울산 경매5계 2024 타경 105036 [근린주택]
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입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-21 입니다.| 소재지 | 울산광역시 동구 주전동 279-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 306.00 ㎡ (92.57평) | 감정가 | 1,450,449,430 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 468.67 ㎡ (141.77평) | 최저가 | ↓ 34% 497,505,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 천OO / 천OO | 입찰보증금 | (10%) 49,750,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 일OOOOOO | 청구금액 | 795,801,336 원 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.02 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.06.24 |
| 311일 | 최초경매일 | 2025.02.05 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 310일 | 1 | 2025-02-05 | 1,450,449,430원 | 100% | 유찰 |
| 345일 | 2 | 2025-03-12 | 1,015,315,000원 | 70% | 유찰 |
| 380일 | 3 | 2025-04-16 | 710,721,000원 | 49% | 유찰 |
| 415일 | 4 | 2025-05-21 | 497,505,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 두나감정 / 가격시점 : 2024.04.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 92.57평) | 주전동 279-4 | 대 | 209㎡ ( 63.22평 ) |
593,560,000원 2,840,000원(㎡) |
|
| 주전동 279-7 | 대 | 35㎡ ( 10.59평 ) |
99,400,000원 2,840,000원(㎡) |
||
| 주전동 761-27 | 대 | 62㎡ ( 18.76평 ) |
176,080,000원 2,840,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 138.32평) | 주전해안길 156 | 1층 근린생활시설 | 155.21㎡ ( 46.95평 ) |
571,453,230원 1,249,706원(㎡) |
|
| 주전해안길 156 | 2층 근린생활시설 | 167.3㎡ ( 50.61평 ) |
571,453,230원 1,249,706원(㎡) |
||
| 주전해안길 156 | 3층 주택 | 134.76㎡ ( 40.76평 ) |
571,453,230원 1,249,706원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.45평) | 주전해안길 156 | 발코니 | 2.3㎡ ( 0.70평 ) | 9,956,200원 | 포함 |
| 주전해안길 156 | 발코니 | 2.8㎡ ( 0.85평 ) | 포함 | ||
| 주전해안길 156 | 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 주전해안길 156 | 창고 | 0.3㎡ ( 0.09평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,제1종일반주거지역,자연녹지지역,경관녹지,자연녹지지역,지구단위계획구역,도시관리계획 입안,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 동구 주전동 소재 "주전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 기호(1-3) : 3필 일단의 사다리형 평지이며, 근린생활시설 및 주택 건물의 부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약8미터내외의 도로와 접함. [구분건물] 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일 : 2016.12.19)로서,외벽 : 미장돌붙임, 스톤코트 등내벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 등창호 : 샷시창 등 기호(가) 1,2층 : 근린생활시설 3층 : 주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 3층 주택부분은 개별난방 설비가 설치되어 있음. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물(4-1~4-4) 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 울산 동구 주전동 소재 주전초등학교 동측 인근한 3층 건물임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OOOO | 323.0000㎡ | 2021.02.24. | 20,000,000 [월]2,300,000 |
X | 2021.01.30.~ 2025.01.30. |
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| 매각물건 명세서비고 |
손영이:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 천범술(전입일자:2019.07.18.) 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 손영이(사업자등록신청일:2021.02.24) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부). |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
