평택지원 경매1계 2023 타경 42363 [주택]
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1544-6542
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입찰 47 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-11 입니다.| 소재지 | 경기도 안성시 대덕면 소내리 265 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8,731.00 ㎡ (2,641.13평) | 감정가 | 1,444,773,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 170.38 ㎡ (51.54평) | 최저가 | ↓ 34% 495,557,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 49,555,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 안OOOOOOOOO | 청구금액 | 518,575,571 원 |
| 중복/병합 |
병합 2023타경2792, |
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신은호 차장
010-2220-9441
010-2220-9441
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.03.21 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.03.28 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2023.06.27 |
| 742일 | 최초경매일 | 2025.03.31 |
입찰 47 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 741일 | 1 | 2025-03-31 | 1,444,773,200원 | 100% | 유찰 |
| 790일 | 2 | 2025-05-19 | 1,011,341,000원 | 70% | 유찰 |
| 825일 | 3 | 2025-06-23 | 707,939,000원 | 49% | 유찰 |
| 874일 | 4 | 2025-08-11 | 495,557,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 경안감정 / 가격시점 : 2023.05.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,641.13평) | 소내리 265 | 대지 | 612㎡ ( 185.13평 ) |
144,432,000원 236,000원(㎡) |
|
| 소내리 260-1 | 대지 | 23.5㎡ ( 7.11평 ) |
1,830,650원 77,900원(㎡) |
2분의 1 지분 | |
| 소내리 266-1 | 대지 | 7㎡ ( 2.12평 ) |
1,603,000원 229,000원(㎡) |
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| 소내리 265-7 | 임야 | 243㎡ ( 73.51평 ) |
54,918,000원 226,000원(㎡) |
||
| 소내리 266-3 | 대지 | 8㎡ ( 2.42평 ) |
1,808,000원 226,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-10 | 임야 | 439㎡ ( 132.80평 ) |
89,117,000원 203,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-16 | 임야 | 251㎡ ( 75.93평 ) |
50,953,000원 203,000원(㎡) |
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| 소내리 265-18 | 임야 | 1126㎡ ( 340.62평 ) |
78,820,000원 70,000원(㎡) |
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| 소내리 265-21 | 임야 | 2773㎡ ( 838.83평 ) |
268,149,100원 96,700원(㎡) |
||
| 소내리 265-9 | 임야 | 251㎡ ( 75.93평 ) |
50,953,000원 203,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-12 | 임야 | 251㎡ ( 75.93평 ) |
50,953,000원 203,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-20 | 임야 | 21㎡ ( 6.35평 ) |
4,683,000원 223,000원(㎡) |
||
| 소내리 259-3 | 대지 | 83㎡ ( 25.11평 ) |
6,465,700원 77,900원(㎡) |
2분의 1 지분 | |
| 소내리 265-2 | 대지 | 11㎡ ( 3.33평 ) |
2,497,000원 227,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-11 | 임야 | 401㎡ ( 121.30평 ) |
81,403,000원 203,000원(㎡) |
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| 소내리 265-17 | 임야 | 251㎡ ( 75.93평 ) |
50,953,000원 203,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-1 | 임야 | 240㎡ ( 72.60평 ) |
54,480,000원 227,000원(㎡) |
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| 소내리 265-3 | 대지 | 79㎡ ( 23.90평 ) |
18,091,000원 229,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-4 | 대지 | 1㎡ ( 0.30평 ) |
229,000원 229,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-5 | 임야 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
37,785,000원 229,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-6 | 임야 | 162㎡ ( 49.01평 ) |
37,098,000원 229,000원(㎡) |
||
| 소내리 266-2 | 대지 | 88㎡ ( 26.62평 ) |
20,152,000원 229,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-8 | 임야 | 251㎡ ( 75.93평 ) |
53,212,000원 212,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-13 | 임야 | 251㎡ ( 75.93평 ) |
53,212,000원 212,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-14 | 임야 | 251㎡ ( 75.93평 ) |
50,953,000원 203,000원(㎡) |
||
| 소내리 265-15 | 임야 | 251㎡ ( 75.93평 ) |
50,953,000원 203,000원(㎡) |
||
| 소내리 264-4 | 대지 | 238㎡ ( 72.00평 ) |
18,540,200원 77,900원(㎡) |
2분의 1 지분 | |
| 소내리 269-1 | 대지 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) |
194,750원 77,900원(㎡) |
2분의 1 지분 | |
| 건물 (전체 29.98평) | 소내리 265-1 | 1층 주택일반목구조 | 49.56㎡ ( 14.99평 ) |
103,084,800원 1,040,000원(㎡) |
|
| 소내리 265-1 | 2층 주택일반목구조 | 49.56㎡ ( 14.99평 ) |
103,084,800원 1,040,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 21.56평) | 소내리 265-9 | 차고 | 25.0㎡ ( 7.56평 ) | 7,250,000원 | 포함 |
| 소내리 265-1 | 다락 | 46.26㎡ ( 13.99평 ) | 0원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,자연취락지구,성장관리권역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 안성시 대덕면 소내리 소재 "소사마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 목장, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 불편함. *기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 "주거나지" 및 일부 현황 "도로"임. *기호2,8,13,27,28 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로"임. *기호3,18,20: 일단의 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호4,5 : 일단의 장방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호6 : 장방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호7 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호9 : 부정형 완경사 토지로서 자연림임. *기호10 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호11 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호12 : 부정형 완경사의 나지임. *기호14,17 : 일단의 정방형 완경사 토지로서 현황 "단독주택" 건물 부지임. *기호15 : 장방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호16 : 사다리형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호19,21,22 : 일단의 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호23 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호24 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호25 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호26 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임. *기호1 : 남측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함. *기호2,13,27,28 : 본건이 노폭 약8m의 도로 일부임. *기호3,18,20: 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호4,5 : 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호6 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호7 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호8 : 본건이 노폭 약6m의 포장 도로임. *기호9 : 남측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호10 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호11 : 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호12 : 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장 도로와 접함. *기호14,17 : 남측으로 노폭 약8m 내외 및 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호15 : 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호16 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호19,21,22 : 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호23 : 북측 및 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호24 : 북측 및 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호25 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호26 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. [건물] 일반목구조 판넬경사지붕 2층으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 단독주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, LPG가스보일러에 의한 난방시설 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각(선행사건 감정평가서 상 제시외 건물 ㉠ 포함). 2. 목록 2, 13, 27, 28은 지분 매각임(공유자우선매수권 없음). 3. 목록 1 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부는 '도로'상태임., 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 2동 매각제외. 4. 목록 2, 13, 27, 28 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'임. 5. 목록 4, 6, 7, 10, 11, 15, 16, 20, 21, 23, 24, 25, 26 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발허가를 받아 부지 조성한 '나지'임. 6. 목록 8 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임. 7. 목록 12 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 인접지(소내리 265, 대)와 경계구분 없이 평탄하게 부지 조성된 '나지'임. 8. 목록 17 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대'임. 9. 목록 29, 29-1 건축법상 사용승인을 받지 않은 상태의 건물임. 10.목록 29 건물은 선행사건 제시외 건물 ㉡과 후행 병합사건에 중복 감정평가 되었으나 후행 병합사건의 감정평가액을 기준으로 함. | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 대지에는 건축자재 등이 적치되어 있고 소형 컨테이너 2개가 설치되어 있음. 도로명 주소는 `소사길 7610`이나 건물은 존재하지 아니함. 목록 17. 임야에는 제시외 건물(2... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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