통영지원 경매5계 2024 타경 24083 [주택]
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1544-6542
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조회수: 4,989
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-03 입니다.| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 627 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,431.00 ㎡ (432.88평) | 감정가 | 1,417,561,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 481.59 ㎡ (145.68평) | 최저가 | ↓ 33% 464,506,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 46,450,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 850,158,853 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.19 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.04.22 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2024.07.02 |
| 214일 | 최초경매일 | 2024.11.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 213일 | 1 | 2024-11-18 | 1,417,561,800원 | 100% | 유찰 |
| 262일 | 2 | 2025-01-06 | 1,134,049,000원 | 80% | 변경 |
| 297일 | 3 | 2025-02-10 | 1,134,049,000원 | 80% | 유찰 |
| 332일 | 4 | 2025-03-17 | 907,239,000원 | 64% | 유찰 |
| 367일 | 5 | 2025-04-21 | 725,791,000원 | 51% | 유찰 |
| 402일 | 6 | 2025-05-26 | 580,633,000원 | 41% | 변경 |
| 521일 | 7 | 2025-09-22 | 580,633,000원 | 41% | 유찰 |
| 563일 | 8 | 2025-11-03 | 464,506,000원 | 33% | 진행 |
[감정원 : 아세아감정 / 가격시점 : 2024.04.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 432.88평) | 관포리 627 | 대 | 1431㎡ ( 432.88평 ) |
828,549,000원 579,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 145.68평) | 두모실길 121-22 | 1층 주택 | 105.73㎡ ( 31.98평 ) |
354,784,800원 1,171,719원(㎡) |
|
| 두모실길 121-22 | 2층 주택 | 91.16㎡ ( 27.58평 ) |
354,784,800원 1,171,719원(㎡) |
||
| 두모실길 121-22 | 지하1층 차고 | 84.9㎡ ( 25.68평 ) |
354,784,800원 1,171,719원(㎡) |
||
| 두모실길 121-22 | 단층 보일러실 및 창고 | 21㎡ ( 6.35평 ) |
354,784,800원 1,171,719원(㎡) |
||
| 두모실길 121-22 | 1층 주택 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
117,114,000원 1,310,000원(㎡) |
||
| 두모실길 121-22 | 2층 주택 | 29.4㎡ ( 8.89평 ) |
117,114,000원 1,310,000원(㎡) |
||
| 두모실길 121-22 | 1층 주택 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
117,114,000원 1,310,000원(㎡) |
||
| 두모실길 121-22 | 2층 주택 | 29.4㎡ ( 8.89평 ) |
117,114,000원 1,310,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 준보전산지,영농여건불리농지,계획관리지역,도로구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상 토지는 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 "관포마을" 남서측 인근 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 부정형의 남동측 하향한 완경사의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성한 "주거용건부지"상태임. 본건 동측으로 약 4미터, 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 등 마감.-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.-창 호 : 새시창호임.일련번호 2-1)은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 단층 건물로서,-내 벽 : 콘크리트 미장 마감.일련번호 2-2)는 블록구조 경사스라브지붕 단층 건물로서,-외 벽 : 판넬 등 마감.-내 벽 : 몰탈위페인트 마감.일련번호 3)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감.-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.-창 호 : 새시창호임.일련번호 4)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감.-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.-창 호 : 새시창호임. -일련번호 2)는 단독주택으로 이용중임. -일련번호 2-1)은 차고로 이용중임. -일련번호 2-2)는 보일러실 및 창고로 이용중임. -일련번호 3)은 단독주택으로 이용중임. -일련번호 4)는 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2), 3), 4)는 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각. -[목록2] 중 [감정서상 2-2] 공부상 '경사스라브지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임. -지상 조경시설(조경석, 조경수 등) 포함 평가함. | ||||
| 부동산현황 | *지상에 정원수 소재함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
*본 건물은 펜션으로 이용중이고,소유자측에 문의한바 임대차 없다고 함.
*전입세대열람한바 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.8.17.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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