부산동부지원 경매6계 2023 타경 4313 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 306
입찰 38 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-09 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 98, 1층에이102호 (오시리아스퀘어) 구) 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 725 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 29.03 ㎡ (8.78평) | 감정가 | 425,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 31.75 ㎡ (9.60평) | 최저가 | ↓ 25% 106,624,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 10,662,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 396,000,000 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.12 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.10.17 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.12.28 |
| 349일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 348일 | 1 | 2024-09-24 | 425,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 383일 | 2 | 2024-10-29 | 340,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 411일 | 3 | 2024-11-26 | 272,000,000원 | 64% | 유찰 |
| 439일 | 4 | 2024-12-24 | 217,600,000원 | 51% | 유찰 |
| 495일 | 5 | 2025-02-18 | 152,320,000원 | 36% | 변경 |
| 747일 | 6 | 2025-10-28 | 152,320,000원 | 36% | 유찰 |
| 789일 | 7 | 2025-12-09 | 106,624,000원 | 25% | 진행 |
[감정원 : 미르감정 / 가격시점 : 2023.10.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 기장해안로 98 | 11809.5 분의 29.026 | 29.026㎡ ( 8.78평 ) |
105,000,000원 3,620,690원(㎡) |
|
| 건물 (전체 9.60평) | 기장해안로 98 | 1층에이102호 (오시리아스퀘어)철근콘크리트구조 | 31.747㎡ ( 9.60평 ) |
320,000,000원 10,079,693원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프레미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치하는 오시리아스퀘어 1층 에이102호로서, 주위는 대형쇼핑몰, 근린생활 시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 에이102호로서,외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 마감 등,창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 부동산중개사사무실(상호 : 최&강부동산) 입니다. 공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 승강기 설비, 에스컬레이트설비 등이 되어있습니다. 본건 서측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접합니다. |
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| 비고 | 내부를 복층구조로 개조하여 사용 중임. | ||||
| 부동산현황 |
최강부동산이라는 상호로 영업중임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 2017.06.01. | 2023.10.25. | 2023.12.21. | 30,000,000 [월]1,300,000 |
X | 2022.01.01.~ 2023.12.31. |
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| 매각물건 명세서비고 |
최준환:상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2021. 12. 29.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.임차인 최준환이 상거건물임대차현황서에 등록되어 있음
2.점포에는 문이 잠겨 안내문을 꽂아두고, 점포문에 기재된 임차인 연락처로 전화하여 임차인에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함 3.임차인 최준환은 상가건물임대차 현황서에 기재된 보증금등 기재는 맞으며 다만 계약기간은 묵시적 갱신이 되었다고 진술함 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2016.07.22. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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