수원 경매12계 2024 타경 61294 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,920
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-14 입니다.| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 신동 1002 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 362.50 ㎡ (109.66평) | 감정가 | 2,993,493,120 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 743.12 ㎡ (224.79평) | 최저가 | ↓ 49% 1,466,811,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 146,681,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 196,727,868 원 |
| 관련사건 |
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신은호 차장
010-2220-9441
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아파트
주택
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.18 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.03.20 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.05.30 |
| 379일 | 최초경매일 | 2025.03.31 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 378일 | 1 | 2025-03-31 | 2,993,493,120원 | 100% | 변경 |
| 408일 | 2 | 2025-04-30 | 2,993,493,120원 | 100% | 유찰 |
| 448일 | 3 | 2025-06-09 | 2,095,445,000원 | 70% | 유찰 |
| 483일 | 4 | 2025-07-14 | 1,466,811,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.03.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 109.66평) | 신동 1002 | 대지 | 362.5㎡ ( 109.66평 ) |
2,135,125,000원 5,890,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 192.27평) | 신동 1002 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 23.21㎡ ( 7.02평 ) |
782,900,960원 1,231,557원(㎡) |
|
| 신동 1002 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 17.72㎡ ( 5.36평 ) |
782,900,960원 1,231,557원(㎡) |
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| 신동 1002 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 215.05㎡ ( 65.05평 ) |
782,900,960원 1,231,557원(㎡) |
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| 신동 1002 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 215.05㎡ ( 65.05평 ) |
782,900,960원 1,231,557원(㎡) |
||
| 신동 1002 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 164.56㎡ ( 49.78평 ) |
782,900,960원 1,231,557원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 32.53평) | 권선로882번길 108-13 | 용도미상 | 8.1㎡ ( 2.45평 ) | 75,467,160원 | 포함 |
| 권선로882번길 108-13 | 계단실 | 12.69㎡ ( 3.84평 ) | 포함 | ||
| 권선로882번길 108-13 | 다락 | 86.74㎡ ( 26.24평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,도시교통정비지역,성장관리권역,제2종일반주거지역,도시개발구역,자연녹지지역,지구단위계획구역,소로2류,수변공원, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "곡반초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호합니다. 주위 간선도로 및 인근 토지와 비교시 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일자 : 2015.9.14)외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(2) : 1층 일부는 "근린생활시설", 2-4층은 다갭주택"으로 이용 중입니다. 기호(2) : 위생 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(창고, 계단실, 다락)포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 대지는 지상에 있는 목록 2. 건물의 부지로 사용되는 것으로 보임. 목록2.건물은 외관상 공부의 내용과 일치하며, 1층은 `나의 피아노`라는 피아노레슨 점포와 주차장으로 구성되어 있고, 2층은 201호~204호, 3층은 301~304호, 4층은 401호~403호로 구성되어 총 12가구 호실이 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 403호 | 2018.07.17. | 2018.07.02(1차),2022.06.21(2차) | 2024.5.9. | 275,000,000 |
X | 2018.07.16.~ 2024.07.15. |
| 김OOOO | 301호 | 2022.06.10. | 2022.05.18. | 2024.4.4. | 120,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.06.10.~ 2023.06.09. |
| 김OOOO | 401호전부 | 2017.09.18 | 2017.08.29(1차),2019.08.20(2차),2021.08.18(3차) | 190,000,000원(2021.08.18.20,000,000원증액) |
O | 2017.09.18 | |
| 김OOOO | 202호 | 2019.06.13 | 2019.06.03(1차),2021.06.01(2차) | 2024.5.24. | 130,000,000(1차),136,500,000(2차) [월]300,000 |
X | 2019.06.13~ 2023.05.24(현재까지) |
| 김OOOO | 203호전부 | 2021.11.19 | 2021.11.03 | 2024.5.17. | 180,000,000 |
X | 2021.11.19.~ 2023.11.19. |
| 김OOOO | 402호 | 2023.01.17. | 2023.01.03. | 2024.4.5. | 80,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.01.17.~ 2024.01.16. |
| 김OOOO | 201호 | 2018.11.12. | 2018.10.11(1차),2022.09.22(2차) | 2024.4.23. | 175,000,000 |
X | 2018.10.11.~ 2024.10.18. |
| 서OOOO | 303호 | 2019.08.30. | 2019.07.16(1차),2021.08.12(2차) | 2024.4.12. | 150,000,000 |
X | 2019.07.27.~ 2023.07.26. |
| 윤OOOO | 204호 | 2020.06.01. | 2020.06.03(1차), | 2024.5.20. | 155,000,000 |
X | 2018.07.03.~ 2024.07.02. |
| 전OOOO | 302호 | 2022.09.23. | 2022.08.18. | 2024.3.26. | 200,000,000 |
X | 2022.09.22.~ 2024.09.21. |
| 정OOOO | 304호 | 2020.02.18. | 2020.01.10(1차),2022.01.11(2차) | 2024.4.18. | 136,500,000 |
X | 2020.02.18.~ 2024.02.17. |
| 조OOOO | 2022.09.23 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
김승구:신청채권자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장에서는 202호 김용균(안내문 전달)을 제외하고, 나머지 호실은 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본, 외국인체류확인서에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함. 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대확인서와 주민등록표등본, 외국인체류확인서상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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