진주지원 경매3계 2024 타경 855 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,134
입찰 47 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-11 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 상대동 203-45 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 143.00 ㎡ (43.26평) | 감정가 | 538,854,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 199.91 ㎡ (60.47평) | 최저가 | ↓ 51% 275,893,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO외 1명 / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 27,589,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 진OOOOOOOOO | 청구금액 | 326,890,785 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.14 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.02.16 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2024.05.07 |
| 212일 | 최초경매일 | 2024.09.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 211일 | 1 | 2024-09-12 | 538,854,000원 | 100% | 변경 |
| 302일 | 2 | 2024-12-12 | 538,854,000원 | 100% | 유찰 |
| 355일 | 3 | 2025-02-03 | 431,083,000원 | 80% | 유찰 |
| 397일 | 4 | 2025-03-17 | 344,866,000원 | 64% | 유찰 |
| 432일 | 5 | 2025-04-21 | 275,893,000원 | 51% | 변경 |
| 544일 | 6 | 2025-08-11 | 275,893,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 태인감정 / 가격시점 : 2024.02.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.26평) | 상대동 203-45 | 대 | 141㎡ ( 42.65평 ) |
238,290,000원 1,690,000원(㎡) |
|
| 상대동 203-62 | 도로 | 2㎡ ( 0.61평 ) |
1,112,000원 556,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 60.47평) | 상대로35번길 5 | 1층 근린생활시설 | 82.72㎡ ( 25.02평 ) |
299,452,000원 1,497,934원(㎡) |
|
| 상대로35번길 5 | 2층 주택 | 77.15㎡ ( 23.34평 ) |
299,452,000원 1,497,934원(㎡) |
||
| 상대로35번길 5 | 3층 주택 | 40.04㎡ ( 12.11평 ) |
299,452,000원 1,497,934원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 소로3류,제2종일반주거지역,시가지경관지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 KT플라자 북측에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 기호 1 : 정방형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임. 기호 3 : 도로로 이용 중임. 남측 및 동측으로 각각 도로에 접하며, 기호 3번이 현황 도로임. [건물] 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서외벽 : 치장벽돌, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시창등 1층 : 근린생활시설 2층, 3층 : 주택 (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 19㎡ | 2022.05.12 | 1,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.04.13.~ 2024.04.13. |
||
| 농OOOO | 82.72㎡ | 2022.04.04 | 1,000,000 [월]100,000 |
X | 2021.09.30.~ 2023.09.30. |
||
| 전OOOO | 2022.05.26. | X | |||||
| 주OOOO | 1층 19㎡ | 2021.11.16 | 1,000,000 [월]100,000 |
X | 2021.09.30.~ 2023.09.12. |
||
| 해OOOO | 비동 19㎡ | 2022.04.04 | 1,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.03.30.~ 2023.09.12. |
||
| 허OOOO | 1층 83㎡ | 2024.01.29. | 2024.01.29. | 2024.09.05 | 30,000,000 |
X | 2022.10.20.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
강미경:임대차관계불분명함.농업회사법인 유림주식회사:임대차관계불분명함.전평진:채무자 부의 지인으로 임대차관계없음으로 현황조사됨.주식회사 건우:임대차관계불분명함.해무농업회사법인(유):임대차관계불분명함. | ||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
