대구 경매2계 2024 타경 111053 [근린시설]
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1544-6542
- 대구 경매2계 2024 타경 111053 [근린시설]
- 대구광역시 수성구 범어동 1801
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- 34,070,456,230 원
- ↓ 49% 16,694,524,000 원
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입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-06 입니다.| 소재지 | 대구광역시 수성구 범어동 1801 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,361.60 ㎡ (1,319.38평) | 감정가 | 34,070,456,230 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 14,772.94 ㎡ (4,468.82평) | 최저가 | ↓ 49% 16,694,524,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 김OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 1,669,452,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 5,826,707,090 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경8666, |
||||
이태욱 차장
010-2328-7489
010-2328-7489
근린주택
다가구주택
주택
주택
근린시설
다세대(빌라)
주택
근린시설
아파트
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.16 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.05.20 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.07.30 |
| 261일 | 최초경매일 | 2025.01.31 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 260일 | 1 | 2025-01-31 | 47,373,506,230원 | 139% | 변경 |
| 285일 | 2 | 2025-02-25 | 47,373,506,230원 | 139% | 유찰 |
| 312일 | 3 | 2025-03-24 | 33,161,454,000원 | 97% | 변경 |
| 368일 | 4 | 2025-05-19 | 33,161,454,000원 | 97% | 변경 |
| 433일 | 5 | 2025-07-23 | 33,161,454,000원 | 97% | 유찰 |
| 462일 | 6 | 2025-08-21 | 23,213,018,000원 | 68% | 유찰 |
| 495일 | 7 | 2025-09-23 | 16,249,113,000원 | 48% | 변경 |
| 603일 | 8 | 2026-01-09 | 34,070,456,230원 | 100% | 유찰 |
| 629일 | 9 | 2026-02-04 | 23,849,320,000원 | 70% | 유찰 |
| 659일 | 10 | 2026-03-06 | 16,694,524,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.06.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,319.38평) | 범어동 1801 | 대지 | 665.5㎡ ( 201.31평 ) |
4,691,775,000원 7,050,000원(㎡) |
|
| 범어동 1802 | 대지 | 188㎡ ( 56.87평 ) |
1,325,400,000원 7,050,000원(㎡) |
||
| 범어동 1805 | 대지 | 66㎡ ( 19.97평 ) |
465,300,000원 7,050,000원(㎡) |
||
| 범어동 1818 | 대지 | 2479.3㎡ ( 749.99평 ) |
17,479,065,000원 7,050,000원(㎡) |
||
| 범어동 1829 | 대지 | 159㎡ ( 48.10평 ) |
1,120,950,000원 7,050,000원(㎡) |
||
| 범어동 1832 | 대지 | 84.8㎡ ( 25.65평 ) |
597,840,000원 7,050,000원(㎡) |
||
| 범어동 1817 | 대지 | 215㎡ ( 65.04평 ) |
844,950,000원 3,930,000원(㎡) |
||
| 범어동 1821 | 대지 | 96㎡ ( 29.04평 ) |
536,640,000원 5,590,000원(㎡) |
||
| 범어동 1830 | 대지 | 147㎡ ( 44.47평 ) |
821,730,000원 5,590,000원(㎡) |
||
| 범어동 1835 | 대지 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
376,200,000원 3,800,000원(㎡) |
||
| 범어동 1851 | 대지 | 142㎡ ( 42.96평 ) |
1,001,100,000원 7,050,000원(㎡) |
||
| 범어동 1870-1 | 대지 | 20㎡ ( 6.05평 ) |
77,800,000원 3,890,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 4,468.82평) | 국채보상로 826 | 지하2층 운동시설철근콘크리트 | 1155.8㎡ ( 349.63평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
|
