의정부 경매6계 2024 타경 85454 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-01 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 고암동 606-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 287.00 ㎡ (86.82평) | 감정가 | 1,875,950,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 623.09 ㎡ (188.48평) | 최저가 | ↓ 49% 919,216,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 양OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 91,921,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,098,531,899 원 |
지경현 과장
010-5964-6976
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주택
다가구주택
근린주택
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아파트
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근린주택
주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.27 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.11.13 |
| 170일 | 최초경매일 | 2025.02.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 169일 | 1 | 2025-02-11 | 1,875,950,000원 | 100% | 유찰 |
| 204일 | 2 | 2025-03-18 | 1,313,165,000원 | 70% | 유찰 |
| 239일 | 3 | 2025-04-22 | 919,216,000원 | 49% | 변경 |
| 274일 | 4 | 2025-05-27 | 919,216,000원 | 49% | 변경 |
| 309일 | 5 | 2025-07-01 | 919,216,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 준감정 / 가격시점 : 2024.09.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 86.82평) | 고암동 606-12 | 대 | 287㎡ ( 86.82평 ) |
743,330,000원 2,590,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 188.48평) | 고암동 606-12 | 1층 근린시설 | 122.72㎡ ( 37.12평 ) |
1,132,620,000원 1,818,010원(㎡) |
|
| 고암동 606-12 | 2층 주택 | 139.42㎡ ( 42.17평 ) |
1,132,620,000원 1,818,010원(㎡) |
||
| 고암동 606-12 | 3층 주택 | 139.42㎡ ( 42.17평 ) |
1,132,620,000원 1,818,010원(㎡) |
||
| 고암동 606-12 | 4층 주택 | 112.34㎡ ( 33.98평 ) |
1,132,620,000원 1,818,010원(㎡) |
||
| 고암동 606-12 | 옥탑층 | 109.19㎡ ( 33.03평 ) |
1,132,620,000원 1,818,010원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 주상나지, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재함. 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 가장형의 평지이고, 주상용 건부지로 이용중임. 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕층수 : 지상 4층외벽 : 벽돌타일 및 돌붙임 등 마감창호 : 샷시 창호 등임. 1층은 근린생활시설, 2층-4층은 주택, 옥탑1층은 다락 등으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOO | 302호 | 2022.03.28 | 2022.03.14. | 2024.11.05. | 180,000,000 |
X | 2022.03.27.~ 2024.03.27. |
| KOOOO | 2023.03.08 | X | |||||
| ZOOOO | 2023.03.08 | X | |||||
| ZOOOO | 2023.07.27 | X | |||||
| 김OOOO | 202호 | 2023.02.282023.02.28. | 2023.02.20. | 2024.9.10. | 90,000,000 |
X | 2023.03.07.~ 2025.03.06. |
| 박OOOO | 2024.08.19 | X | |||||
| 원OOOO | 1층 | 2023.11.30 | 2024.07.22 | 15,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2023.12.25.~ 2025.12.24 |
|
| 이OOOO | 2023.09.05 | X | |||||
| 이OOOO | 401호 | 2023.09.05. | 2023.09.19. | 2024.11.07. | 250,000,000 |
X | 2023.10.20.~ 2025.10.19. |
| 매각물건 명세서비고 |
이정민 : 이하늘찬양과 가족관계임(이하늘찬양의 부) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현지 출장시 1층 식당 점유자 신동욱을 만나 모친(원유경)이 임차인으로 계약하고 모친과 같이 식당을 운영한다고 진술하여 안내문을 교부하고 이외 건물(2~4층)은 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 출입문에 안내문을 붙여 두었음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.11.01. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
