의정부 경매10계 2024 타경 85522 [공장]
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1544-6542
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입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-08 입니다.| 소재지 | 경기도 포천시 일동면 수입리 619-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 27,967.22 ㎡ (8,460.08평) | 감정가 | 5,645,530,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,091.94 ㎡ (935.31평) | 최저가 | ↓ 34% 1,936,417,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 193,641,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 200,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경72238, |
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| 관련사건 |
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조육형 실장
010-9090-3190
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.27 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.08.29 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2024.11.18 |
| 211일 | 최초경매일 | 2025.03.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 210일 | 1 | 2025-03-25 | 5,645,530,700원 | 100% | 유찰 |
| 245일 | 2 | 2025-04-29 | 3,951,871,000원 | 70% | 유찰 |
| 279일 | 3 | 2025-06-02 | 2,766,310,000원 | 49% | 유찰 |
| 280일 | 4 | 2025-06-03 | 2,766,310,000원 | 49% | 변경 |
| 315일 | 5 | 2025-07-08 | 1,936,417,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 알파감정 / 가격시점 : 2024.09.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 8,460.08평) | 수입리 619-10 | 임야 | 2890㎡ ( 874.23평 ) |
25,721,000원 8,900원(㎡) |
|
| 수입리 619-9 | 공장용지 | 24256㎡ ( 7,337.44평 ) |
3,880,960,000원 160,000원(㎡) |
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| 수입리 625 | 도로 | 160㎡ ( 48.40평 ) |
8,960,000원 56,000원(㎡) |
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| 수입리 624-1 | 공장용지 | 638㎡ ( 193.00평 ) |
102,080,000원 160,000원(㎡) |
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| 수입리 624-3 | 도로 | 10㎡ ( 3.03평 ) |
560,000원 56,000원(㎡) |
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| 수입리 624 | 대지 | 13.22㎡ ( 4.00평 ) |
2,181,300원 165,000원(㎡) |
605분의 25 지분 | |
| 건물 (전체 935.31평) | 수입리 619-9 1동호 | 1층 공장일반철골구조 | 324㎡ ( 98.01평 ) |
165,240,000원 510,000원(㎡) |
|
| 수입리 619-9 10동호 | 1층 공장일반철골구조 | 324㎡ ( 98.01평 ) |
165,240,000원 510,000원(㎡) |
||
| 수입리 619-9 8동호 | 1층 공장일반철골구조 | 324㎡ ( 98.01평 ) |
165,240,000원 510,000원(㎡) |
||
| 수입리 619-9 7동호 | 1층 공장일반철골구조 | 198.94㎡ ( 60.18평 ) |
165,240,000원 510,000원(㎡) |
||
| 수입리 619-9 9동호 | 1층 공장일반철골구조 | 324㎡ ( 98.01평 ) |
101,459,400원 510,103원(㎡) |
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| 수입리 619-9 2동호 | 1층 공장일반철골구조 | 324㎡ ( 98.01평 ) |
165,240,000원 510,000원(㎡) |
||
| 수입리 619-9 3동호 | 1층 공장일반철골구조 | 495㎡ ( 149.74평 ) |
165,240,000원 510,000원(㎡) |
||
| 수입리 619-9 4동호 | 1층 공장일반철골구조 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
252,450,000원 510,000원(㎡) |
||
| 수입리 619-9 4동호 | 2층 공장일반철골구조 | 66㎡ ( 19.97평 ) |
252,450,000원 510,000원(㎡) |
||
| 수입리 619-9 5동호 | 1층 공장일반철골구조 | 223㎡ ( 67.46평 ) |
137,445,000원 595,000원(㎡) |
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| 수입리 619-9 6동호 | 1층 공장일반철골구조 | 324㎡ ( 98.01평 ) |
142,274,000원 638,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,계획관리지역,생산관리지역,농림지역,성장관리권역,영농여건불리농지,영농여건불리농지,성장관리계획구역,성장관리계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 "수입3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변으로 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있으나, 제반 대중교통사정은 보통임. - 기호4 : 북측하향 급경사의 부정형의 토지로서 현황 자연림 등임. - 기호5 및 기호8 : 북동측 하향 완경사지에 단차를 이루어 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 "공업용" 건부지 및 진입도로 등으로 이용중임. - 기호7 및 기호9 : 현황 도로 등임. - 기호16 : 사다리형의 토지로 현황 단독주택 부지 등임. - 기호4 : 지적상 맹지임. - 기호5 및 기호8 : 폭 약 5m 내외의 포장도로 (기호7 및 기호9)에 접함. - 기호7 및 기호9 : 폭 약 5m 내외의 포장도로 등임. - 기호16 : 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각, 목록 16.은 매각에서 제외되는 건물로 인하여 법정지상권 성립여부는 불분명하고, 이로 인한 단가는 115,500원/㎡ 임 | ||||
| 부동산현황 | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 2019.11.20 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
O | 2019.11.19.~ 2020.11.18 |
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| 지OOOO | 1998.03.19 | O | |||||
| 최OOOO | 2021.06.23 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
유영채:현황조사서상 목록 16.을 제외한 모든 건물을 임차한 것으로 조사 됨. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 토지 지상에 제시외 건물인 주택이 소재하며
- 덧붙인 도로명 주소 전입세대확인서 상 임차인 지명일(주택 소유자), 임차인 최홍자 세대가 각 등재되어 있음 - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음 - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함 |
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[최선순의 설정일자: 2024.08.09. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
