진주지원 경매1계 2024 타경 4284 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,138
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-15 입니다.| 소재지 | 경상남도 하동군 화개면 부춘리 677-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,263.00 ㎡ (382.06평) | 감정가 | 358,217,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 170.94 ㎡ (51.71평) | 최저가 | ↓ 64% 229,259,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 22,925,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 화OOOOOOOOO | 청구금액 | 298,790,529 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.22 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.07.26 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.10.14 |
| 151일 | 최초경매일 | 2024.12.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 150일 | 1 | 2024-12-19 | 358,217,400원 | 100% | 유찰 |
| 203일 | 2 | 2025-02-10 | 286,574,000원 | 80% | 유찰 |
| 245일 | 3 | 2025-03-24 | 229,259,000원 | 64% | 변경 |
| 322일 | 4 | 2025-06-09 | 229,259,000원 | 64% | 변경 |
| 511일 | 5 | 2025-12-15 | 229,259,000원 | 64% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2024.08.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 382.06평) | 부춘리 677-5 | 대 | 529㎡ ( 160.02평 ) |
60,835,000원 115,000원(㎡) |
|
| 부춘리 677-13 | 답 | 78㎡ ( 23.60평 ) |
5,460,000원 70,000원(㎡) |
||
| 부춘리 677-14 | 답 | 656㎡ ( 198.44평 ) |
51,824,000원 79,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 45.28평) | 부춘길 92-1 | 1층 주택 | 97.98㎡ ( 29.64평 ) |
237,124,800원 1,584,000원(㎡) |
|
| 부춘길 92-1 | 2층 주택 | 51.72㎡ ( 15.65평 ) |
237,124,800원 1,584,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.43평) | 부춘길 92-1 | 창고 | 19.24㎡ ( 5.82평 ) | 2,973,600원 | 포함 |
| 부춘길 92-1 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,공장설립제한지역,보전관리지역,보전관리지역,농림지역,농업진흥구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 신기마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다. 기호(1) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(3,4) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 부속토지(정원)로 이용중입니다. 기호(1) 본건 일부 포장도로로 이용중이고, 북측으로 폭 약3m 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3) 맹지입니다. 기호(4) 본건 기호(1) 토지(포장진입로)를 통하여 출입가능합니다. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서,외벽: 세라믹 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지, 타일 마감 등.창호: 하이샷시창호 등.기호(ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다. 기호(2) 단독주택으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 창고입니다. 기호(ㄴ) 보일러실입니다. 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. *농지취득자격증명필요 |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함 (ㄱ. 인접지 걸쳐 소재함) - 정원시설 (수목, 담장, 관정 등) 및 수영장, 데크 등 포함평가 - 목록2. 공부상 기와지붕이나 현황 슬래브지붕임. - 목록3.4. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 목록3. 지적도상 맹지이며 일부 하천구역에 저촉됨 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: 2018.10.05. [근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 6,350,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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