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대전 경매8계 2023 타경 11781 [근린주택]

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1544-6542

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  • 대전 경매8계 2023 타경 11781 [근린주택]
  • 대전광역시 중구 문창동 32-9

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1544-6542

  • 2,043,837,770 원
  • 100% 2,043,837,770 원

사건기본정보

조회수: 220

  • 본 사건의 매각기일은 2026-07-16 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 대전광역시 중구 문창동 32-9
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 269.00 ㎡ (81.37평) 감정가 2,043,837,770 원
물건종류 근린주택 건물면적 659.63 ㎡ (199.54평) 최저가 100% 2,043,837,770 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 장OO / 장OO 입찰보증금 (10%) 204,383,777원
입찰방법 기일입찰 채권자 엠OOOOO OOO 청구금액 853,863,767 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.12.27
2일 개시결정일 2023.12.28
98일 배당요구종기일 2024.04.02
359일 최초경매일 2024.12.19

  • 매각일정

  • 오늘:9 누적:220 평균(2주):59 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
358일 1 2024-12-19 2,043,837,770원 100% 변경
932일 2 2026-07-16 2,043,837,770원 100% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 해들감정 / 가격시점 : 2024.01.17]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 81.37평)		 문창동 32-9 대 269㎡
 ( 81.37평 )		 885,010,000원
3,290,000원(㎡)
  
건물
(전체 199.54평)		 대종로422번길 30 1층 소매점, 계단실 74.51㎡
 ( 22.54평 )		 1,158,827,770원
1,756,785원(㎡)
  
대종로422번길 30 2층 다가구 134.27㎡
 ( 40.62평 )		 1,158,827,770원
1,756,785원(㎡)
  
대종로422번길 30 3층 다가구 134.27㎡
 ( 40.62평 )		 1,158,827,770원
1,756,785원(㎡)
  
대종로422번길 30 4층 다가구 134.27㎡
 ( 40.62평 )		 1,158,827,770원
1,756,785원(㎡)
  
대종로422번길 30 5층 오피스텔 182.31㎡
 ( 55.15평 )		 1,158,827,770원
1,756,785원(㎡)
  
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 중구 문창동 소재‘오토바이 특화거리’내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다갭주택, 아파트단지 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.
동측으로 중로, 북측으로 세로에 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,(사용승인 : 2020.06.25)외 벽 : 돌붙임마감, 미장스톤, 몰탈위 페인팅마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시창호마감임.
1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 계단실 등 2층-4층 : 각층 다갭주택 4갭 5층 : 오피스텔 2호
위생설비, 급배수설비, 2-5층 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등 되어 있음.
비고 일괄매각. 현황상 건물은32-9번지 단일지상에 소재.
부동산현황
401호 주호진(22.7.27.), 402호 김수지(22.7.28.), 403호 김선경(23.3.31.), 501호 박민규(23.6.16.), 502호 신승원(23.6.8.) 각각 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차 관... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.2.6./근저당권(목록1) 2020.7.3./근저당권(목록2) 설정, 배당요구종기일 : 2024/04/02]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 1층101호 2023.06.26
X  
김OOOO 201호 2020.07.20. 2020.07.21. 2024.1.15. 120,000,000원
 X  
서OOOO 202호 2020.07.28. 2020.08.21. 2024.1.11. 130,000,000원
 X  
박OOOO 203호 2022.08.12
X  
한OOOO 203호 2022.08.12. 2022.07.25. 2024.4.2. 95,000,000원
 X  
송OOOO 204호 2021.08.18. 2021.07.21. 2024.1.4. 130,000,000원
 X  
송OOOO 301호 2022.09.27. 2022.09.13. 2024.2.13. 125,000,000원
 X  
황OOOO 302호 2022.08.31
X  
이OOOO 303호 2022.06.20
X  
정OOOO 304호 2020.08.03. 2020.07.20. 2024.1.12. 130,000,000원
 X  
주OOOO 401호 2022.7.27. 2022.7.20 2024.1.19. 130,000,000원
 X  
김OOOO 402호 2022.07.28. 2022.07.28. 2024.1.16. 130,000,000원
 X  
김OOOO 403호 2023.03.31. 2023.03.06. 2024.1.15. 80,000,000원
 X  
이OOOO 404호 2020.07.06. 70,000,000원
[월]300,000원		  
박OOOO 501호 2023.06.16. 2023.06.16. 2024.1.12. 20,000,000원
[월]1,000,000원		 X  
신OOOO 502호 2023.06.08. 무 2024.3.26. 20,000,000원
[월]700,000원		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 14,176,000원

총 예상 명도비용 17,720,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 17,720,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 9,900,000 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월
노무비 7,020,000 노무자 54인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.2.6./근저당권(목록1) 2020.7.3./근저당권(목록2) 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 현황상 건물은32-9번지 단일지상에 소재.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.