제주 경매2계 2024 타경 3055 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,171
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 462-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 224.00 ㎡ (67.76평) | 감정가 | 800,760,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 421.02 ㎡ (127.36평) | 최저가 | ↓ 49% 392,372,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 엄OO / 엄OO | 입찰보증금 | (10%) 39,237,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 제OOOOOOO | 청구금액 | 277,162,482 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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주유소
근린상가
숙박시설
노유자시설
상가
전
근린시설
근린주택
주유소
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.13 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.06.11 |
| 386일 | 최초경매일 | 2025.04.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 385일 | 1 | 2025-04-01 | 800,760,400원 | 100% | 유찰 |
| 427일 | 2 | 2025-05-13 | 560,532,000원 | 70% | 유찰 |
| 462일 | 3 | 2025-06-17 | 392,372,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 해밀감정 / 가격시점 : 2024.04.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 67.76평) | 하모리 462-3 | 대지 | 97㎡ ( 29.34평 ) |
61,401,000원 633,000원(㎡) |
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| 하모리 465 | 대지 | 63㎡ ( 19.06평 ) |
39,879,000원 633,000원(㎡) |
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| 하모리 466-4 | 대지 | 64㎡ ( 19.36평 ) |
40,512,000원 633,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 127.36평) | 하모리 462-3 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 57.71㎡ ( 17.46평 ) |
658,968,400원 1,565,246원(㎡) |
|
| 하모리 462-3 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 133.29㎡ ( 40.32평 ) |
658,968,400원 1,565,246원(㎡) |
||
| 하모리 462-3 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 133.29㎡ ( 40.32평 ) |
658,968,400원 1,565,246원(㎡) |
||
| 하모리 462-3 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 96.73㎡ ( 29.26평 ) |
658,968,400원 1,565,246원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,고도지구,지하수자원특별관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ‘대정중학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택 및 소규모점포, 전 등이 혼재하는 지역임. 기호1-3) 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호1-3) 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 기호1-3) 서측으로 노폭 약6-7m 내외의 아스콘포장도로로 및 남측 노폭 6m내외의 막다른 콘크리트포장 도로에 각각접함. [건물] 기호 4: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층(1층:일반음식점,2-4층:다갭주택)으로서(사용승인일: 2016.03.21)외벽: 드라이비트 및 징크판넬, 석제타일 붙임마감 등, 내벽,천장: 벽지, 타일마감 등,바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 4: 일반음식점(1층) 및 다갭주택(2-4층)으로 이용중임. 기호 4: 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1., 소재지2., 소재지3.(하모리 4623, 465, 4664) 대지(아래 소재지4. 제시건물의 부지로 이용 중) 소재지4.(최남단해안로109번길 79) 제시건물 철근콘크... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
-소재지4.(최남단해안로109번길 79) 제시건물의 점유관계조사
차 현장에 방문한 바, 304호 거주자 임규홍을 만날 수 있었음 -위 동인은, `304호에 본인이 임차하여 거주하고 있다`라고 진술하였음.(위 동인에게 별지 안내문을 교부함) -나머지 부분의 점유 및 임대관계는 확인할 수 없어 각 호 및 1층 점포 현관문에 별지와 같은 안내문을 부착함 -2024.3.21.자 전입세대확인서 상 엄상현, 이준길, 임규홍, 장유빈, 황윤혁이 각 전입세대주 등재되어 있음 -2024.5.8.자 상가건물임대차 현황서 상 임차인이 없음 -위`엄상현, 이준길, 장유빈, 황윤혁`의 임대차관계조사는 전입세대확인서 (2024.3.21.자)상 전입세대주로 등재되어 있는 사항을 기재한 것임 -위`임규홍`의 임대차관계조사는 임규홍의 현장 진술(2024.5.1.자) 및 전입세대확인서(2024.3.21.자)를 참조하여 조사함 |
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[최선순의 설정일자: 2016. 4. 6. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
