대전 경매4계 2024 타경 1569 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,274
입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-27 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 유천로58번길 34 구) 대전광역시 중구 유천동 184-21 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 326.90 ㎡ (98.89평) | 감정가 | 1,442,344,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 511.85 ㎡ (154.83평) | 최저가 | ↓ 70% 1,009,641,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 100,964,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 648,467,710 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
010-2815-1869
임야
임야
아파트
아파트
임야
임야
아파트
아파트
임야
임야
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.05 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.06 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.05.08 |
| 270일 | 최초경매일 | 2024.10.31 |
입찰 14 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 269일 | 1 | 2024-10-31 | 1,442,344,200원 | 100% | 유찰 |
| 304일 | 2 | 2024-12-05 | 1,009,641,000원 | 70% | 변경 |
| 661일 | 3 | 2025-11-27 | 1,009,641,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 갑감정 / 가격시점 : 2024.02.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 98.89평) | 유천동 184-21 | 대 | 326.9㎡ ( 98.89평 ) |
657,069,000원 2,010,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 154.83평) | 유천로58번길 34 | 1층 계단실 | 33.17㎡ ( 10.03평 ) |
785,275,200원 1,534,190원(㎡) |
|
| 유천로58번길 34 | 2층 다가구 | 109.32㎡ ( 33.07평 ) |
785,275,200원 1,534,190원(㎡) |
||
| 유천로58번길 34 | 3층 다가구 | 109.32㎡ ( 33.07평 ) |
785,275,200원 1,534,190원(㎡) |
||
| 유천로58번길 34 | 4층 다가구 | 109.32㎡ ( 33.07평 ) |
785,275,200원 1,534,190원(㎡) |
||
| 유천로58번길 34 | 5층 다가구 | 150.72㎡ ( 45.59평 ) |
785,275,200원 1,534,190원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다갭주택(통칭 "강남빌")으로서,사용승인일 : 2019.12.27. (2020.05.21 1층 제1종근린생활시설 18.13㎡ 증축)외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 미장석재 붙임 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 알루미늄 이중창호 등임. 1층 근린생활시설["은#붙임머리"], 다갭주택 계단실, 2층∼5층 다갭주택 20갭(각층 5갭) 주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 승강기, 지상주차장 등이 있음.[토지] 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 원평초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다갭 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임. 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 호남선 서대전역이, 원거리에 대전지하철 서대전네거리역이 있어 교통상황 편리한 편임. 평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건의 북측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함. |
||||
| 비고 | -일괄매각 -건물 5층 건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 실제 다가구주택(5가구(2층~5층 모두 동일, 총20다가구)로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 |
301호 정해영(22.8.5.), 302호 김필경(20.4.3.) 303호 정진경(22.1.10.), 304호 김예준(22.3.10.), 401호 서동민(20.3.13.), 402호 임은총(20.3.2.), 403호 지승연(22.9.20.), 404호 이민규(22.2.3.), 405호 김영신(20.2... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2024.04.17 | 5,000,000 [월]350,000 |
2022.09.20~ 2024.09.20 |
|||
| (OOOO | 201호 | 2020.05.29 | 2020.06.01 | 2024.02.16 | 90,000,000 |
X | 2020.05.29~ 2024.05.28 |
| (OOOO | 202호 | 2022.07.08 | 2022.05.27 | 2024.04.26 | 100,000,000 |
X | 2022.06.15~ 2024.06.14 |
| (OOOO | 203호 | 2023.01.06 | 2022.12.15 | 2024.02.16 | 90,000,000 |
X | 2023.01.06~ 2025.01.05 |
| (OOOO | 204호 | 2020.02.13 | 2020.02.13 | 2024.04.09 | 90,000,000 |
X | 2020.02.26~ 현재 |
| (OOOO | 205호 | 2022.06.02 | 2022.05.06 | 2024.03.12 | 95,000,000 |
X | 2022.05.26~ 2024.05.25 |
| (OOOO | 301호 | 2020.02.11 | 2020.02.10 | 2024.04.16 | 85,000,000 |
X | 2020.02.10~ 2024.02.06 |
| (OOOO | 302호 | 2020.04.03 | 2020.03.10 | 2024.02.13 | 90,000,000 |
X | 2020.03.25~ 2024.03.24 |
| (OOOO | 303호 | 2022.01.10 | 2021.12.01 | 2024.03.12 | 95,000,000 |
X | 2022.01.10~ 2024.01.09 |
| (OOOO | 304호 | 2022.03.10 | 2022.02.14 | 2024.03.12 | 98,000,000 |
X | 2022.03.04~ 2024.03.02 |
| (OOOO | 305호 | 2020.11.30 | 2020.11.10 | 2024.02.15 | 89,250,000 |
X | 2020.11.27~ 2024.11.27 |
| (OOOO | 401호 | 2020.03.13 | 2020.02.21 | 2024.02.29 | 105,000,000 |
X | 2020.03.13~ 2024.03.12 |
| (OOOO | 402호 | 2020.03.02 | 2020.02.12 | 2024.03.12 | 85,000,000 |
X | 2020.03.05~ 2022.03.04 |
| (OOOO | 403호 | 2022.09.20 | 2022.09.02 | 2024.03.21 | 100,000,000 |
X | 2022.09.19~ 2024.09.18 |
| (OOOO | 404호 | 2022.02.03 | 2022.01.10 | 2024.02.15 | 100,000,000 |
X | 2022.02.03~ 현재 |
| (OOOO | 405호 | 2020.02.28 | 2020.02.14 | 2024.02.26 | 90,000,000 |
X | 2020.02.29~ 2026.02.28 |
| (OOOO | 501호 | 2023.06.14 | 2024.02.16 | 2024.03.15 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.06.13~ 2024.06.12 |
| (OOOO | 502호 | 2022.10.07 | 2022.10.07 | 2024.02.16 | 70,000,000 |
X | 2022.09.30~ 2024.09.30 |
| (OOOO | 504호 | 2024.02.20 | 2024.02.20 | 2043.03.14 | 40,000,000 [월]200,000 |
X | 2023.03.10~ 2025.03.10 |
| (OOOO | 505호 | 2023.05.22 | 2023.05.22 | 2024.03.08 | 60,000,000 |
X | 2023.04.20~ 2025.04.19 |
| 김OOOO | 405호 | 2020.02.28 | X | ||||
| 김OOOO | 304호 | 2022.03.10 | X | ||||
| 김OOOO | 201호 | 2020.05.29 | X | ||||
| 서OOOO | 401호 | 2020.03.13 | X | ||||
| 이OOOO | 404호 | 2022.02.03 | X | ||||
| 임OOOO | 305호 | 2020.11.30 | 8,925만원 |
X | |||
| 임OOOO | 402호 | 2020.03.02 | X | ||||
| 장OOOO | 203호 | 2023.01.06 | 9천만원 |
X | |||
| 정OOOO | 303호 | 2022.01.10 | X | ||||
| 정OOOO | 301호 | 2022.08.05 | X | ||||
| 차OOOO | 205호 | 2022.06.02 | X | ||||
| 홍OOOO | 501호 | 2023.10.30 | X | ||||
| 황OOOO | 502호 | 2022.10.07 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(301호)안희경 : 주택임차권 등기일은 2024.01.29.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1번 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
