고양지원 경매3계 2024 타경 62577 [다가구주택]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 2,610
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 토당동 853-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 254.00 ㎡ (76.84평) | 감정가 | 1,374,207,520 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 606.64 ㎡ (183.51평) | 최저가 | ↓ 49% 673,362,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 지OO / 지OO | 입찰보증금 | (10%) 67,336,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 1명 | 청구금액 | 80,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경3394, |
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| 관련사건 |
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최재명 팀장
010-3789-2179
010-3789-2179
공장
근린시설
공장
공장
공장
근린시설
공장
공장
공장
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.01 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.02.05 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.04.29 |
| 370일 | 최초경매일 | 2025.02.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 369일 | 1 | 2025-02-04 | 1,374,207,520원 | 100% | 유찰 |
| 404일 | 2 | 2025-03-11 | 961,945,000원 | 70% | 유찰 |
| 439일 | 3 | 2025-04-15 | 673,362,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 환성감정 / 가격시점 : 2024.02.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 76.84평) | 토당동 853-6 | 대 | 254㎡ ( 76.84평 ) |
995,680,000원 3,920,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 183.51평) | 지도로92번길 14-16 | 지층 다가구주택 | 145.82㎡ ( 44.11평 ) |
378,527,520원 623,974원(㎡) |
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| 지도로92번길 14-16 | 1층 다가구주택 | 145.82㎡ ( 44.11평 ) |
378,527,520원 623,974원(㎡) |
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| 지도로92번길 14-16 | 2층 다가구주택 | 150.30㎡ ( 45.47평 ) |
378,527,520원 623,974원(㎡) |
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| 지도로92번길 14-16 | 3층 다가구주택 | 148.14㎡ ( 44.81평 ) |
378,527,520원 623,974원(㎡) |
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| 지도로92번길 14-16 | 옥탑 계단실 | 16.56㎡ ( 5.01평 ) |
378,527,520원 623,974원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역,재정비촉진지구,정비구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 개인소유의 폭 약 3m도로를 통하여 소로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 3층 건으로,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시창호임. 단독주택(다갭주택)으로 지층 : 5갭(현황 101호-105호) 1층 : 5갭(현황 201호-205호) 2층 : 5갭(현황 301호-305호) 3층 : 4갭(현황 401호-404호) 옥탑 : 계단실 및 창고로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1은 목록2 건물의 대지로 사용 2. 목록2는 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 단독주택 3. 지하층이 101~105호로 현관문에 표시되어있으며, 지상층이 2층호실부터 5층(옥탑) 호실로 표시되어 있음 4. 현지출장후 전화문답에 의하면 104호 임차인 김혁래, 304호 임차인 노강토는 해당세대를 임차인들이 각각 점유하고 있다고 함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 203호 전부 | 2022.03.18. | 2022.02.25. | 2024.02.20 | 38,000,000 |
X | |
| 권OOOO | 전부 | 2022.06.03. | 2022.03.29. | 2024.03.04 | 99,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 401호 전부 | 2019.06.07. | 2019.06.07. | 80,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 204호 전부 | 2023.03.27. | 2023.03.27. | 2024.03.07 | 45,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 105호 전부 | 2020.10.28. | 2024.02.19 | 37,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 104호 전부 | 2022.08.29. | 2022.08.29. | 2024.02.20 | 28,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 105호 전부 | 2020.10.28. | 2024.02.19. | 2024.04.24 | 37,000,000 |
X | |
| 노OOOO | 304호 전부 | 2021.08.11. | 2021.07.22. | 2024.03.11 | 45,000,000 |
X | |
| 서OOOO | 202호 전부 | 2018.07.09. | 2018.05.10. | 2024.04.18 | 75,000,000 |
X | |
| 송OOOO | 201호 전부 | 2022.06.28. | 2022.04.25 | 2024.04.26 | 85,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 101호 전부 | 2008.07.23. | 2021.09.29. | 2024.04.25 | 30,000,000 [월]150,000 |
X | |
| 심OOOO | 403호 | 2023.05.08. | 2023.05.08. | 2024.03.05 | 46,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 204호 | 2019.02.18 | X | ||||
| 윤OOOO | 301호 전부 | 2021.03.15. | 2021.02.08. | 2024.03.26 | 85,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | B103호 전부 | 2021.06.25. | 2024.02.16. | 2024.02.19 | 22,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | B103호 | 2021.06.25 | X | ||||
| 이OOOO | 303호 | 2017.09.04. | 2024.04.18 | 35,000,000 |
X | ||
| 이OOOO | 305호 전부 | 2021.08.22. | 2021.06.28. | 2024.03.27 | 58,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 302호 전부 | 2021.04.26. | 2021.04.20. | 2024.02.19 | 85,000,000 |
X | |
| 임OOOO | 402호 | 2021.08.09. | 2021.08.09. | 2024.02.19 | 85,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 102호 | 2014.07.18 | X | ||||
| 제OOOO | 102호 전부 | 2014.7.18. | 2014.07.18. | 2024.04.29 | 38,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 203호 | 2020.07.14 | X | ||||
| 홍OOOO | 205호 전부 | 2018.10.04. | 2018.07.31. | 2024.02.19 | 58,000,000 |
X | |
| 현황조사서 기타 |
현황조사시 임차인101호 신정채,102호 정현관 모 제갈점순,105호 김재수,202호 서정연,204호 김용태,302호 이상규에게 현황조사설명후 안내문교부. 임차인들은 각세대를 점유하고 있다고함. 전입세대확인서에 101호 신정채,102호는 정현관,105호 김재수,202호 서정연,204호 김용태(같은호 등재된 윤상한은 모르는 사람이라고함),302호이상규가 등재되어있음.나머지는 아무도만나지 못하였고 전입세대확인서에 103호는 등재자가 없고(B103호 윤지은이 등재되어 있음),104호는 김혁래,201호는 송용완,203호는 강지원,한대권(소유자 지윤정이 동거인), 205호는 홍필남(동거인 김미녀),301호는 등재자가 없고,303호는 이강민,304호는 노강토,305호는 이경진,401호는 등재자가 없고,402호는 임득규,403호는 심재훈, 404호는 권대정,501호는 등재자가 없음 점유관계 별도확인 필요함(현황조사안내문부착) 1.임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표의 세대주를 임차인으로 등록함 2.전입세대확인서 및 주민등록표에 204호에 임차인 김용태, 임차인 윤상한이 등재되어 있으나 204호 임차인 김용태 진술에 의하면 윤상한은 거주하지 않으며 모르는 사람이라고 함(다만 이건 다가구이므로 호실이 불분명할 수 있어 임차인으로 등록함) 3. 지하층이 103~105호, 1층이 201~205호, 2층이 301~305호, 3층이 401~404호, 4층이 501호로 현관문에 표기되어있음 4. 임차인 윤지은은 주민등록표에 B103으로 기재되어있으나 현장에는 B103호는 없으며 지하층 103호일 가능성도 있으나 불분명함 5. 205호 임차인 홍필남세대는 동거인 김미* 있음, 203호 임차인 한대권세대는 소유자 지윤정이 동거인으로 있음 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
