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부산동부지원 경매5계 2023 타경 5156 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 868

입찰 30 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-03-10 입니다.
소재지 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-3
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 374.00 ㎡ (113.14평) 감정가 394,751,720
물건종류 주택 건물면적 84.41 ㎡ (25.53평) 최저가 ↓ 70% 276,326,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 27,632,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 울OOOOOOOOO 청구금액 245,514,846 원

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아파트

  • 울산 중구 강북로
  • 650,000,000
  • (100%) 650,000,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
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근린주택

  • 경남 김해시 대동면
  • 2,202,157,860
  • (41%) 902,004,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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근린주택

  • 경북 포항시 북구
  • 1,736,874,000
  • (70%) 1,215,812,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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근린주택

  • 경남 김해시 대동면
  • 2,202,157,860
  • (41%) 902,004,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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주택

  • 부산 기장군 장안읍
  • 394,751,720
  • (70%) 276,326,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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주택

  • 경남 창원시 마산합포구
  • 2,302,650,050
  • (80%) 1,842,120,000
  • 2025-03-06
  • (26일 남음)
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근린시설

  • 부산 남구 용호동
  • 1,314,181,800
  • (51%) 672,861,000
  • 2025-02-10
  • (2일 남음)
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운동시설

  • 경북 안동시 안막동
  • 5,081,120,390
  • (49%) 2,489,749,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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대지

  • 부산 중구 영주동
  • 1,122,854,000
  • (51%) 574,901,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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공장

  • 경남 함안군 칠서면
  • 5,210,016,700
  • (80%) 4,168,013,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.11.21
2일 개시결정일 2023.11.22
73일 배당요구종기일 2024.02.01
399일 최초경매일 2024.12.23

매각일정

입찰 30 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
398일 1 2024-12-23 383,303,720원 97% 변경
433일 2 2025-01-27 394,751,720원 100% 변경
441일 3 2025-02-04 394,751,720원 100% 유찰
475일 4 2025-03-10 276,326,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2023.11.24]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 113.14평)
명례리 610-3 374㎡
 ( 113.14평 )
240,482,000원
643,000원(㎡)
건물
(전체 25.53평)
못안길 100-3 1층 주택 56.53㎡
 ( 17.10평 )
142,821,720원
1,692,000원(㎡)
못안길 100-3 2층 주택 27.88㎡
 ( 8.43평 )
142,821,720원
1,692,000원(㎡)
토지이용계획 보전녹지지역
감정평가현황 [토지]
감정평가 대상토지는 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선‘지게골역’북측 인근의 고지대에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선‘지게골역’소재하나 고지대에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
세장형의 토지로서, 주변일대의 전반적인 지세는 남서하향 경사지대이며, 대상토지의 자체지반은 평탄하게 조성되어 있고, 주거용 건부지로 이용중임.
남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 노폭 약 5미터 내외의 포장도로로 출입하고 있음.
[건물]
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1988년 12월 31일자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임.· 외 벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등.· 내 벽 : 벽지 마감 등.· 창 호 : 하이샷시 이중창 등.
·1,2층: 주택임.
위생 및 급배수설비, 태양광발전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
비고 ① 일괄매각. ② 목록1은 주거용 건부지이며, 지상에 식재된 정원수 등은 일반적인 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가함. ③ 목록3은 도로이며, 지분매각이나 공유자우선매수권 없음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.08.13 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/01]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 2021.10.29 5,000,000
X 2021.10.17~
2023.10.17
주OOOO 2023.04.19
X 2023.03.10~
2025.03.10
매각물건
명세서비고
(주)정명 부산지사:임대차관계 불분명함.주식회사 홍일홀딩스:임대차관계 불분명함.
현황조사서
기타
1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2.현재 대부분 도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.

위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.08.13 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • ① 일괄매각. ② 목록1은 주거용 건부지이며, 지상에 식재된 정원수 등은 일반적인 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가함. ③ 목록3은 도로이며, 지분매각이나 공유자우선매수권 없음.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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