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입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-24 입니다.소재지 | 서울특별시 강서구 강서로16길 83, 제3층 제303호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 157-6 |
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경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 20.53 ㎡ (6.21평) | 감정가 | 261,000,000 원 |
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물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 29.86 ㎡ (9.03평) | 최저가 | ↓ 64% 167,040,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 진OO / 진OO | 입찰보증금 | (10%) 16,704,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 206,000,000 원 |
관련사건 |
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경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2024.07.11 |
6일 | 개시결정일 | 2024.07.16 |
99일 | 배당요구종기일 | 2024.10.17 |
258일 | 최초경매일 | 2025.03.25 |
입찰 13 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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257일 | 1 | 2025-03-25 | 261,000,000원 | 100% | 유찰 |
306일 | 2 | 2025-05-13 | 208,800,000원 | 80% | 변경 |
343일 | 3 | 2025-06-19 | 208,800,000원 | 80% | 유찰 |
378일 | 4 | 2025-07-24 | 167,040,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 이에스플러스감정 / 가격시점 : 2024.07.31]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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대지권 | 화곡동 157-6 | 248.5분의 20.53 | 20.53㎡ ( 6.21평 ) |
182,700,000원 8,912,195원(㎡) |
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건물 (전체 9.03평) | 화곡동 157-6 | 제3층 제303호철근콘크리트조 | 29.86㎡ ( 9.03평 ) |
78,300,000원 2,618,729원(㎡) |
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토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,원추표면구역,과밀억제권역 | ||||
감정평가현황 |
[건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 소규모근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내제3층 제303호로서,외벽 : 석재 붙임 등임.내벽 : -.창호 : 샷시창호 등임. 본건은 다세대주택으로 이용중임. 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. 본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함. |
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비고 | 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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이OOOO | 미상 | 2021.09.14 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
이OOOO | 전부 | 2018.12.03. | 2018.12.03. | 206,000,000 |
O | 2018.11.30.~ |
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주OOOO | 전부 | 2018.12.03. | 2018.12.03. | 2024.10.10. | 206,000,000 |
O | 2018.11.30.~ 2020.11.29. |
매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사:신청채권자 겸 확정일자부 임차인 이지현의 승계인임 | ||||||
현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이선희 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음 |
[최선순의 설정일자: ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.