부산동부지원 경매5계 2024 타경 1519 [공장]
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1544-6542
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입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-30 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 938-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,658.00 ㎡ (501.55평) | 감정가 | 1,351,617,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,045.00 ㎡ (316.11평) | 최저가 | ↓ 64% 865,034,800 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (20%) 173,006,960원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주)OOOOOOO | 청구금액 | 1,027,173,625 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.14 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.03.18 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.05.29 |
| 250일 | 최초경매일 | 2024.11.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 249일 | 1 | 2024-11-18 | 1,351,617,000원 | 100% | 유찰 |
| 284일 | 2 | 2024-12-23 | 1,081,294,000원 | 80% | 변경 |
| 361일 | 3 | 2025-03-10 | 1,081,293,600원 | 80% | 유찰 |
| 396일 | 4 | 2025-04-14 | 865,034,800원 | 64% | 매각 |
|
낙찰 960,000,000 (71%) | |||||
| 435일 | 2025-05-23 | 미납 | |||
| 473일 | 5 | 2025-06-30 | 865,034,800원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2024.03.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 501.55평) | 달산리 938-5 | 공장용지 | 1658㎡ ( 501.55평 ) |
1,251,790,000원 755,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 176.66평) | 산단1로 66-43 | 단층공장 | 474.50㎡ ( 143.54평 ) |
87,819,000원 150,375원(㎡) |
|
| 산단1로 66-43 | 단층사무소 | 109.50㎡ ( 33.12평 ) |
87,819,000원 150,375원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 139.45평) | 산단1로 66-43 | 사무실 | 90㎡ ( 27.23평 ) | 12,008,000원 | 포함 |
| 산단1로 66-43 | 작업장 | 252㎡ ( 76.23평 ) | 포함 | ||
| 산단1로 66-43 | 작업장 | 63㎡ ( 19.06평 ) | 포함 | ||
| 산단1로 66-43 | 창고 | 42㎡ ( 12.71평 ) | 포함 | ||
| 산단1로 66-43 | 작업장 | 14㎡ ( 4.24평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 일반공업지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 ‘한국폴리텍7대학 동부산캠퍼스’ 서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공장 등이 밀집되어 있고, 북측으로 정관신도시가 위치함. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 공업용 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하나, 서측 도로로는 진입이 불가함. |
||||
| 비고 | ① 일괄매각. 제시외 건물 포함. ② 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||||
| 부동산현황 |
서진정밀이라는 상호가 표시되어 있음 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 1층 | 2022.06.22 | X | 2022.06.20.~ 2023.06.30. |
|||
| 최OOOO | 서진정밀 | 2023.09.20. | [월]3,000,000 |
X | 2023.07.25~ 2024.07.24. |
||
| 매각물건 명세서비고 |
박지운:임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)의 기재내용으로 임대차관계 불분명함. 최준민:임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)의 기재내용으로 임대차관계 불분명함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 소유자 세대가 전입신고 되어 있고 상가건물임대차현황서에 박지운,최준민이 각 임차인으로 등록되어 있음 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: ①, ② 2022. 3. 11. 근저 설정 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
