부산동부지원 경매2계 2023 타경 5286 [공장]
무료경매상담
1544-6542
- 부산동부지원 경매2계 2023 타경 5286 [공장]
- 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8
무료경매상담
1544-6542
- 3,079,791,200 원
- ↓ 36% 1,103,797,000 원
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 788
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8 외 2필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,921.00 ㎡ (1,791.10평) | 감정가 | 3,079,791,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 323.64 ㎡ (97.90평) | 최저가 | ↓ 36% 1,103,797,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOO / 주OOOOOOOO | 입찰보증금 | (20%) 220,759,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,809,600,000 원 |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.23 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.11.27 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.02.07 |
| 302일 | 최초경매일 | 2024.09.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 301일 | 1 | 2024-09-19 | 3,079,791,200원 | 100% | 유찰 |
| 333일 | 2 | 2024-10-21 | 2,463,833,000원 | 80% | 유찰 |
| 368일 | 3 | 2024-11-25 | 1,971,066,000원 | 64% | 변경 |
| 438일 | 4 | 2025-02-03 | 1,971,066,000원 | 64% | 유찰 |
| 480일 | 5 | 2025-03-17 | 1,576,853,000원 | 51% | 변경 |
| 592일 | 6 | 2025-07-07 | 1,576,853,000원 | 51% | 매각 |
|
낙찰 1,650,000,000 (54%) | |||||
| 635일 | 2025-08-19 | 미납 | |||
| 704일 | 7 | 2025-10-27 | 1,576,853,000원 | 51% | 변경 |
| 781일 | 8 | 2026-01-12 | 1,576,853,000원 | 51% | 변경 |
| 977일 | 9 | 2026-07-27 | 1,576,853,000원 | 51% | 유찰 |
| 1019일 | 10 | 2026-09-07 | 1,103,797,000원 | 36% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 내외감정 / 가격시점 : 2023.11.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,791.10평) | 반룡리 25-8 | 대 | 5440㎡ ( 1,645.60평 ) |
2,817,920,000원 518,000원(㎡) |
|
| 반룡리 25-12 | 도로 | 193㎡ ( 58.38평 ) |
33,003,000원 171,000원(㎡) |
||
| 반룡리 25-13 | 도로 | 288㎡ ( 87.12평 ) |
49,248,000원 171,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 97.90평) | 고무로 187-13 | 단층 공장 | 323.64㎡ ( 97.90평 ) |
179,620,200원 555,000원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 `부산신소재일반산업단지` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량출입 가능하며, 시 외곽지역에 위치하여 대중 교통사정은 불편시 됨. 기호1 토지 : 남동하향의 경사지를 옹벽 등으로 자체 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 제2종근린생활시설 건물 부지임. 기호2,3 토지 : 남하향의 완경사를 이루는 막대모양의 토지로서 도로로 이용되고 있음. 기호1 토지 : 남동측으로 노폭 약 6-8m내외의 도로(본건 기호3 토지)와 접함. 기호2 토지 : 남측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접함. 기호3 토지 : 남측으로 노폭 약 7-8내외의 도로(본건 기호2 토지)와 접함. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 목록2,3번 각 지분매각. 목록1번 지상 제시외 건물(컨테이너박스 2동) 제외함. 목록2,3번 현황 대부분 도로로 이용중임. 목록1,2,3번 토지가 인접하여 남측 도로와 접함. 목록4번 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 제조업소(공장용 건물)로 이용중임. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||||
[말소기준권리 : 목록1,2,3번 2018.07.12. 근저당권, 목록4번 설정 2019.09.20. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 8,576,000원
총 예상 명도비용 10,720,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 10,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 목록1,2,3번 2018.07.12. 근저당권, 목록4번 설정 2019.09.20. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
