마이옥션

서울남부 경매16계 2024 타경 126885 [다세대(빌라)]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 332

입찰 13 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-07-24 입니다.
소재지 서울특별시 강서구 강서로16길 83, 제3층 제303호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)
구) 서울특별시 강서구 화곡동 157-6
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 20.53 ㎡ (6.21평) 감정가 261,000,000
물건종류 다세대(빌라) 건물면적 29.86 ㎡ (9.03평) 최저가 ↓ 64% 167,040,000
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 진OO / 진OO 입찰보증금 (10%) 16,704,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOOOOOO 청구금액 206,000,000 원
관련사건
  • 서울남부지방법원 2020가합116167 판결정본

 

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

김민호 차장
010-7305-7800

무료상담신청

김민호 차장


010-7305-7800

물건사진

근린주택

  • 경기 화성시 향남읍
  • 1,078,579,800
  • (49%) 528,503,000
  • 2025-07-14
  • (3일 남음)
물건사진

다가구주택

  • 서울 성동구 하왕십리동
  • 5,000,531,160
  • (64%) 3,200,340,000
  • 2025-07-28
  • (17일 남음)
물건사진

다세대(빌라)

  • 서울 강서구 강서로
  • 261,000,000
  • (64%) 167,040,000
  • 2025-07-24
  • (13일 남음)
물건사진

근린주택

  • 서울 은평구 불광동
  • 2,164,479,100
  • (64%) 1,385,266,000
  • 2025-08-05
  • (25일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 화성시 향남읍
  • 1,078,579,800
  • (49%) 528,503,000
  • 2025-07-14
  • (3일 남음)
물건사진

다가구주택

  • 서울 성동구 하왕십리동
  • 5,000,531,160
  • (64%) 3,200,340,000
  • 2025-07-28
  • (17일 남음)
물건사진

다세대(빌라)

  • 서울 강서구 강서로
  • 261,000,000
  • (64%) 167,040,000
  • 2025-07-24
  • (13일 남음)
물건사진

근린주택

  • 서울 은평구 불광동
  • 2,164,479,100
  • (64%) 1,385,266,000
  • 2025-08-05
  • (25일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 화성시 향남읍
  • 1,078,579,800
  • (49%) 528,503,000
  • 2025-07-14
  • (3일 남음)
물건사진

다가구주택

  • 서울 성동구 하왕십리동
  • 5,000,531,160
  • (64%) 3,200,340,000
  • 2025-07-28
  • (17일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.07.11
6일 개시결정일 2024.07.16
99일 배당요구종기일 2024.10.17
258일 최초경매일 2025.03.25

매각일정

입찰 13 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
257일 1 2025-03-25 261,000,000원 100% 유찰
306일 2 2025-05-13 208,800,000원 80% 변경
343일 3 2025-06-19 208,800,000원 80% 유찰
378일 4 2025-07-24 167,040,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 이에스플러스감정 / 가격시점 : 2024.07.31]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 화곡동 157-6 248.5분의 20.53 20.53㎡
 ( 6.21평 )
182,700,000원
8,912,195원(㎡)
건물
(전체 9.03평)
화곡동 157-6 제3층 제303호철근콘크리트조 29.86㎡
 ( 9.03평 )
78,300,000원
2,618,729원(㎡)
토지이용계획 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,원추표면구역,과밀억제권역
감정평가현황 [건물]
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 소규모근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내제3층 제303호로서,외벽 : 석재 붙임 등임.내벽 : -.창호 : 샷시창호 등임.
본건은 다세대주택으로 이용중임.
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
비고 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2024/10/17]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 미상 2021.09.14 미상 미상
[월]미상
X 미상
이OOOO 전부 2018.12.03. 2018.12.03. 206,000,000
O 2018.11.30.~
주OOOO 전부 2018.12.03. 2018.12.03. 2024.10.10. 206,000,000
O 2018.11.30.~
2020.11.29.
매각물건
명세서비고
주택도시보증공사:신청채권자 겸 확정일자부 임차인 이지현의 승계인임
현황조사서
기타
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이선희 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조 건으로 매각
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.