진주지원 경매3계 2024 타경 30849 [근린시설]
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입찰 38 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-26 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 촉석로190번길 9-1 구) 경상남도 진주시 대안동 14-7 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 225.10 ㎡ (68.09평) | 감정가 | 2,770,348,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,217.37 ㎡ (368.25평) | 최저가 | ↓ 26% 726,230,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 72,623,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 180,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경40334, |
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이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.29 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.01 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.04.17 |
| 228일 | 최초경매일 | 2024.09.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 227일 | 1 | 2024-09-12 | 2,770,348,100원 | 100% | 유찰 |
| 283일 | 2 | 2024-11-07 | 2,216,278,000원 | 80% | 유찰 |
| 318일 | 3 | 2024-12-12 | 1,773,022,000원 | 64% | 유찰 |
| 381일 | 4 | 2025-02-13 | 1,418,418,000원 | 51% | 변경 |
| 595일 | 5 | 2025-09-15 | 1,418,418,000원 | 51% | 유찰 |
| 644일 | 6 | 2025-11-03 | 1,134,734,000원 | 41% | 유찰 |
| 679일 | 7 | 2025-12-08 | 907,787,000원 | 33% | 유찰 |
| 728일 | 8 | 2026-01-26 | 726,230,000원 | 26% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 금관감정 / 가격시점 : 2024.02.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 68.09평) | 대안동 14-7 | 대 | 225.1㎡ ( 68.09평 ) |
2,204,854,500원 9,795,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 345.08평) | 촉석로190번길 9-1 | 1층 근린생활시설 | 156.24㎡ ( 47.26평 ) |
557,188,600원 488,432원(㎡) |
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| 촉석로190번길 9-1 | 2층 근린생활시설 | 156.24㎡ ( 47.26평 ) |
557,188,600원 488,432원(㎡) |
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| 촉석로190번길 9-1 | 3층 근린생활시설 | 156.24㎡ ( 47.26평 ) |
557,188,600원 488,432원(㎡) |
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| 촉석로190번길 9-1 | 4층 근린생활시설 | 156.24㎡ ( 47.26평 ) |
557,188,600원 488,432원(㎡) |
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| 촉석로190번길 9-1 | 5층 근린생활시설 | 140.90㎡ ( 42.62평 ) |
557,188,600원 488,432원(㎡) |
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| 촉석로190번길 9-1 | 6층 근린생활시설 | 123.69㎡ ( 37.42평 ) |
557,188,600원 488,432원(㎡) |
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| 촉석로190번길 9-1 | 7층 근린생활시설 | 106.49㎡ ( 32.21평 ) |
557,188,600원 488,432원(㎡) |
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| 촉석로190번길 9-1 | 지하 근린생활시설 | 144.73㎡ ( 43.78평 ) |
557,188,600원 488,432원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 23.17평) | 촉석로190번길 9-1 | 보일러실 | 6.9㎡ ( 2.09평 ) | 8,305,000원 | 포함 |
| 촉석로190번길 9-1 | 발코니 확장부분 | 14.1㎡ ( 4.27평 ) | 포함 | ||
| 촉석로190번길 9-1 | 발코니 확장부분 | 18.8㎡ ( 5.69평 ) | 포함 | ||
| 촉석로190번길 9-1 | 발코니 확장부분 | 18.8㎡ ( 5.69평 ) | 포함 | ||
| 촉석로190번길 9-1 | 계단실 및 승강기실 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,시가지경관지구,소로3류,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호1 건물은1991-02-10 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건으로,외벽은 범랑판넬 등내벽은 각종인테리어, 타일, 벽지 등바닥은 타일, 에폭시레진 및 장판지 등창호는 칼라삿시 창호 등에 유리끼우기 등 마감으로 현상은 대체로 보통인 편임. 일반건축물 관리대장상 등재된 용도는 지하1층은 근린생활시설(노래연습장), 1층은 근린생활시설(소매점), 2층은 근린생활시설(대중음식점), 3층은 근린생활시설(의원), 4층 5층은 근린생활시설(예능계학원), 6층 7층은 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현재 2층은 음식점(MOM"S TOUCH)으로, 3층은 음식점(첫눈에 찜한 닭)으로, 6층은 위드퀭 기공소 등으로 임대 중이며, 여타부분은 공실인 것으로 조사되고 있음. 급`배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비(550kg) 등[토지] 본건은 경상남도 진주시 대안동, 진주중앙요양병원에서 동측으로 직선거리 약180 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 근린생활시설, 병원, 금융회사, 등으로 형성되어 있으며, 중심상가지대로서 환경은 보통인 편임. 자동차 접근이 자유롭고, 인근에 버스정류장, 시외버스정류장이 소재하는 점 등 대중교통사정도 편리한 편임. 인접지, 접면도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로 상업용건부지로 이용되고 있음. 서측으로 폭 약8 미터의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅁ]매각 포함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 2층전부 | 2010.12.28. | 2024.04.17. | 2024.4.5. | 50,000,000 [월]1,600,000 |
X | 2010.12.01~ |
| 강OOOO | 3층전부 | 2015.05.26. | 2024.4.12. | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2015.04.09.~ |
|
| 김OOOO | 6층전부 | 2009.11.04. | 2024.04.29. | 2024.4.17. | 17,000,000 [월]500,000 |
X | 2009.10.25.~ |
[최선순의 설정일자: 2009.06.08.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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