서울중앙 경매11계 2024 타경 4705 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 1,441
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-17 입니다.| 소재지 | 서울특별시 종로구 관철동 15-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 456.20 ㎡ (138.00평) | 감정가 | 36,200,656,890 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,791.08 ㎡ (541.80평) | 최저가 | ↓ 80% 28,960,526,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 여OO | 입찰보증금 | (10%) 2,896,052,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOO O | 청구금액 | 10,000,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경102296, |
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문지성 실장
010-8182-1024
010-8182-1024
아파트
다가구주택
숙박시설
상가
숙박시설
근린시설
아파트
주택
오피스텔
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.04 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.09.06 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.11.20 |
| 177일 | 최초경매일 | 2025.02.27 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 176일 | 1 | 2025-02-27 | 36,200,656,890원 | 100% | 변경 |
| 281일 | 2 | 2025-06-12 | 36,200,656,890원 | 100% | 유찰 |
| 316일 | 3 | 2025-07-17 | 28,960,526,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 다우에셋감정 / 가격시점 : 2024.09.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 138.00평) | 관철동 15-1 | 대지 | 456.2㎡ ( 138.00평 ) |
35,674,840,000원 78,200,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 535.75평) | 종로14길 4 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 385.26㎡ ( 116.54평 ) |
524,816,890원 296,323원(㎡) |
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| 종로14길 4 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 356.33㎡ ( 107.79평 ) |
524,816,890원 296,323원(㎡) |
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| 종로14길 4 | 3층 숙박시설철근콘크리트조 | 341.83㎡ ( 103.40평 ) |
524,816,890원 296,323원(㎡) |
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| 종로14길 4 | 4층 숙박시설철근콘크리트조 | 341.83㎡ ( 103.40평 ) |
524,816,890원 296,323원(㎡) |
||
| 종로14길 4 | 5층 숙박시설철근콘크리트조 | 190.43㎡ ( 57.61평 ) |
524,816,890원 296,323원(㎡) |
||
| 종로14길 4 | 6층 숙박시설철근콘크리트조 | 128.95㎡ ( 39.01평 ) |
524,816,890원 296,323원(㎡) |
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| 종로14길 4 | 지하 근린생활시설철근콘크리트조 | 26.45㎡ ( 8.00평 ) |
524,816,890원 296,323원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 6.05평) | 종로14길 4 | 주방입구 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 1,000,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,서울도심,중점경관관리구역,일반상업지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 관철동 소재 "종각역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하 지역으로 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(종각역, 종로3가역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 8 미터, 남측으로 노폭 약 5 미터의 포장도로(일방통행)와 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 목구조경사지붕 6층 건물로서,(사용승인일 : 1958.10.31)외벽 : 돌붙임 및 강화유리창 등 마감,내벽 : 인테리어 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 1층 : 근린생활시설(서울 게라지 바) 2층 : 근린생활시설(서울 코미디 클럽) 3층 : 숙박시설(우미관, 객실 10개실) 4층 : 숙박시설(우미관, 객실 10개실) 5층 : 숙박시설(우미관, 객실 6개실) 6층 : 숙박시설(우미관, 객실 2개실) 로 이용중임 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1, 2층 (서울게러지바, 서울코미디클럽)은 (주)엘엠피이컴퍼니, 3 내지 6층 (우미관 호텔)은 방*연 이 각 점유한다고 함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 3층/2층 | 2022. 01. 25./2022. 12. 09. | 미상 | [월]3백만원(3층),3백만원(2층) |
X | 2021.12.01.~ 2022.11.30.3층/2022.11.01.~ 2023.10.31.2층 |
|
| EOOOO | 2023.06.16 | 미상 | X | ||||
| 방OOOO | 3,5,6층 | 2023.10.31 | 미상 | 300,000,000 [월]30,000,000 |
X | 2023.11.01.~ 2026.10.31. |
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| 주OOOO | 1층2호 | 2022.09.28 | 미상 | X | 2022.09.29.~ 2024.09.28. |
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| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에는 4명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 (주)엘엠피이컴퍼니의 이사 최*민, 방*연의 부장 신*수를 만나 조사한 바, 임차인으로 각 층을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 4명을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2016. 7. 25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
