2023타경37841 [근린시설 경매] 대구광역시 달서구 성당동 536

대구서부지원 경매3계 2023 타경 37841 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-04-15 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	대구광역시 달서구 성당동 536

경매종류	부동산임의경매	토지면적	461.00 ㎡ (139.45평)	감정가	3,371,739,740 원
물건종류	근린시설	건물면적	999.54 ㎡ (302.36평)	최저가	↓ 49% 1,652,153,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	박OO외 2명 / 박OO외 1명	입찰보증금	(10%) 165,215,300원
입찰방법	기일입찰	채권자	명OOO OOOO외	청구금액	760,281,095 원
중복/병합	병합 2024타경33006,

담당 컨설턴트

이동휘 차장
010-2272-5680

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이동휘 차장

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다가구주택

부산 부산진구 개금동
1,045,523,480
(49%) 512,306,000
2025-06-20
(25일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,219,076,400
(70%) 853,353,000
2025-06-03
(8일 남음)

다가구주택

대구 수성구 청수로
1,540,972,160
(70%) 1,078,681,000
2025-06-16
(21일 남음)

숙박시설

울산 울주군 상북면
3,225,728,400
(24%) 774,498,000
2025-06-25
(30일 남음)

다가구주택

경남 창원시 마산합포구
991,224,530
(51%) 507,507,000
2025-07-17
(52일 남음)

다가구주택

경북 포항시 남구
1,042,706,160
(49%) 510,925,000
2025-06-02
(7일 남음)

주택

경남 거제시 장목면
1,417,561,800
(41%) 580,633,000
2025-05-26
(오늘 입찰)

대지

부산 부산진구 부전동
4,739,260,000
(41%) 1,941,201,000
2025-06-04
(9일 남음)

다가구주택

대구 남구 중앙
1,312,734,680
(70%) 918,914,000
2025-06-16
(21일 남음)

아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2025-07-02
(37일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2023.08.24
6일	개시결정일	2023.08.29
99일	배당요구종기일	2023.11.30
419일	최초경매일	2024.10.15

매각일정

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

418일	1	2024-10-15	3,371,739,740원	100%	유찰
453일	2	2024-11-19	2,360,218,000원	70%	유찰
481일	3	2024-12-17	1,652,153,000원	49%	변경
509일	4	2025-01-14	1,652,153,000원	49%	변경
600일	5	2025-04-15	1,652,153,000원	49%	변경

감정평가현황

[감정원 : 티앤비감정 / 가격시점 : 2023.09.08]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 139.45평)	성당동 536	대	456㎡ ( 137.94평 )	1,668,960,000원 3,660,000원(㎡)
토지 (전체 139.45평)	성당동 536-13	전	5㎡ ( 1.51평 )	13,100,000원 2,620,000원(㎡)
건물 (전체 302.36평)	장기로10길 35	지1층 주차장, 기계실, 계단실 등	224.94㎡ ( 68.04평 )	1,689,679,740원 1,690,457원(㎡)
	장기로10길 35	1층 계단실 등	21.98㎡ ( 6.65평 )	1,689,679,740원 1,690,457원(㎡)
	장기로10길 35	2층 사무소, 계단실 등	254.1㎡ ( 76.87평 )	1,689,679,740원 1,690,457원(㎡)
	장기로10길 35	3층 골프연습장, 계단실 등	249.26㎡ ( 75.40평 )	1,689,679,740원 1,690,457원(㎡)
	장기로10길 35	4층 골프연습장, 계단실 등	249.26㎡ ( 75.40평 )	1,689,679,740원 1,690,457원(㎡)
토지이용계획	상대보호구역,준보전산지,도시지역,자연녹지지역,중로1류,소로3류,소로3류,제1종일반주거지역,중점경관관리구역,
감정평가현황	[토지] 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 체육시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 남측 완경사지에 위치하는 사다리형의 상업용건물부지입니다. 본건 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m의 블록도로 와 각각 접합니다. [구분건물] 가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층외벽: 알미늄복합판넬 등 마감.내벽: 벽지 및 타일 붙임 및 인테리어 등 마감.바닥: 인조석물갈기, 타일 등 마감.창호: 알미늄샷시 및 강화유리 등 마감. 가) 지하층: 주차장, 기계실, 계단실, EV 1층: 계단실, EV 2층: 사무소2, 계단실, EV 3층,4층: 각 골프연습장(스크린골프 4개실), 계단실, EV 천장형 냉·난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 구비되어 있습니다.
비고	일괄매각
부동산현황	1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 정진욱이 있으며, 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.임차인 정진욱이 2층외 전건물을 임차하여 사용하고 있음

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2023/11/30]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
정OOOO	3,4층	2023.06.30	2023.10.12	2023.10.12	200,000,000 [월]0원	X
매각물건 명세서비고
현황조사서 기타	조사참여인---정진욱(임차인)

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	[2024.12.11]채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출 [2025.01.09]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 일괄매각