군산지원 경매4계 2024 타경 1833 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 756
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 영등동 820-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 402.00 ㎡ (121.61평) | 감정가 | 1,542,778,840 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 978.22 ㎡ (295.91평) | 최저가 | ↓ 70% 1,079,945,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 107,994,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대O OOOOOO | 청구금액 | 1,066,875,011 원 |
| 관련사건 |
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윤현석 팀장
010-8828-7979
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근린주택
공장
아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.10 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2024.08.06 |
| 250일 | 최초경매일 | 2025.01.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 249일 | 1 | 2025-01-13 | 1,542,778,840원 | 100% | 유찰 |
| 291일 | 2 | 2025-02-24 | 1,079,945,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 서원감정 / 가격시점 : 2024.05.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 121.61평) | 영등동 820-1 | 대 | 402㎡ ( 121.61평 ) |
568,428,000원 1,414,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 295.91평) | 무왕로17길 44-4 | 1층 근린생활시설 | 238.03㎡ ( 72.00평 ) |
974,350,840원 996,045원(㎡) |
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| 무왕로17길 44-4 | 2층 근린생활시설 | 238.03㎡ ( 72.00평 ) |
974,350,840원 996,045원(㎡) |
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| 무왕로17길 44-4 | 3층 근린생활시설 | 238.03㎡ ( 72.00평 ) |
974,350,840원 996,045원(㎡) |
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| 무왕로17길 44-4 | 4층 근린생활시설 | 238.03㎡ ( 72.00평 ) |
974,350,840원 996,045원(㎡) |
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| 무왕로17길 44-4 | 옥탑 | 26.1㎡ ( 7.90평 ) |
974,350,840원 996,045원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,절대보호구역,도시지역,소로1류,소로1류,제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 토지는 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리마한초등하교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 중심의 신흥 택지개발지대입니다. 주변은 택지개발지대로 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 평지로 현황 상업용건물 부지로 이용중입니다. 본건 토지 서측과 북측으로 폭 약10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층건물로외벽: 인조라인스톤 및 강화유리 마감,내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 타일, 인테리어 마감,창호: 샤시창입니다. 1층: 상가, 2층: 학원, 3층 및 4층: 사무실 등으로 이용중입니다. 기본적인 급배수시설, 위생시설, 화재경보시설 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 `철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층` 건물로 특이사항 없음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| iOOOO | 4층 전체 | ||||||
| 남OOOO | 1층 | 2021.12.16 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X | |||
| 박OOOO | 3층 301호 | 2023.11.20 | 10,000,000 [월]800,000 |
X | |||
| 박OOOO | 2층 | 2020.07.23 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
X | |||
| 박OOOO | 101호 | 2022.5.25. | 2022.5.25. | 2024.06.14 | 10,000,000 [월]700,000 |
X | |
| 정OOOO | 102호 | 2024.04.24 | 10,000,000 [월]700,000 |
X | |||
| 황OOOO | 302호 | 2024.03.19. | 2024.05.21. | 2024.06.21 | 30,000,000 [월]600,000 |
X | |
| 현황조사서 기타 |
현장출장시 만난 임차인 정**(1층 102호 임차인, 상호:냠냠숯불두마리치킨), 임차인 박**(전화 통화, 2층 전체 임차인, 상호:1tier 입식타격), 박**(3층 301호 임차인, 상호:비앤비에스테딕), 황**(3층 302호 임차인, 상호:NOAH폴댄스), `in car 금융서비스 주식회사(총무 서** 면담, 4층 전체 임차인, 상호:in car 금융서비스 주식회사)의 진술에 의하면, 임차인 본인들이 각각 위 점포를 임차하여 점유하고 있다고 하고 함.(1층의 점포 101호, 103호는 폐문부재이므로 상가건물임대차현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함.출입문에 안내문 부착) 현장에서 만난 임차인 정동배, 박미영, 황지영,서**(in car 금융서비스 주식회사 총무), 전화통화한 박윤수의 진술과 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
