의정부 경매6계 2024 타경 84444 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,220
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-01 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 고암동 609-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 306.40 ㎡ (92.69평) | 감정가 | 1,881,355,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 667.10 ㎡ (201.80평) | 최저가 | ↓ 49% 921,864,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 92,186,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 강OOOOOOO외 | 청구금액 | 1,332,731,107 원 |
지경현 과장
010-5964-6976
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주택
다가구주택
근린주택
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아파트
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근린주택
주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.09 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.08.12 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.10.28 |
| 187일 | 최초경매일 | 2025.02.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 186일 | 1 | 2025-02-11 | 1,881,355,200원 | 100% | 유찰 |
| 221일 | 2 | 2025-03-18 | 1,316,949,000원 | 70% | 유찰 |
| 256일 | 3 | 2025-04-22 | 921,864,000원 | 49% | 변경 |
| 291일 | 4 | 2025-05-27 | 921,864,000원 | 49% | 변경 |
| 326일 | 5 | 2025-07-01 | 921,864,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 정도감정 / 가격시점 : 2024.08.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 92.69평) | 고암동 609-12 | 대 | 306.4㎡ ( 92.69평 ) |
781,320,000원 2,550,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 201.80평) | 고암동 609-12 | 1층 근린시설 | 144.42㎡ ( 43.69평 ) |
1,100,035,200원 1,649,228원(㎡) |
|
| 고암동 609-12 | 2층 다가구주택 | 143.81㎡ ( 43.50평 ) |
1,100,035,200원 1,649,228원(㎡) |
||
| 고암동 609-12 | 3층 다가구주택 | 143.81㎡ ( 43.50평 ) |
1,100,035,200원 1,649,228원(㎡) |
||
| 고암동 609-12 | 4층 다가구주택 | 118.94㎡ ( 35.98평 ) |
1,100,035,200원 1,649,228원(㎡) |
||
| 고암동 609-12 | 옥탑층 | 116.12㎡ ( 35.13평 ) |
1,100,035,200원 1,649,228원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구로서, 아파트단지, 단독주택, 다갭주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 대상물건 북서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2022.05.31)외벽 : 외장석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감.창호 : 샷시 등 창호. 공부상 용도 및 탐문결과 1층: 근린생활시설임. 2-4층: 다갭주택임. 옥탑1층: 다락임. 급 배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 202호 | 2023.02.14. | 2023.02.13. | 2024.10.10. | 160,000,000 |
X | 2023.02.17.~ 2025.02.16. |
| 김OOOO | 4층전체 및옥탑 | 2022.07.20. | 2022.06.27. | 2024.10.2. | 320,000,000 |
X | 2022.07.20.~ 2024.08.19. |
| 주OOOO | 1층전부 | 2023.07.25. | 2023.07.26. | 2024.9.4. | 20,000,000 [월]1,200,000 |
X | 2023.07.10.~ 현재까지 |
| 최OOOO | 2022.10.26. | X | |||||
| 홍OOOO | 301호 | 2023.07.17. | 2023.07.17. | 2024.9.24. | 10,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.07.15.~ 2025.07.14. |
| 현황조사서 기타 |
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 김윤수, 홍은희, 최일승, 김경민이 등재되어 있고 상가건물임대차현황서상 주식회사 동성종합배관이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었음 |
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[최선순의 설정일자: 2022.6.24.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
