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입찰 30 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-10 입니다.소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-3 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 374.00 ㎡ (113.14평) | 감정가 | 394,751,720 원 |
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물건종류 | 주택 | 건물면적 | 84.41 ㎡ (25.53평) | 최저가 | ↓ 70% 276,326,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 27,632,600원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 울OOOOOOOOO | 청구금액 | 245,514,846 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2023.11.21 |
2일 | 개시결정일 | 2023.11.22 |
73일 | 배당요구종기일 | 2024.02.01 |
399일 | 최초경매일 | 2024.12.23 |
입찰 30 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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398일 | 1 | 2024-12-23 | 383,303,720원 | 97% | 변경 |
433일 | 2 | 2025-01-27 | 394,751,720원 | 100% | 변경 |
441일 | 3 | 2025-02-04 | 394,751,720원 | 100% | 유찰 |
475일 | 4 | 2025-03-10 | 276,326,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2023.11.24]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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토지 (전체 113.14평) | 명례리 610-3 | 대 | 374㎡ ( 113.14평 ) |
240,482,000원 643,000원(㎡) |
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건물 (전체 25.53평) | 못안길 100-3 | 1층 주택 | 56.53㎡ ( 17.10평 ) |
142,821,720원 1,692,000원(㎡) |
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못안길 100-3 | 2층 주택 | 27.88㎡ ( 8.43평 ) |
142,821,720원 1,692,000원(㎡) |
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토지이용계획 | 보전녹지지역 | ||||
감정평가현황 |
[토지] 감정평가 대상토지는 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선‘지게골역’북측 인근의 고지대에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선‘지게골역’소재하나 고지대에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 세장형의 토지로서, 주변일대의 전반적인 지세는 남서하향 경사지대이며, 대상토지의 자체지반은 평탄하게 조성되어 있고, 주거용 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 노폭 약 5미터 내외의 포장도로로 출입하고 있음. [건물] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1988년 12월 31일자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임.· 외 벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등.· 내 벽 : 벽지 마감 등.· 창 호 : 하이샷시 이중창 등. ·1,2층: 주택임. 위생 및 급배수설비, 태양광발전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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비고 | ① 일괄매각. ② 목록1은 주거용 건부지이며, 지상에 식재된 정원수 등은 일반적인 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가함. ③ 목록3은 도로이며, 지분매각이나 공유자우선매수권 없음. |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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(OOOO | 2021.10.29 | 5,000,000 |
X | 2021.10.17~ 2023.10.17 |
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주OOOO | 2023.04.19 | X | 2023.03.10~ 2025.03.10 |
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매각물건 명세서비고 |
(주)정명 부산지사:임대차관계 불분명함.주식회사 홍일홀딩스:임대차관계 불분명함. | ||||||
현황조사서 기타 |
1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2.현재 대부분 도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음. 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
[최선순의 설정일자: 2021.08.13 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.