대전 경매11계 2023 타경 10696 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,601
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-11 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민동 263-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 232.90 ㎡ (70.45평) | 감정가 | 1,475,765,580 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 398.14 ㎡ (120.44평) | 최저가 | ↓ 49% 723,124,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 72,312,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 지OOOOOOOO | 청구금액 | 999,204,972 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.23 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.02.26 |
| 344일 | 최초경매일 | 2024.10.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 343일 | 1 | 2024-10-30 | 1,475,765,580원 | 100% | 유찰 |
| 378일 | 2 | 2024-12-04 | 1,033,036,000원 | 70% | 변경 |
| 589일 | 3 | 2025-07-03 | 1,033,035,000원 | 70% | 유찰 |
| 624일 | 4 | 2025-08-07 | 723,124,000원 | 49% | 변경 |
| 750일 | 5 | 2025-12-11 | 723,124,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2023.12.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 70.45평) | 전민동 263-2 | 대 | 232.9㎡ ( 70.45평 ) |
780,215,000원 3,350,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.44평) | 유성대로1665번길 7-9 | 1층 다가구주택 | 75.76㎡ ( 22.92평 ) |
695,550,580원 1,747,000원(㎡) |
|
| 유성대로1665번길 7-9 | 2층 다가구주택 | 107.46㎡ ( 32.51평 ) |
695,550,580원 1,747,000원(㎡) |
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| 유성대로1665번길 7-9 | 3층 다가구주택 | 107.46㎡ ( 32.51평 ) |
695,550,580원 1,747,000원(㎡) |
||
| 유성대로1665번길 7-9 | 4층 다가구주택 | 107.46㎡ ( 32.51평 ) |
695,550,580원 1,747,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,소로3류,공공공지,제2종일반주거지역,일반주거구역,연구개발특구,역사문화환경보존지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "한남대학교 대덕밸리캠퍼스" 북측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다갭주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 대체로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2021.10.14)외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등. 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | - 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
가. 해당 물건은 4층 다가구주택이며 1층 상가 1개(초이쿡 음식점) 2층 201호203호 3층 301호303호 4층 401호403호로 구성되어 있음 나. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층전부 | 2021.10.28 | 2024.02.20 | 2024.2.22. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2021.10.10 ~ |
| (OOOO | 201호 | 2022.06.08 | 2022.05.13 | 2023.12.11. | 120,000,000 |
X | 2022.06.04 ~ |
| (OOOO | 202호 | 2021.11.12 | 2021.10.28 | 2023.12.18. | 130,000,000 |
X | 2021.11.12 ~ |
| (OOOO | 203호 | 2023.07.13 | 2023.04.24 | 2024.2.23. | 90,000,000 |
X | 2023.04.17 ~ |
| (OOOO | 301호 | 2021.12.01 | 2021.12.01 | 2023.12.29. | 130,000,000 |
X | 2021.12.29 ~ |
| (OOOO | 302호 | 2021.10.05 | 2021.09.08 | 2024.1.4. | 80,000,000 [월]400,000 |
O | 2021.10.15 ~ |
| (OOOO | 303호 | 2021.10.05 | 2021.10.05 | 2024.1.31. | 30,000,000 [월]670,000 |
O | 2021.10.02 ~ |
| (OOOO | 401호 | 2021.10.28 | 2021.10.28 | 2024.1.11. | 120,000,000 |
X | 2021.10.28 ~ |
| (OOOO | 402호 | 2021.10.28 | 2021.08.11 | 2024.1.19. | 130,000,000 |
X | 2021.10.28 ~ |
| (OOOO | 403호 | 2021.10.28 | 2021.10.28 | 2024.2.16. | 150,000,000 |
X | 2021.10.28 ~ |
| 매각물건 명세서비고 |
(201)최민건: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2022.06.06.자 라고 함 (302)오석진: 1차 계약(보증금 120,000,000원 / 확정일자 2021.09.08), 2차 계약(보증금 120,000,000원 / 확정일자 2021.10.29.), (303)김소현: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.10.05.자 라고 함 3차 계약(보증금 80,000,000원 / 확정일자 없음). 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.10.01.자 라고 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 모든 세대 폐문으로, 점유 및 임대차관계 미상으로 각 안내문 부착함(403호 육*순 의 택배물 있음)
ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 201호 최민건(2022.6.8), 202호 김관호(2021.11.12), 203호 천정옥(2023.7.13), 301호 송진아(2021.12.1), 302호 오석진(2021.10.5), 303호 김소현(2021.10.5), 401호 홍창호(2021.10.28), 402호 장희선(2021.10.28) 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 지상1층 최성운(2021.10.28) 등재 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.10.25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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