안산지원 경매5계 2023 타경 6478 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 426
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-22 입니다.| 소재지 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층179호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 구) 경기도 시흥시 배곧동 299-3 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 16.01 ㎡ (4.84평) | 감정가 | 1,000,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 74.40 ㎡ (22.51평) | 최저가 | ↓ 17% 168,070,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 16,807,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 662,402,241 원 |
김민서 차장
010-4391-3386
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.29 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.01.02 |
| 246일 | 배당요구종기일 | 2024.08.30 |
| 271일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 270일 | 1 | 2024-09-24 | 1,000,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 305일 | 2 | 2024-10-29 | 700,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 340일 | 3 | 2024-12-03 | 490,000,000원 | 49% | 유찰 |
| 375일 | 4 | 2025-01-07 | 343,000,000원 | 34% | 유찰 |
| 410일 | 5 | 2025-02-11 | 240,100,000원 | 24% | 변경 |
| 536일 | 6 | 2025-06-17 | 240,100,000원 | 24% | 유찰 |
| 571일 | 7 | 2025-07-22 | 168,070,000원 | 17% | 진행 |
[감정원 : 만안감정 / 가격시점 : 2024.01.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 서울대학로 59-21 | 12051.2 분의 16.0126 | 16.012㎡ ( 4.84평 ) |
300,000,000원 18,750,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 22.51평) | 서울대학로 59-21 | 1층179호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)철근콘크리트구조 | 74.40㎡ ( 22.51평 ) |
700,000,000원 9,408,602원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,대로2류,준주거지역,중로1류,공원,소로1류 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됨. 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임. 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 1층 179호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감.내벽 : 인테리어 마감.창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 일반음식점으로 이용 중임. 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 도시가스설비, 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 이 되어 있음. 본건은 대로2류(폭 30m-35m), 소로1류(폭 10m-12m), 중로1류(폭 20m-25m)와 접함. |
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| 비고 | 공부상 용도는 자동차영업소이나, 현황은 일반음식점으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 공영주차장 옆에 위치하고 `유가네한우소머리곰탕`이라는 상호로 식당 영업 중임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 179호 | 2022.09.26 | 미상 | 35,000,000 [월]3,190,000 |
X | 2022.09.30.~ 2024.09.30. |
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| 매각물건 명세서비고 |
김봉희:상가건물임대차현황서상 차임은 2,900,000원임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 임차인 김봉희를 면담하고 안내문을 교부함.
- 상가건물임대차 현황서에 임차인 김봉희가 등재되어 있음. - 전입세대열람확인서에는 등재사항이 없음. - 임대차 내용은 임차인 김봉희의 진술 및 상가건물임대차 현황서에 의함. 다만 차임(부가세 포함)은 임차인 김봉희의 진술에 의함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
