홍성지원 경매2계 2024 타경 1036 [공장]
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1544-6542
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조회수: 651
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-01 입니다.| 소재지 | 충청남도 예산군 대술면 대술로 583-28 (1동) 구) 충청남도 예산군 대술면 화산리 612 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 17,993.00 ㎡ (5,442.88평) | 감정가 | 3,972,969,610 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,969.00 ㎡ (1,200.62평) | 최저가 | ↓ 49% 1,946,755,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 194,675,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 온OOOOOOO | 청구금액 | 2,255,996,033 원 |
최재명 팀장
010-3789-2179
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공장
근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.15 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.03.18 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.06.03 |
| 194일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 193일 | 1 | 2024-09-24 | 3,972,969,610원 | 100% | 유찰 |
| 228일 | 2 | 2024-10-29 | 2,781,079,000원 | 70% | 유찰 |
| 263일 | 3 | 2024-12-03 | 1,946,755,000원 | 49% | 변경 |
| 333일 | 4 | 2025-02-11 | 1,946,755,000원 | 49% | 변경 |
| 473일 | 5 | 2025-07-01 | 1,946,755,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2024.04.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 5,442.88평) | 화산리 612 | 공장용지 | 6999㎡ ( 2,117.20평 ) |
804,885,000원 115,000원(㎡) |
|
| 화산리 612-2 | 공장용지 | 7351㎡ ( 2,223.68평 ) |
815,961,000원 111,000원(㎡) |
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| 화산리 644 | 공장용지 | 2446㎡ ( 739.92평 ) |
281,290,000원 115,000원(㎡) |
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| 화산리 652 | 공장용지 | 505㎡ ( 152.76평 ) |
58,075,000원 115,000원(㎡) |
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| 화산리 612-1 | 답 | 27㎡ ( 8.17평 ) |
405,000원 15,000원(㎡) |
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| 화산리 652-1 | 전 | 255㎡ ( 77.14평 ) |
11,475,000원 45,000원(㎡) |
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| 화산리 652-2 | 전 | 410㎡ ( 124.03평 ) |
18,450,000원 45,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 910.49평) | 대술로 583-28 | 1층 공장 및 창고 | 2059.31㎡ ( 622.94평 ) |
1,482,754,450원 567,711원(㎡) |
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| 대술로 583-28 | 1층 공장 및 창고 | 552.5㎡ ( 167.13평 ) |
1,482,754,450원 567,711원(㎡) |
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| 화산리 612 | 단층 사무실, 기숙사 등 | 398.09㎡ ( 120.42평 ) |
204,618,260원 514,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 290.13평) | 화산리 612 | 기계기구 | ㎡ | 0원 | 포함 |
| 화산리 612 | 관정 | ㎡ | 포함 | ||
| 화산리 612 | 비가림시설 | 250㎡ ( 75.63평 ) | 180,900,900원 | 포함 | |
| 화산리 612 | 비가림시설 | 136.5㎡ ( 41.29평 ) | 포함 | ||
| 화산리 612 | 비가림시설 | 108㎡ ( 32.67평 ) | 포함 | ||
| 화산리 612 | 기계실 | 382.8㎡ ( 115.80평 ) | 포함 | ||
| 화산리 612 | 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 화산리 612 | 창고 | 9.8㎡ ( 2.96평 ) | 포함 | ||
| 화산리 612 | 창고 | 51㎡ ( 15.43평 ) | 포함 | ||
| 화산리 612 | 정자 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 화산리 612 | 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 계획관리지역,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 충청남도 예산군 대술면 화산리 소재 "화산리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 일부 중ㆍ소규모의 공장 등으로 형성 되어 있음. 대상물건까지 제 차량 출입 가능하고, 인근에 645번 지방도 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통여건은 보통임. 일련번호(1,3,4): 3필 일단의 부정형 평지로서, 현황 "공업용 건부지" 임. 일련번호(2): 부정형 평지로서, 현황 "잡종지" 임. 일련번호(6): 부정형 평지로서, 현황 "도로" 임. 일련번호(7),(8): 각각 부정형 완경사로서, 현황 "전(휴경지)" 임. 일련번호(1,3,4): 3필 일단의 토지로서 대상물건 남측으로 폭 약 4M 시멘트 포장도로에 접 함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 대상물건 내부 도로를 통하여 출입 가능함. 일련번호(6): 도로임. 일련번호(7): 대상물건 남측으로 폭 약 4M 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호(8): 대상물건 동측으로 폭 약 4M 시멘트 포장도로에 접함. |
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| 비고 | - 일괄매각(제시외 건물 및 기계기구, 구축물 매각에 포함) - 기계기구 목록 중 일련번호 (1), (2), (3), (5), (7)은 현재 소재불명 - 목록(1,3,4) 지상의 컨테이너 10개동은 매각에서 제외 - 목록(1~4,7,8) 일부 '선하지' 및 '소하천구역' '소하천예정지'에 저촉됨 - 목록(6) 현황 "도로"임 - 목록(6,7,8) 농지취득자격증명 필요(매각허가결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) - 목록(1) 을구 순위 22번 구분지상권설정등기(2018.5.4. 제10006호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨 | ||||
| 부동산현황 |
1번 부동산은 공장용지로 지상에 5번 부동산 공장 소재하며 선하지로 지상에 고압송전선로 지나가며 부동산의 서측 일부는 현황 “도로”로 시멘트포장되어 있음. 2번 부동... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| POOOO | 2022.09.23 | X | 2022.09.20~ 2023.09.19 |
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| 미OOOO | 2023.02.08 | X | 2023.02.01~ 2024.01.31 |
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| 박OOOO | 2023.08.24 | X | |||||
| 이OOOO | 2022.10.27 | X | 2022.10.01~ 2023.09.30 |
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| 주OOOO | 2022.10.12 | X | 2022.09.20~ |
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| 매각물건 명세서비고 |
박창호 : 채무자겸소유자 주식회사 미래스틸의 대표이사임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 별첨 전입세대확인서와 같이 박창호 세대 전입되어 있어 일응 점유자로 등재함. - 별첨 전입세대확인서와 같이 박창호가 전입되어 있어 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 등재함. {현지 출장시 만난 박창호는 자신은 본건 경매사건 채무자겸소유자 주식회사 미래스틸의 대표이사로 임대차 내역 없다고 진술함} - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 이봉수, 미래씨엔디주식회사, 주식회사 이루이엔지, PIAO SONGXIONG가 임차인으로 등록되어 있어 일단 임차인으로 등재함. {현지출장시 만난 주식회사 이룸이엔지 대표 최용석이가 제시한 별첨 부동산임대차계약서상의 임대차 내역과 상가건물임대차 현황서상의 내역의 상이한 바, 정확한 임대차 내역에 대하여 별도의 확인이 필요할 것으로 보여짐} |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록(1) 을구 순위 22번 구분지상권설정등기(2018.5.4. 제10006호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
