안산지원 경매4계 2024 타경 53631 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 1,205
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-02 입니다.| 소재지 | 경기도 광명시 양지로 7, 106동 7층703호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 구) 경기도 광명시 일직동 512 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 24.34 ㎡ (7.36평) | 감정가 | 1,220,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.87 ㎡ (25.67평) | 최저가 | ↓ 70% 854,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 허OO / 허OO | 입찰보증금 | (10%) 85,400,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OOOOOOOOO | 청구금액 | 919,024,400 원 |
박정윤 실장
010-9932-0637
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아파트
공장
종교시설
다가구주택
펜션(캠핑장)
아파트
근린시설
주택
주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.29 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.03.04 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2024.05.21 |
| 260일 | 최초경매일 | 2024.11.14 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 259일 | 1 | 2024-11-14 | 1,220,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 294일 | 2 | 2024-12-19 | 854,000,000원 | 70% | 변경 |
| 581일 | 3 | 2025-10-02 | 854,000,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 지니감정 / 가격시점 : 2024.03.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 양지로 7 | 42714.0 분의 24.3376 | 24.337㎡ ( 7.36평 ) |
366,000,000원 15,061,728원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.67평) | 양지로 7 | 7층703호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 철근콘크리트구조 | 84.87㎡ ( 25.67평 ) |
854,000,000원 10,062,448원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,택지개발지구,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,대로2류,대로3류,소로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본 건은 경기도 광명시 일직동 소재 "KTX광명역(1호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 1호선 "KTX광명역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 중 제7층 제703호로서,(사용승인:2019.12.31.)외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석 마감 등,내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 하이새시 창호임. 아파트(방3, 거실, 가족실, 주방/식당, W.C2, 드레스룸, 발코니, 실외기실, 현관 등)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 단지 내 지하주차장이 정비되어 있으며, 북동측, 남서측 출입구를 통하여 외곽 공도와 연계됨. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전유부분 전부 | 2020.12.07. | X | ||||
| 농OOOO | 2020.12.07. | 2020.02.12. | 2024.05.08 | 216,000,000 |
X | 2020.02.28. ~ |
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| 매각물건 명세서비고 |
농협은행 주식회사(임차인 김정남의 일부 승계인):주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등으로서 임차인 김정남의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권 400,000,000원 중 216,000,000원에 대한 질권자임. 권리신고 및 배당요구서에는 전입일자를 2020.03.03.으로 기재하였으나 주민등록등본 상 전입일자는 2020.12.07.임. 임대차 재계약 일자는 2022.02.19.이고 위 계약서에 대한 확정일자일은 2022.02.24.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 거주자 김정남을 만나 면담한바 자신이 배우자와 함께 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 상세 임대차관계는 모른다고 하고 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.12.02. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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