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서울서부 경매6계 2024 타경 432 [아파트]

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  • 서울서부 경매6계 2024 타경 432 [아파트]
  • 서울특별시 용산구 이촌로2가길 122, 102동 20층 2008호 (이촌동,대림아파트)
    구) 서울특별시 용산구 이촌동 395

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1544-6542

  • 3,030,000,000 원
  • 100% 3,030,000,000 원

사건기본정보

조회수: 399

  • 입찰 11일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-25 입니다.
소재지 서울특별시 용산구 이촌로2가길 122, 102동 20층 2008호 (이촌동,대림아파트)
구) 서울특별시 용산구 이촌동 395
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 33.53 ㎡ (10.14평) 감정가 3,030,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 114.96 ㎡ (34.78평) [38평형] 최저가 100% 3,030,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 천OO / 천OO 입찰보증금 (10%) 303,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 남OO 청구금액 500,000,000 원
중복/병합 중복 2024타경53955,
관련사건
  • 제주지방법원 2024회단119

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최진웅 팀장 010-5571-1661

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.02.08
7일 개시결정일 2024.02.14
79일 배당요구종기일 2024.04.26
265일 최초경매일 2024.10.29

  • 매각일정

  • 입찰 11 일전

  • 오늘:1 누적:399 평균(2주):65 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
264일 1 2024-10-29 2,570,000,000원 85% 변경
929일 2 2026-08-25 3,030,000,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 관리비미공개 (2024.10.17현재)

감정평가현황

[감정원 : 티앤비감정 / 가격시점 : 2024.02.21]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 이촌로2가길 122 15856.9 분의 33.53 33.53㎡
 ( 10.14평 )		 1,542,000,000원
46,029,851원(㎡)
  
건물
(전체 34.78평)		 이촌로2가길 122 20층 2008호 (이촌동,대림아파트)철근콘크리트구조 114.96㎡
 ( 34.78평 )		 1,028,000,000원
8,942,241원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 아파트로 서, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택 등과 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등과 근거리에 지하철 "용산역 (1호선 , 경의중앙선)"이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.
철근콘크리트 경사슬래브지붕 22층 아파트 102동 내 2008호로서,(사용승인일:1994.11.29)외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: -창호: 하이샤시창호 등임.
아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
본건은 단지내 도로로 진출입하며, 본건 단지내 도로는 인근 공도와 연계되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 최선순 위 2016.8.30. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/04/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
신OOOO 전부 2023.02.21 2024.03.06 2024.4.23. 200,000,000
[월]1,700,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 4,376,000원

총 예상 명도비용 5,470,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,470,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,470,000 노무자 19인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 최선순 위 2016.8.30. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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