2023타경3830 [주택 경매] 경상남도 함안군 군북면 덕대리 474

사건기본정보

입찰 37 일전

본 사건의 매각기일은 2025-10-23 입니다.

소재지	경상남도 함안군 군북면 덕대리 474

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,721.00 ㎡ (520.60평)	감정가	1,193,137,880 원
물건종류	주택	건물면적	997.08 ㎡ (301.62평)	최저가	↓ 33% 390,967,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOOOOOO / 주OOOOOOO	입찰보증금	(10%) 39,096,700원
입찰방법	기일입찰	채권자	케OOOOOOOOO	청구금액	1,079,235,368 원

담당 컨설턴트

최정혜 차장
010-5120-6580

무료상담신청

최정혜 차장

010-5120-6580

아파트

경기 고양시 덕양구
1,100,000,000
(70%) 770,000,000
2025-09-17
(1일 남음)

공장

충북 괴산군 사리면
12,816,957,420
(70%) 8,971,870,000
2025-10-01
(15일 남음)

종교시설

서울 서대문구 홍제동
13,637,483,900
(100%) 13,637,483,900
2025-09-23
(7일 남음)

다가구주택

울산 동구 화잠
1,437,544,040
(49%) 704,397,000
2025-10-01
(15일 남음)

펜션(캠핑장)

경남 거제시 장목면
2,487,000,000
(26%) 651,952,000
2025-10-20
(34일 남음)

아파트

경기 광명시 양지로
1,220,000,000
(70%) 854,000,000
2025-10-02
(16일 남음)

근린시설

부산 중구 남포동가
26,800,442,640
(70%) 18,760,310,000
2025-09-17
(1일 남음)

주택

경남 함안군 군북면
1,193,137,880
(33%) 390,967,000
2025-10-23
(37일 남음)

주택

경남 거제시 고현동
1,161,492,800
(41%) 475,747,000
2025-09-22
(6일 남음)

근린주택

광주 북구 청풍동
1,508,724,690
(45%) 675,909,000
2025-10-17
(31일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2023.12.08
4일	개시결정일	2023.12.11
89일	배당요구종기일	2024.03.05
434일	최초경매일	2025.02.13

매각일정

입찰 37 일전

전체보기

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

433일	1	2025-02-13	1,193,137,880원	100%	유찰
468일	2	2025-03-20	954,510,000원	80%	유찰
503일	3	2025-04-24	763,608,000원	64%	변경
573일	4	2025-07-03	763,608,000원	64%	유찰
608일	5	2025-08-07	610,886,000원	51%	유찰
643일	6	2025-09-11	488,709,000원	41%	유찰
685일	7	2025-10-23	390,967,000원	33%	진행

감정평가현황

[감정원 : 세종감정 / 가격시점 : 2023.12.27]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 520.60평)	덕대리 474	대	1721㎡ ( 520.60평 )	259,871,000원 151,000원(㎡)
건물 (전체 301.62평)	덕대리 474	1층 기숙사	332.36㎡ ( 100.54평 )	933,266,880원 935,887원(㎡)
	덕대리 474	2층 기숙사	332.36㎡ ( 100.54평 )	933,266,880원 935,887원(㎡)
	덕대리 474	3층 기숙사	332.36㎡ ( 100.54평 )	933,266,880원 935,887원(㎡)
토지이용계획	자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역
감정평가현황	[토지] 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "대암마을회관’북측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지, 단독주택, 농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건은 부정형의 토지로서, 기숙사 건부지로 이용 중입니다. 대상물건 서측으로 약 3미터 내외의 진출입로가 개설되어 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,외 벽 : 드라이비트 등 마감,창 호 : 새시창 구조 입니다. 기숙사로 조사 되나, 기준시점 현재 공실 상태입니다. 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
비고	일괄매각. 기숙사 건부지 및 기숙사 건물로 조사되나, 현재 공실 상태임.
부동산현황	본건1.현`대`로

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1. 2011.11.11. 근저당권 설정 목록2. 2012.09.26. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/03/05]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없으며 전입세대 확인서 열람상 등재자 없음[별첨사진1 참조]. 2.현황조사 당시 제시건물(가)는 폐문되어 있어 내부는 확인하지 못하였고 인근주민 탐문한바 거주자가 없는것으로 확인됨[1층 체력단련실 부분만 육안으로 확인하였음].

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1. 2011.11.11. 근저당권 설정 목록2. 2012.09.26. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 기숙사 건부지 및 기숙사 건물로 조사되나, 현재 공실 상태임.

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	45,840,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	18,700,000	5톤 컨테이너 17대. 보관3개월
노무비	27,040,000	노무자 208인 *130,000원