의정부 경매1계 2024 타경 89739 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 738
입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-04 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 마전동 38-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 11,245.00 ㎡ (3,401.61평) | 감정가 | 3,199,678,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 828.65 ㎡ (250.67평) | 최저가 | ↓ 49% 1,567,842,465 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (10%) 156,784,247원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,212,287,806 원 |
조육형 실장
010-9090-3190
010-9090-3190
근린상가
공장
공장
아파트
근린시설
공장
공장
근린시설
근린상가
과수원
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.04 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.11.06 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2025.01.27 |
| 143일 | 최초경매일 | 2025.03.26 |
입찰 26 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 142일 | 1 | 2025-03-26 | 3,199,678,500원 | 100% | 유찰 |
| 177일 | 2 | 2025-04-30 | 2,239,774,950원 | 70% | 유찰 |
| 212일 | 3 | 2025-06-04 | 1,567,842,465원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 두륜감정 / 가격시점 : 2024.11.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,401.61평) | 마전동 38-1 | 대지 | 521㎡ ( 157.60평 ) |
698,140,000원 1,340,000원(㎡) |
|
| 마전동 38-7 | 대지 | 330㎡ ( 99.83평 ) |
442,200,000원 1,340,000원(㎡) |
||
| 마전동 38-3 | 도로 | 51㎡ ( 15.43평 ) |
22,746,000원 446,000원(㎡) |
||
| 마전동 38-8 | 임야 | 990㎡ ( 299.48평 ) |
110,880,000원 112,000원(㎡) |
||
| 마전동 38-9 | 임야 | 9353㎡ ( 2,829.28평 ) |
1,047,536,000원 112,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 227.98평) | 마전동 38-1 | 1층 주차장일반철골구조 | 144.92㎡ ( 43.84평 ) |
415,517,400원 1,110,119원(㎡) |
|
| 마전동 38-1 | 1층 외부계단일반철골구조 | 4.90㎡ ( 1.48평 ) |
415,517,400원 1,110,119원(㎡) |
||
| 마전동 38-1 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 114.64㎡ ( 34.68평 ) |
415,517,400원 1,110,119원(㎡) |
||
| 마전동 38-1 | 3층 근린생활시설 일반철골구조 | 109.88㎡ ( 33.24평 ) |
415,517,400원 1,110,119원(㎡) |
||
| 마전동 38-7 | 1층 주차장 일반철골구조 | 149.96㎡ ( 45.36평 ) |
421,034,100원 1,109,737원(㎡) |
||
| 마전동 38-7 | 1층 외부계단 일반철골구조 | 4.58㎡ ( 1.39평 ) |
421,034,100원 1,109,737원(㎡) |
||
| 마전동 38-7 | 2층 근린생활시설 일반철골구조 | 114.89㎡ ( 34.75평 ) |
421,034,100원 1,109,737원(㎡) |
||
| 마전동 38-7 | 3층 근린생활시설 일반철골구조 | 109.88㎡ ( 33.24평 ) |
421,034,100원 1,109,737원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 22.69평) | 부흥로 1677 | 발코니 | 35㎡ ( 10.59평 ) | 19,425,000원 | 포함 |
| 부흥로 1679 | 발코니 | 40㎡ ( 12.10평 ) | 22,200,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 공익용산지,성장관리권역,집단취락지구,자연녹지지역,대로1류,개발제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 마전동 소재 "주내파출소" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소매점, 음식점, 점포 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지역으로서 제반 주변 환경은 무난시 됨. 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난한 편임. 기호 1,3 : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지임. 기호 5 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "도로"임. 기호 6 : 부정형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무가 식재되어있음. 기호 7 : 사다리형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무 등이 식재되어 있음. 기호 1,3 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. 기호 5 : 도로임. 기호 6 : 맹지임. 기호 7 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 일부 접함. [구분건물] 기호 2,4 : 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,외벽 : 징크판넬 및 일부 대리석마감 등내벽 : 판넬 및 타일마감바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감창호 : 하이샤시창호임. 기호 2 : 근린생활시설로서, 1층 : 주차장임. 2,3층 : 근린생활시설임. 기호 4 : 근린생활시설로서, 1층 : 주차장임. 2,3층 : 근린생활시설임. (별첨 "건물 이용상태" 참조) 급배수 및 위생설비, 소화전설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. |
||||
| 비고 | 일괄매각(제시외 건물 포함)/ 목록1. 토지 지상 콘테이너 박스 1동은 매각에서 제외 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1, 3.대지는 목록 2, 4. 건물의 각 부지임 목록 2, 4. 건물은 폐쇄되어 있고 공실로 보이며, 캐노피 구조로 1층은 주차부지임 목록 5. 공부상 지목은 도로이나, 현황은 ... ▼ 더보기 |
||||
[말소기준권리 : 2020.07.16.근저당 (목록1. 3. 5. 6. 7.) 설정 2021.05.18.근저당 (목록2.4.), 배당요구종기일 : 2025/01/27]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 대OOOO | 목록2. | 2021.07.21 | 50,000,000 [월]2,000,000 |
X | 2021/08/01~ 2023/07/31 |
||
| 현황조사서 기타 |
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 - 현지에서 아무도 만나지 못하여 상가건물임대차 현황서에 의하여 조사하였으며, 정확한 임대차관계는 별도 확인이 필요함 - 임차인 법인의 대표이사는 이 사건 부동산의 채무자 겸 소유자로 보임 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.07.16.근저당 (목록1. 3. 5. 6. 7.) 설정 2021.05.18.근저당 (목록2.4.)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
