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서울서부 경매1계 2024 타경 53351 [아파트]

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  • 서울서부 경매1계 2024 타경 53351 [아파트]
  • 서울특별시 은평구 통일로 660, 307동 17층1701호 (녹번동,북한산푸르지오)
    구) 서울특별시 은평구 녹번동 281

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  • 1,030,000,000 원
  • ↓ 80% 824,000,000 원

사건기본정보

조회수: 1,459

  • 입찰 6일전 본 사건의 매각기일은 2026-06-30 입니다.
소재지 서울특별시 은평구 통일로 660, 307동 17층1701호 (녹번동,북한산푸르지오)
구) 서울특별시 은평구 녹번동 281
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 48.41 ㎡ (14.64평) 감정가 1,030,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.99 ㎡ (25.71평) 최저가 ↓ 80% 824,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 고OO / 고OO 입찰보증금 (10%) 82,400,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 162,704,918 원
관련사건
  • 서울서부지방법원 2024가단306427

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.04.02
2일 개시결정일 2024.04.03
73일 배당요구종기일 2024.06.13
225일 최초경매일 2024.11.12

  • 매각일정

  • 입찰 6 일전

  • 오늘:7 누적:1,459 평균(2주):166 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
224일 1 2024-11-12 1,030,000,000원 100% 유찰
259일 2 2024-12-17 824,000,000원 80% 변경
819일 3 2026-06-30 824,000,000원 80% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 미납관리비없음 (2024.10.30현재)

감정평가현황

[감정원 : 프리즘감정 / 가격시점 : 2024.04.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 통일로 660 58517.9 분의 48.41 48.41㎡
 ( 14.64평 )		 618,000,000원
12,768,595원(㎡)
  
건물
(전체 25.71평)		 통일로 660 17층1701호 (녹번동,북한산푸르지오)철근콘크리트구조 84.99㎡
 ( 25.71평 )		 412,000,000원
4,847,629원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울어울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위에 서울혁신파크, 독바위공원, 아파트단지, 학교 및 생활 편익시설 등이 위치하고 있어 주위환경은 무난시됨.
본건까치 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 3호선 녹번역, 불광역, 6호선 불광역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 비교적 양호한편임.
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 건 내17층 1701호(사용승인 2015.07.22)로외벽: 대리석 및 석재붙임 마감 등내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 알미늄창호 등임.
아파트(방3, 식당/주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임(후첨 내부구조도 참고)
도시가스에 의한 개발난방설비, 위생 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
남측(정문)은 폭 약15m, 북측(후문)은 폭 약6m의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2016..03.10. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/06/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

바로가기 >

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 3,368,000원

총 예상 명도비용 4,210,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 4,210,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 1,560,000 노무자 12인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016..03.10. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.