대구 경매4계 2024 타경 102608 [근린주택]
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입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-20 입니다.| 소재지 | 대구광역시 남구 대경1길 32 구) 대구광역시 남구 대명동 3019-42 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 198.00 ㎡ (59.90평) | 감정가 | 906,206,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 463.80 ㎡ (140.30평) | 최저가 | ↓ 34% 310,828,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 신OO / 신OO | 입찰보증금 | (10%) 31,082,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 삼OOOOOOO | 청구금액 | 293,920,500 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.30 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.31 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.04.11 |
| 234일 | 최초경매일 | 2024.09.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 233일 | 1 | 2024-09-19 | 906,206,400원 | 100% | 유찰 |
| 265일 | 2 | 2024-10-21 | 634,344,000원 | 70% | 유찰 |
| 295일 | 3 | 2024-11-20 | 444,041,000원 | 49% | 변경 |
| 413일 | 4 | 2025-03-18 | 444,041,000원 | 49% | 변경 |
| 559일 | 5 | 2025-08-11 | 444,040,000원 | 49% | 변경 |
| 629일 | 6 | 2025-10-20 | 444,040,000원 | 49% | 유찰 |
| 660일 | 7 | 2025-11-20 | 310,828,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.04.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 59.90평) | 대명동 3019-42 | 대 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
431,640,000원 2,180,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 122.06평) | 대경1길 32 | 1층 소매점 | 58.05㎡ ( 17.56평 ) |
435,780,000원 1,080,000원(㎡) |
|
| 대경1길 32 | 1층 계단실 | 13.26㎡ ( 4.01평 ) |
435,780,000원 1,080,000원(㎡) |
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| 대경1길 32 | 2층 다가구주택 | 118.55㎡ ( 35.86평 ) |
435,780,000원 1,080,000원(㎡) |
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| 대경1길 32 | 3층 다가구주택 | 118.55㎡ ( 35.86평 ) |
435,780,000원 1,080,000원(㎡) |
||
| 대경1길 32 | 4층 다가구주택 | 95.09㎡ ( 28.76평 ) |
435,780,000원 1,080,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 18.24평) | 대경1길 32 | 주택 | 52.8㎡ ( 15.97평 ) | 38,786,400원 | 포함 |
| 대경1길 32 | 창고 | 2.7㎡ ( 0.82평 ) | 포함 | ||
| 대경1길 32 | 보일러실 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,정비구역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로,외벽: 화강석붙임, 드라이비트 등내벽: 벽지 및 타일 등바닥: 장판지 및 타일 등창호: 하이샤시이중창임. 일련번호 가) 다갭주택임. 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광발전설비(옥상설치) 등 되어있음.[토지] 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공고" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 용이하며, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 사다리형 토지로 주거용 건부지임. 북측 노폭 약 8미터, 동측 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
별첨 사진과 같이 다가구주택임. 제시외 건물로 옥상에 태양광판넬시설 1동이 소재함. |
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[말소기준권리 : 1/2013.03.06. 근저당권 설정 2/2012.01.19. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/11]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 201호 | 2019.04.10 | 2019.04.10 | 2024.4.5. | 85,000,000 |
X | 2019.04.03 ~ 현재까지거주중 |
| 김OOOO | 202호 | 2021.11.05 | 2021.10.12 | 2024.4.5. | 95,000,000 [월]50,000 |
X | 2021.11.05 ~ 2025.11.04 |
| 서OOOO | 301호 | 2014.10.02 | 2014.10.07 | 2024.4.5. | 55,000,000 |
X | 2014.10.14 ~ 2024.10.13 |
| 성OOOO | 2023.03.24 | X | |||||
| 성OOOO | 2023.04.20 | X | |||||
| 오OOOO | 302호 | 2021.03.15 | 2021.03.15 | 2024.4.5. | 95,000,000 [월]50,000 |
X | 2021.04.05 ~ 2025.04.04 |
| 이OOOO | 4층501호( | 2022.09.02 | 2022.08.23 | 2024.4.2. | 150,000,000 |
X | 2022.09.07 ~ 2024.09.07 |
| 매각물건 명세서비고 |
김지연:임차인은 한국토지주택공사이며 입주자는 김지연임. 서미옥:임차인은 한국토지주택공사이며 입주자는 서미옥임. 오선미:임차인은 한국토지주택공사이며 입주자는 오선미임. 이세범:우선매수청구권 있는 전세사기피해자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
건물 부지임 본 전입내역은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임 |
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[최선순의 설정일자: 1/2013.03.06. 근저당권 설정 2/2012.01.19. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 13,930,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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