울산 경매8계 2023 타경 4778 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 4,307
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-26 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 847-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 267.00 ㎡ (80.77평) | 감정가 | 1,050,065,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 483.82 ㎡ (146.36평) | 최저가 | ↓ 70% 735,046,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OOOOOO OO / 오OOOOOO OO | 입찰보증금 | (10%) 73,504,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 718,054,435 원 |
주택
아파트
아파트
근린주택
다가구주택
아파트
근린주택
근린주택
숙박시설
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.05.24 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2023.08.23 |
| 479일 | 최초경매일 | 2024.09.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 478일 | 1 | 2024-09-12 | 1,050,065,440원 | 100% | 유찰 |
| 513일 | 2 | 2024-10-17 | 735,046,000원 | 70% | 유찰 |
| 548일 | 3 | 2024-11-21 | 514,532,000원 | 49% | 변경 |
| 695일 | 4 | 2025-04-17 | 514,532,000원 | 49% | 매각 |
|
낙찰 678,000,000 (65%) | |||||
| 702일 | 2025-04-24 | 매각불허가 | |||
| 730일 | 5 | 2025-05-22 | 1,050,065,440원 | 100% | 유찰 |
| 765일 | 6 | 2025-06-26 | 735,046,000원 | 70% | |
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2023.06.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.77평) | 범어리 847-15 | 도로 | 7㎡ ( 2.12평 ) |
3,360,000원 480,000원(㎡) |
|
| 범어리 847-3 | 대 | 260㎡ ( 78.65평 ) |
457,600,000원 1,760,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 146.36평) | 목화로 54 | 1층 근린생활시설 | 33.06㎡ ( 10.00평 ) |
589,105,440원 1,217,613원(㎡) |
|
| 목화로 54 | 2층 근린생활시설 | 154.58㎡ ( 46.76평 ) |
589,105,440원 1,217,613원(㎡) |
||
| 목화로 54 | 3층 다가구 | 154.58㎡ ( 46.76평 ) |
589,105,440원 1,217,613원(㎡) |
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| 목화로 54 | 4층 다가구 | 141.6㎡ ( 42.83평 ) |
589,105,440원 1,217,613원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,도시계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. 일련번호 1) 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 도로임. 대상물건 북서측으로 약 15미터, 북동측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어, 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창 구조임. 1층 : 근린생활시설(사무실) 2층 : 근린생활시설(OBS Coffee&Beer/Gallery) 3.4층 : 단독주택(다갭주택). 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
목록1은 도로 및 목록3 건물의 통행로 일부로 사용되고 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함. 목록2,3은 지하층 창고,1층 카페, 2~4층은 주택임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 303호 51.52㎡ | 2021.06.21. | 2021.06.21 | 2023.07.18 | 60,000,000 |
X | 2021.06.21.~ |
| 이OOOO | 301호 전부 | 2019.06.07. | 2019.06.07. | 2023.07.10 | 55,000,000 |
O | 2019.04.30.~ |
| 임OOOO | 401호 141.6㎡ | 2019.11.15. | 2023.08.10 | 200,000,000 |
X | 2019.10.30.~ |
|
| 주OOOO | 302호 51.52㎡ | 2022.01.25. | 2022.01.25. | 2023.07.24 | 60,000,000 |
X | 2022.01.25.~ |
| 홍OOOO | 2019.11.15. | X | |||||
| 홍OOOO | 2층 전부 | 2019.10.10. | 2023.08.10 | 20,000,000 [월]2,200,000 |
O | 2019.09.30.~ 2022.08.10. |
|
| 매각물건 명세서비고 |
임영미 : 채무자 겸 소유자 오비에스갤러리 주식회사(변경전:더홈주식회사)의 대표자 사내이사임. 홍순원 : 채무자 겸 소유자 오비에스갤러리 주식회사(변경전:더홈주식회사)의 대표자 사내이사 임영미의 배우자임. 홍희주 : 1. 채무자 겸 소유자 오비에스갤러리 주식회사(변경전: 더홈주식회사) 대표자 사내이사 임영미의 자임. 2. 부동산현황조사보고서상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등록되지 않은 임차인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본 건은 점유자 관련서류 미제출 및 폐문부재로 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
세대주-홍순원(전입:2019.11.15)외 세대원 3명,세대주-주진우(전입:2022.01.25),세대주-유경탁(전입:2021.06.21),세대주-이혜원(전입:2019.06.07) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 해당사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.) |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
