서울서부 경매3계 2023 타경 61539 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 5,886
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 227-25 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 175.00 ㎡ (52.94평) | 감정가 | 909,034,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 246.84 ㎡ (74.67평) | 최저가 | ↓ 51% 465,426,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | (10%) 46,542,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 장OOOOOOOO | 청구금액 | 387,569,433 원 |
이진영 부장
010-8369-2048
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다가구주택
공장
아파트
근린시설
주택
다세대(빌라)
근린시설
상가
아파트
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.28 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.03.14 |
| 273일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 272일 | 1 | 2024-09-24 | 909,034,000원 | 100% | 유찰 |
| 307일 | 2 | 2024-10-29 | 727,227,000원 | 80% | 유찰 |
| 342일 | 3 | 2024-12-03 | 581,782,000원 | 64% | 유찰 |
| 384일 | 4 | 2025-01-14 | 465,426,000원 | 51% | 정지 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 이정희감정 / 가격시점 : 2024.01.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 52.94평) | 응암동 227-25 | 대 | 175㎡ ( 52.94평 ) |
605,500,000원 3,460,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 54.70평) | 백련산로4길 23-15 | 1층 다가구 | 45.21㎡ ( 13.68평 ) |
244,134,000원 1,350,000원(㎡) |
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| 백련산로4길 23-15 | 1층 다가구 | 45.21㎡ ( 13.68평 ) |
244,134,000원 1,350,000원(㎡) |
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| 백련산로4길 23-15 | 2층 다가구 | 45.21㎡ ( 13.68평 ) |
244,134,000원 1,350,000원(㎡) |
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| 백련산로4길 23-15 | 2층 다가구 | 45.21㎡ ( 13.68평 ) |
244,134,000원 1,350,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 19.97평) | 백련산로4길 23-15 | 다락 | 66㎡ ( 19.97평 ) | 59,400,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등이 소재하는 후면주택지대임. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 서측 하향 급경사지대의 가장형의 토지로서 자체지반을 평탄하게 조성하여 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감창호 : 하이 새시 창호임. 단독주택으로 이용중임. (세부이용상태-후첨 건물내부구조도 참고) 도시개스 보일러에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 화재탐지시성등임. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목적물 건물에 공동출입구는 존재하지 아니하고 좌,우측 현관을 공동출입구로 사용하는 것으로 보이며 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였으나 건축물 대장 및 건축물현황도를 참고하자면 1층, 2층 및 제시외 건물인 다락층(건축물현황도)에 각각 101호와 102호가 존재하고, 다른 출입구는 없는 점으로 미루어 보아 1층, 2층 및 다락층은 각 호실로 연결된 복층구조로 추정됨 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: 2018.4.12.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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