-26 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 453.20 ㎡ (137.09평) | 감정가 | 6,228,911,770 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 294.25 ㎡ (89.01평) | 최저가 | ↓ 41% 2,551,362,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 세OOOO OOOO / 세OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 255,136,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김O | 청구금액 | 37,136,041 원 |
| 관련사건 |
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서정수 총괄이사
010-6756-6752
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.18 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.12.31 |
| 167일 | 최초경매일 | 2025.04.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 166일 | 1 | 2025-04-01 | 6,228,911,770원 | 100% | 유찰 |
| 202일 | 2 | 2025-05-07 | 4,983,129,416원 | 80% | 유찰 |
| 236일 | 3 | 2025-06-10 | 3,986,503,532원 | 64% | 유찰 |
| 271일 | 4 | 2025-07-15 | 3,189,202,825원 | 51% | 유찰 |
| 306일 | 5 | 2025-08-19 | 2,551,362,000원 | 41% | 변경 |
[감정원 : 일신감정 / 가격시점 : 2024.11.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 137.09평) | 천연동 80-26 | 대지 | 453.2㎡ ( 137.09평 ) |
6,190,712,000원 13,660,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 89.01평) | 천연동 80-26 | 지층 주택벽돌조 | 60.86㎡ ( 18.41평 ) |
38,199,770원 129,843원(㎡) |
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| 천연동 80-26 | 1층 주택벽돌조 | 206.94㎡ ( 62.60평 ) |
38,199,770원 129,843원(㎡) |
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| 천연동 80-26 | 2층 주택벽돌조 | 9.92㎡ ( 3.00평 ) |
38,199,770원 129,843원(㎡) |
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| 천연동 80-26 | 1층 차고벽돌조 | 16.53㎡ ( 5.00평 ) |
38,199,770원 129,843원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시기타용도지역지구기타,도시기타용도지역지구기타,도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 벽돌조 시멘트기와 및 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽: 적벽돌 마감 등,내벽: 벽지 마감 및 타일 마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 본건은 단독주택(현황 사무실, 주거용, 창고 등)으로 이용 중임. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 천연동 소재 "동명여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주변 환경은 보통인 편임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 서대문역(5호선)이 소 재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 12M, 동측 및 서측으로 노폭 약 2.5M 포장도로와 각각 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 2021.11.11 | 미상 | X | ||||
| 한OOOO | 2021.10.01 | 미상 | X |
[최선순의 설정일자: 2008.7.18. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 14,440,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,840,000 | 노무자 68인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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