| 국채보상로 826 | 지하1층철근콘크리트 | 2634.925㎡ ( 797.06평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 국채보상로 826 | 1층 운동시설철근콘크리트 | 1441.265㎡ ( 435.98평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 국채보상로 826 | 2층 운동시설철근콘크리트 | 1756.345㎡ ( 531.29평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 국채보상로 826 | 3층 운동시설철근콘크리트 | 1678.873㎡ ( 507.86평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 국채보상로 826 | 4층 운동시설철근콘크리트 | 1036.71㎡ ( 313.60평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 국채보상로 826 | 5층 운동시설철근콘크리트 | 1772.825㎡ ( 536.28평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 국채보상로 826 | 6층 운동시설철근콘크리트 | 1309.35㎡ ( 396.08평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 국채보상로 826 | 7층 운동시설철근콘크리트 | 910.04㎡ ( 275.29평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 국채보상로 826 | 8층 운동시설철근콘크리트 | 902.57㎡ ( 273.03평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 국채보상로 826 | 옥상층 운동시설철근콘크리트 | 174.24㎡ ( 52.71평 ) |
4,731,706,230원 320,295원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "이편한세상 범어아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노변 상업지대, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으로 보아 상업성은 보통시됩니다. 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1,2호 선 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 편리한 편입니다. 기호1-6,11) 본건은 남향의 완경사지대에 위치한 7필 일단의 부정형 토지로서 현황 "운동 시설부지", 기호7-10,12) 본건은 공히 인접필지와 등고평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서 현황 "상 업나지"입니다. 기호1-6,11) 본건 북측으로 왕복6차선의 포장도로, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접합니다. 기호 7) 본건 서측으로 폭 약 2-3m의 막다른 도로에 접합니다. 기호 8,9) 본건은 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다. 기호 10) 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능합니다. 기호 12) 본건 남동측으로 폭 약 2-3m의 막다른 도로에 접합니다. [건물] 가) 철근콘크리트라멘조 및 철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하2층 지상8층건으로서,외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등,내벽: 콘크리트마감, 벽지 및 타일마감 등,바닥: 타일마감, 콘크리트 등,창호: 알루미늄새시창입니다. 가) 지하2층: 기계실, 전기실, 사무실 등, 지하1층: 볼링장, 라켓볼장, 창고, 화장실, 주차장 등 1층: 볼링장, 창고, 화장실 등 2층: 소매점, 사무실, 화장실, 주차장 등, 3층: 수영장, 탈의실, 샤워실, 소매점, 화장실 등, 4층: 소매점, 체육관, 탈의실, 샤워실, 화장실 등, 5층: 체육관, 헬스장, 사우나, 화장실 등, 6층: 헬스장, 사우나, 화장실 등, 7층: 골프연습장, 사무실, 화장실 등, 8층: 골프연습장, 연회장, 사무실, 화장실 등, 옥상층: 물탱크실, 기계실 등으로 이용중입니다. 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 천정형 시스템냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 신청일부취하로 목록 1, 4, 6, 10, 12는 지분매각(감정평가사에 사실조회한 결과 취하된 비율만큼 감액). 목록 7 공부상 구조가 '철근콘크리트 라멘조 및 샌드위치판넬, 슬래브지붕'이나 실제 '철근콘크리트 라멘조 및 철골조 슬래브 및 판넬지붕'임. 지하2층은 공부상 용도 '운동시설'이나 실제 '기계실'임. 수영장 및 사우나시설의 효용을 위한 불가분관계 부대설비(보일러설비, 온수탱크 등) 등을 포함 평가. 볼링장 인테리어설비 건물에 포함 평가. 건물 부대설비 등의 작동여부 실지 조사 요망. 옥상에 광고탑 소재 | ||||
| 부동산현황 |
.현재 운영이 중단된 상태임. .1층 주차장은 옆 굳센병원의 주차장으로 사용중임. (조사첨여인 심인철 부장에 의하면 보증금은 없으며 월세만 받고 있다고 함) |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2013.04.24/2016.08.23 | 2016.08.23/2016.08.23. | 30,000,000/30,000,000 [월]1,100,000/800,000 |
X | |||
| 김OOOO | 2층 | 2017.06.15 | 30,000,000 [월]1,300,000 |
X | |||
| 박OOOO | 4층 | 2018.03.06 | 4,000,000 [월]400,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2010. 3. 29. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
법정지상권 성립 여부 불명 |
| 주의사항 |
|
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