통영지원 경매3계 2024 타경 31203 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 721
| 소재지 | 경상남도 거제시 하청면 어온리 398-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 992.00 ㎡ (300.08평) | 감정가 | 1,092,297,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 427.56 ㎡ (129.34평) | 최저가 | ↓ 80% 873,838,080 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 87,383,808원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 진OOOOOOOO | 청구금액 | 1,054,447,220 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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주유소
근린상가
숙박시설
노유자시설
상가
전
근린시설
근린주택
주유소
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.31 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.01 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2025.01.13 |
| 152일 | 최초경매일 | 2025.03.31 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 151일 | 1 | 2025-03-31 | 1,092,297,600원 | 100% | 유찰 |
| 193일 | 2 | 2025-05-12 | 873,838,080원 | 80% | 변경 |
| 193일 | 3 | 2025-05-12 | 873,838,080원 | 80% |
[감정원 : 남해감정 / 가격시점 : 2024.11.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 300.08평) | 어온리 398-5 | 대지 | 992㎡ ( 300.08평 ) |
709,280,000원 715,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 74.58평) | 어온리 398-5 | 1층철근콘크리트구조 | 97.42㎡ ( 29.47평 ) |
308,193,600원 1,560,474원(㎡) |
|
| 어온리 398-5 | 2층철근콘크리트구조 | 100.14㎡ ( 30.29평 ) |
308,193,600원 1,560,474원(㎡) |
||
| 어온리 398-5 | 단층 제1종근린생활시설일반철골구조 | 49㎡ ( 14.82평 ) |
62,720,000원 1,280,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 54.75평) | 칠천로 1325 | 창고 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 12,104,000원 | |
| 칠천로 1325 | 테크 | 147㎡ ( 44.47평 ) | 0원 | ||
| 칠천로 1325 | 가추 | 16㎡ ( 4.84평 ) | |||
| 칠천로 1325 | 칭고 | 16㎡ ( 4.84평 ) | |||
| 토지이용계획 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 "장안마을" 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 펜션, 주택, 농경지 및 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 사다리형의 완경사지로 현황은 "상업용 건물" 부지입니다. 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. [구분건물] 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 2층으로외벽: 몰탈페인트 마감.내벽: 페인트, 타일 등 인테리어 마감.바닥: 에폭시 등 마감.창호: 샷시창호.기호3) 건물은 일반철골구조 경사지붕 단층으로외벽: 징크판넬 마감.내벽: 페인트, 타일 등 인테리어 마감.바닥: 타일 등 마감.창호: 샷시창호. 기호2): 건물 근린생활시설(카페)로 이용 중입니다. 기호3): 건물 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다. 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 되어있습니다. |
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| 비고 | - 일괄매각. - 제시외건물(감정서상‘ㄱ~ㄹ’) 매각포함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OOOO | 246.56㎡ | 2023.10.19 | 50,000,000 [월]7,000,000 |
X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
*본건 어온 카페이나 현재 영업중이 아니며 폐문상태로 점유자를 만날 수 없어 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음. *상가건물임대차현황서 열람한바 신윤선씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음. *상가건물임대차 현황서상 1동,2동 임차인 신윤선씨 등록되어 있어 1동,2동에 각각 임차인으로 등록함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
