서울동부 경매7계 2024 타경 50862 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 1,507
입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-01 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성동구 둘레15길 7, 101동 16층1613호 (성수동2가,청구강변아파트) 구) 서울특별시 성동구 성수동2가 712 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 17.07 ㎡ (5.16평) | 감정가 | 1,829,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 59.94 ㎡ (18.13평) [22평형] | 최저가 | 100% 1,829,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 하OO / 하OO | 입찰보증금 | (20%) 365,800,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 민OO | 청구금액 | 150,000,000 원 |
| 관련사건 |
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최진웅 팀장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.18 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.01.23 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.04.17 |
| 439일 | 최초경매일 | 2025.03.31 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 438일 | 1 | 2025-03-31 | 1,829,000,000원 | 100% | 매각 |
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낙찰 2,315,500,000 (127%) | |||||
| 488일 | 2025-05-20 | 미납 | |||
| 515일 | 2 | 2025-06-16 | 1,829,000,000원 | 100% | 변경 |
| 683일 | 3 | 2025-12-01 | 1,829,000,000원 | 100% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2024.02.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 성수동2가 712 | 5808.2분의 17.07 | 17.07㎡ ( 5.16평 ) |
1,463,200,000원 85,567,251원(㎡) |
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| 건물 (전체 18.13평) | 성수동2가 712 | 101동 16층1613호철근큰크리트 벽식구조 | 59.94㎡ ( 18.13평 ) |
365,800,000원 6,102,769원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역,도로,공원,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "성원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 단독 및 다세대(연립)주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 북측 근거리에 전철역(2호선/성수 역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하 2층 / 지상 21층 건내 16층 제1613호로서,외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.창호: 샷시창 등임. 본건은 공부상 아파트임.(후첨 "내부구조도" 참조) 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 4면으로 외곽 도로와 접함 |
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| 비고 | - 재매각임. 매수신청보증금 20% - 본 건은 주택재개발정비사업이 진행 중인 상태로 조합인가완료 시점임(2025.10.23.자 사실조회 회신) - 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 성수전략정비구역제3지구주택재개발정비사업조합에 직접 문의 요망 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1613호 | 2012.08.20 | 2012.08.20. | 2024.4.15. | 200,000,000 |
X | 2012.08.20.~ |
| 현황조사서 기타 |
임차인으로 기재한 김용배는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2008.10.21.가압류 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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