대전 경매10계 2023 타경 3315 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매10계 2023 타경 3315 [근린주택]
- 대전광역시 중구 사득로79번길 67
구) 대전광역시 중구 부사동 152-1
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- 2,654,562,120 원
- ↓ 49% 1,300,735,000 원
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조회수: 1,741
| 소재지 | 대전광역시 중구 사득로79번길 67 구) 대전광역시 중구 부사동 152-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 486.00 ㎡ (147.02평) | 감정가 | 2,654,562,120 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 957.01 ㎡ (289.50평) | 최저가 | ↓ 49% 1,300,735,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 손OO / 손OO | 입찰보증금 | (10%) 130,073,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,534,712,085 원 |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 130,073만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.04.18 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2023.07.28 |
| 200일 | 최초경매일 | 2023.11.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 199일 | 1 | 2023-11-02 | 2,654,562,120원 | 100% | 변경 |
| 612일 | 2 | 2024-12-19 | 2,654,562,120원 | 100% | 변경 |
| 836일 | 3 | 2025-07-31 | 2,654,562,120원 | 100% | 변경 |
| 1018일 | 4 | 2026-01-29 | 2,654,562,120원 | 100% | 유찰 |
| 1053일 | 5 | 2026-03-05 | 1,858,193,000원 | 70% | 변경 |
| 1144일 | 6 | 2026-06-04 | 1,858,193,000원 | 70% | 유찰 |
| 1179일 | 7 | 2026-07-09 | 1,300,735,000원 | 49% | 변경 |
| 1319일 | 8 | 2026-11-26 | 1,300,735,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 중제감정 / 가격시점 : 2023.04.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 147.02평) | 부사동 152-1 | 대 | 486㎡ ( 147.02평 ) |
1,112,940,000원 2,290,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 283.87평) | 사득로79번길 67 | 1층 계단실 및 소매점 | 55.42㎡ ( 16.76평 ) |
1,531,485,120원 1,632,000원(㎡) |
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| 사득로79번길 67 | 2층 다가구 | 207.71㎡ ( 62.83평 ) |
1,531,485,120원 1,632,000원(㎡) |
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| 사득로79번길 67 | 3층 다가구 | 207.71㎡ ( 62.83평 ) |
1,531,485,120원 1,632,000원(㎡) |
||
| 사득로79번길 67 | 4층 다가구 | 207.71㎡ ( 62.83평 ) |
1,531,485,120원 1,632,000원(㎡) |
||
| 사득로79번길 67 | 5층 다가구 | 259.86㎡ ( 78.61평 ) |
1,531,485,120원 1,632,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 5.63평) | 사득로79번길 67 | 옥탑 계단실 엘리베이터 기계실 | 18.6㎡ ( 5.63평 ) | 10,137,000원 | |
| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로2류,소로2류,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 1층 : 계단실 및 소매점 2-5층 : 다갭주택(2-4층 각 6개호, 5층 4개호 총 22개호)으로 이용 중입니다. 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.[토지] 본 감정평가는 대전광역시 중구 부사동 소재 "부사오거리" 남측 인근에 위치하는 건물 ㆍ토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다갭주택, 단독주택, 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 대체로 사다리형에 유사한 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중입니다. 소로에 양면이 접합니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시 외 건물 포함. 발코니(확장부분 포함)는 건물 감정평가 및 매각에 포함됨. 5층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 다가구주택(4가구)으로 이용 중임. | ||||
| 부동산현황 |
303호 이상규(2022.12.21), 304호 차승민(2021.2.16), 306호 김보경 세대(2021.3.31), 306호 동거인 김윤태(2021.3.31), 401호 조은해(2021.2.9), 402호 김동엽 세대(2021.2.3), 404호 최락기(2021.4.19), 405호 노광... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1 : 2021.02.01. 근저당권 설정 목록2 : 2020.09.09. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/07/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 1층상가전체 | 2021.11.19. | 2021.02.22. | 2023.5.2. | 15,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 김OOOO | 201호 | 2022.07.29 | X | ||||
| 황OOOO | 202호 | 2021.03.12. | 2021.03.12. | 2023.5.1. | 100,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 최OOOO | 204호 | 2023.04.25. | 2023.04.25. | 2023.7.10. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 한OOOO | 205호 | 2021.03.17. | 2021.03.03. | 2023.7.13. | 95,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 206호 | 2021.04.06. | 2021.04.07. | 2023.7.13. | 95,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 김OOOO | 301호 | 2021.02.09. | 2021.02.08. | 2023.4.26. | 95,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 302호 | 2021.02.08. | 2021.02.08. | 2023.4.28. | 200,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 303호 | 2022.12.21. | 2023.09.26. | 2023.5.4. | 10,000,000 [월]420,000 |
X | |
| 차OOOO | 304호 | 2021.02.16. | 2021.02.16. | 2023.6.5. | 50,000,000 [월]230,000 |
X | |
| 이OOOO | 305호 | 2021.02.23. | 2021.02.08. | 2023.5.12. | 80,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 306호 | 2021.03.31 | X | ||||
| 한OOOO | 306호 | 2021.03.31. | 2021.03.23. | 2023.7.13. | 90,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 조OOOO | 401호 | 2021.02.09. | 2021.02.08. | 2023.5.10. | 95,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 402호 | 2021.02.03. | 2021.02.03. | 2023.5.30. | 190,000,000 |
X | |
| 성OOOO | 403호 | 2021.02.02. | 2021.02.02. | 2023.6.13. | 90,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 404호 | 2021.04.19. | 2021.04.19. | 2023.5.18. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 한OOOO | 405호 | 2021.03.18. | 2021.03.03. | 2023.7.13. | 95,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 406호 | 2023.03.20 | X | ||||
| 황OOOO | 406호 | 2021.04.14. | 2021.04.14. | 2023.4.26. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | |
| 홍OOOO | 501호 | 2023.04.27. | 2023.06.29. | 2023.7.3. | 10,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 임OOOO | 502호 | 2021.02.18. | 2021.02.18. | 2023.4.26. | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 문OOOO | 503호 | 2023.03.20. | 2022.12.06. | 2023.5.30. | 30,000,000 [월]550,000 |
X | |
| 유OOOO | 504호 | 2021.04.08. | 2023.04.26. | 2023.4.26. | 30,000,000 [월]500,000 |
X | |
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| 총 명도비용 | 24,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 14,300,000 | 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,360,000 | 노무자 72인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 목록1 : 2021.02.01. 근저당권 설정 목록2 : 2020.09.09. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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