대전 경매3계 2023 타경 11408 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 42 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-06 입니다.| 소재지 | 대전광역시 동구 낭월동 573 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 321.50 ㎡ (97.25평) | 감정가 | 1,437,977,610 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 596.30 ㎡ (180.38평) | 최저가 | ↓ 49% 704,608,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 70,460,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO OO | 청구금액 | 715,080,190 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.13 |
| 203일 | 배당요구종기일 | 2024.07.01 |
| 352일 | 최초경매일 | 2024.11.27 |
입찰 42 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 351일 | 1 | 2024-11-27 | 1,437,977,610원 | 100% | 유찰 |
| 393일 | 2 | 2025-01-08 | 1,006,584,000원 | 70% | 유찰 |
| 428일 | 3 | 2025-02-12 | 704,609,000원 | 49% | 변경 |
| 603일 | 4 | 2025-08-06 | 704,608,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2024.01.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 97.25평) | 낭월동 573 | 대 | 321.5㎡ ( 97.25평 ) |
517,615,000원 1,610,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 173.85평) | 산내로1287번길 40-25 | 1층 계단실 | 18.72㎡ ( 5.66평 ) |
918,362,610원 1,598,000원(㎡) |
|
| 산내로1287번길 40-25 | 2층 다가구주택 | 192.5275㎡ ( 58.24평 ) |
918,362,610원 1,598,000원(㎡) |
||
| 산내로1287번길 40-25 | 3층 다가구주택 | 192.5275㎡ ( 58.24평 ) |
918,362,610원 1,598,000원(㎡) |
||
| 산내로1287번길 40-25 | 4층 다가구주택 | 170.92㎡ ( 51.70평 ) |
918,362,610원 1,598,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.53평) | 산내로1287번길 40-25 | 차양 | 21.6㎡ ( 6.53평 ) | 2,000,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 근린생활시설, 상가주택, 근린공원, 창고시설, 소규모 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 세장형의 평지로서, 다갭주택 등 건부지로 이용중임. 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2020.08.07)외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 건물명은 `아기상어빌라`이며, 2층(201203), 3층(301303), 4층(401403) 이며, E/V 있고, 계단옆 물품보관창고 있고, 옥상출입문 개방되어 살펴보니 실외기 외 특이시설물 보이지않음 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2022.09.14 | 2022.08.17. | 2024.06.03 | 110,000,000 |
X | 2022.09.05.~ 2024.09.04. |
| (OOOO | 202호 | 2022.9.8. | 2022.9.8. | 2024.02.26 | 125,000,000 |
X | 2022.9.18.~ 2024.9.24. |
| (OOOO | 301호 | 2022.9.7. | 2022.8.11. | 2024.04.03 | 110,000,000 |
X | 2022.9.1.~ 2024.9.1. |
| (OOOO | 302호 | 2022.7.1. | 2022.5.23. | 2024.04.09 | 130,000,000 |
X | 2022.7.1.~ 2024.7.1. |
| (OOOO | 303호 | 2021.10.08 | 2021.09.17. | 2024.06.03 | 120,000,000 |
X | 2021.10.12.~ 2023.10.11. |
| (OOOO | 401호 | 2022.09.02 | 2022.09.01. | 2024.06.03 | 100,000,000 |
X | 2022.09.23.~ 2024.09.22. |
| (OOOO | 402호 | 2020.09.02. | 2020.09.02. | 2024.02.05 | 120,000,000 |
X | 2020.09.07.~ 2023.10.16. |
| (OOOO | 403호 | 2020.09.08 | 2020.08.24. | 2024.06.03 | 95,000,000 [월]200,000 |
X | 2020.09.11.~ 2022.09.10. |
| 오OOOO | 203호 | 2020.11.20 | X | ||||
| 한OOOO | 202호 | 2020.09.17 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(202호)조이슬: 2024. 2. 26. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2022. 9. 18.이라고 함 (402호)박종설: 2024. 2. 5. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2020. 9. 1.이라고 함 (402호)박종설: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 4.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 401호 고소영(22.9.2.LH전세)의 남편 류경민, 403호 이혜영(20.9.8.LH전세)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 천세빈(22.9.14.), 202호 조이슬(22.9.8.), 202호 한승남(거주불명자 등본,20.9.17.), 203호 오누리(20.11.20.), 301호 이원용(22.9.7.), 302호 김효근(22.7.1.), 303호 윤보라(21.10.8.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을 출입문에 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.8.11.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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