천안지원 경매6계 2024 타경 106937 [공장]
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1544-6542
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조회수: 709
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 543 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 13,043.60 ㎡ (3,945.69평) | 감정가 | 18,096,610,790 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 10,010.04 ㎡ (3,028.04평) | 최저가 | ↓ 49% 8,867,340,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 에OOO OOOO / 에OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 886,734,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOO O | 청구금액 | 14,772,794,110 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.17 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.05.20 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.08.21 |
| 306일 | 최초경매일 | 2025.03.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 305일 | 1 | 2025-03-18 | 18,096,610,790원 | 100% | 유찰 |
| 340일 | 2 | 2025-04-22 | 12,667,628,000원 | 70% | 유찰 |
| 375일 | 3 | 2025-05-27 | 8,867,340,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : ES감정 / 가격시점 : 2024.06.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,945.69평) | 신풍리 543 | 공장용지 | 13043.6㎡ ( 3,945.69평 ) |
5,178,309,200원 397,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 2,995.55평) | 신풍리 543 | 1층 일반철골구조 | 2305.47㎡ ( 697.40평 ) |
5,290,207,950원 1,224,614원(㎡) |
|
| 신풍리 543 | 2층 일반철골구조 | 928.46㎡ ( 280.86평 ) |
5,290,207,950원 1,224,614원(㎡) |
||
| 신풍리 543 | 3층 일반철골구조 | 1031.51㎡ ( 312.03평 ) |
5,290,207,950원 1,224,614원(㎡) |
||
| 신풍리 543 | 옥탑 일반철골구조 | 54.44㎡ ( 16.47평 ) |
5,290,207,950원 1,224,614원(㎡) |
||
| 신풍리 543 | 1층 일반철골구조 | 218.3㎡ ( 66.04평 ) |
383,164,890원 879,020원(㎡) |
||
| 신풍리 543 | 2층 일반철골구조 | 217.61㎡ ( 65.83평 ) |
383,164,890원 879,020원(㎡) |
||
| 신풍리 543 | 지1층 철근콘크리트구조 | 130.5㎡ ( 39.48평 ) |
171,249,750원 656,129원(㎡) |
||
| 신풍리 543 | 1층 철근콘크리트구조 | 98.75㎡ ( 29.87평 ) |
171,249,750원 656,129원(㎡) |
||
| 신풍리 543 | 1층일반철골구조 | 2064.5㎡ ( 624.51평 ) |
4,631,934,000원 1,311,568원(㎡) |
||
| 신풍리 543 | 2층일반철골구조 | 1467.1㎡ ( 443.80평 ) |
4,631,934,000원 1,311,568원(㎡) |
||
| 신풍리 543 | 1층일반철골구조 | 1386㎡ ( 419.27평 ) |
2,396,394,000원 1,729,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 32.49평) | 5산단5로 27 | 휴게실 | 36㎡ ( 10.89평 ) | 0원 | |
| 5산단5로 27 | 창고 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | |||
| 5산단5로 27 | 계단실 등 | 63㎡ ( 19.06평 ) | |||
| 토지이용계획 | 중로1류,산업시설구역,공공시설구역,도시지역,일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 소재 "천안제5일반산업단지" 내에 위치하고, 주변은 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있는 산업단지이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 공장으로서의 제반 여건은 무난시됨. 본건 토지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 산업단지 내의 간선도로상에 버스정류장 이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 사다리형의 평지로서 "공업용부지"로 이용중임. 본건 토지 남서측으로 왕복3차선인 산업단지내 도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨. |
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| 비고 | 일괄매각 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)매각에 포함 | ||||
| 부동산현황 | 공부상과 같음. | ||||
[말소기준권리 : 목록1 2020.4.10. 근저당권 목록2,3,4 2021.1.20. 근저당권 설정 목록5 2021.11.25. 근저당권 목록6 2022.5.19. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/08/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 목록1 2020.4.10. 근저당권 목록2,3,4 2021.1.20. 근저당권 설정 목록5 2021.11.25. 근저당권 목록6 2022.5.19. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
