대전 경매10계 2023 타경 119470 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매10계 2023 타경 119470 [근린주택]
- 대전광역시 유성구 전민로18번길 34
구) 대전광역시 유성구 전민동 332-13
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- 1,196,627,480 원
- ↓ 49% 586,347,000 원
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조회수: 677
입찰 44 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-30 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민로18번길 34 구) 대전광역시 유성구 전민동 332-13 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 194.60 ㎡ (58.87평) | 감정가 | 1,196,627,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 344.08 ㎡ (104.08평) | 최저가 | ↓ 49% 586,347,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 58,634,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOO | 청구금액 | 643,485,820 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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펜션(캠핑장)
숙박시설
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도시형생활주택
도시형생활주택
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아파트
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.29 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.03.05 |
| 472일 | 최초경매일 | 2025.03.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 471일 | 1 | 2025-03-13 | 1,196,627,480원 | 100% | 변경 |
| 793일 | 2 | 2026-01-29 | 1,196,627,480원 | 100% | 유찰 |
| 828일 | 3 | 2026-03-05 | 837,639,000원 | 70% | 유찰 |
| 884일 | 4 | 2026-04-30 | 586,347,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼지감정 / 가격시점 : 2023.12.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 58.87평) | 전민동 332-13 | 대지 | 194.6㎡ ( 58.87평 ) |
690,830,000원 3,550,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 90.79평) | 전민동 332-13 | 1층 상가, 주차장 철근콘크리트구조 | 47.29㎡ ( 14.31평 ) |
505,797,480원 1,684,868원(㎡) |
|
| 전민동 332-13 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 99.38㎡ ( 30.06평 ) |
505,797,480원 1,684,868원(㎡) |
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| 전민동 332-13 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 99.38㎡ ( 30.06평 ) |
505,797,480원 1,684,868원(㎡) |
||
| 전민동 332-13 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 54.08㎡ ( 16.36평 ) |
505,797,480원 1,684,868원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 13.29평) | 전민동 332-13 | 발코니 등 | 43.95㎡ ( 13.29평 ) | 0원 | |
| 토지이용계획 | 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,소로3류,제2종일반주거지역,일반주거구역,주차장,연구개발특구 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서·외벽 : 석재 및 치장벽돌쌓기 등 마감.·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감.·바닥 : 화강석물갈기 등 기타 마감.·창호 : 샷시 창호 임. 1층 : 사무실(사업자명 미상) 2층 : 다갭주택(3갭) 3층 : 다갭주택(3갭) 4층 : 다갭주택(1갭))으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 각급학교, 아파트단지, 주상용건물, 단독 및 다갭주택, 로변점포 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 세장형의 평지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임 본건 서측으로 세로(기)에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 2~4층의 발코니 및 발코니확장부분은 감정평가 및 매각에 포함. | ||||
| 부동산현황 |
가. 상기 건물 현황 1층 상가 1개와 주차장 2층 201호203호 3층 301호303호 4층 401호로 구성된 다가구 주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록1: 2021.07.23. 근저당권 설정 목록2: 2021.01.27. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/03/05]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 1층상가 | 2021.07.01. | 2024.3.5. | 40,000,000 [월]500,000 |
O | ||
| 김OOOO | 201호 | 2021.08.23. | 2021.07.30. | 2023.12.22. | 110,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 202호 | 2021.08.09. | 2021.07.28. | 130,000,000 |
X | ||
| 장OOOO | 203호 | 2021.08.30. | 2021.07.28. | 2023.12.12. | 100,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2021.08.03. | 2023.07.04. | 2024.1.30. | 109,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 302호 | 2021.08.11. | 2021.07.28. | 2024.2.19. | 90,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 303호 | 2021.08.09. | 2021.07.29. | 2024.3.5. | 110,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 401호 | 2023.05.30. | 2023.05.30. | 2023.12.7. | 170,000,000 |
X | |
| 권리신고2021.09.27.로 기재함.제출된 임대차계약서에 의하면 2021.07.21. 보증금 40,000,000원 및 월세 250,000원으로 계약하였고,2023.07.19. 보증금 10,000,000원 및 월세 500,000원으로 계약변경함.배당요구금액은 감액된 30,000,000원이 포함된 금액임. |
기재하였으나, |
건물의 |
인도일은 |
점유기간시작일을 |
[월]2021.09.13.로
| |
|
[최선순의 설정일자: 목록1: 2021.07.23. 근저당권 설정 목록2: 2021.01.27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 10,950,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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