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대전 경매1계 2023 타경 8587 [다가구주택]

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1544-6542

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  • 대전 경매1계 2023 타경 8587 [다가구주택]
  • 대전광역시 서구 내동 31-23

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1544-6542

  • 1,488,484,000 원
  • ↓ 70% 1,041,938,000 원

사건기본정보

조회수: 1,391

  • 입찰 9일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-26 입니다.
소재지 대전광역시 서구 내동 31-23
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 330.60 ㎡ (100.01평) 감정가 1,488,484,000 원
물건종류 다가구주택 건물면적 595.57 ㎡ (180.16평) 최저가 ↓ 70% 1,041,938,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 정OO / 정OO 입찰보증금 (10%) 104,193,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 창O OOOOOO 청구금액 602,384,190 원
관련사건
  • 대전회생법원 2024회단11
  • 대전회생법원 2024회단11 기타

법무법인 명승 권리분석

 

재진행본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할
수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고
현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 104,193만원이었습니다.

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.10.11
8일 개시결정일 2023.10.18
101일 배당요구종기일 2024.01.19
314일 최초경매일 2024.08.19

  • 매각일정

  • 입찰 9 일전

  • 오늘:2 누적:1,391 평균(2주):146 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
313일 1 2024-08-19 1,488,484,000원 100% 유찰
348일 2 2024-09-23 1,041,939,000원 70% 변경
1111일 3 2026-10-26 1,041,938,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 소만감정 / 가격시점 : 2023.10.25]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 100.01평)		 내동 31-23 대 330.6㎡
 ( 100.01평 )		 535,572,000원
1,620,000원(㎡)
  
건물
(전체 180.16평)		 도솔로279번길 14-8 1층 계단실 20.06㎡
 ( 6.07평 )		 952,912,000원
1,600,000원(㎡)
  
도솔로279번길 14-8 2층 다가구 137.39㎡
 ( 41.56평 )		 952,912,000원
1,600,000원(㎡)
  
도솔로279번길 14-8 3층 다가구 137.39㎡
 ( 41.56평 )		 952,912,000원
1,600,000원(㎡)
  
도솔로279번길 14-8 4층 다가구 137.39㎡
 ( 41.56평 )		 952,912,000원
1,600,000원(㎡)
  
도솔로279번길 14-8 5층 다가구 163.34㎡
 ( 49.41평 )		 952,912,000원
1,600,000원(㎡)
  
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주상용 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
본건은 대체로 가장형 토지로서 현황 "주상용"으로 이용중임.
본건은 북측으로 폭 약 4m이내 도로에 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 04월 20일)외벽 : 인조석, 판넬 등 마감.내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호임.
현황 "주상용"으로 이용 중임.
전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음.
비고 일괄매각
부동산현황
401호 송효연(2022.10.20), 402호 신진령(2020.6.3), 403호 박재욱(2022.5.16), 404호 최재권(2022.10.7), 405호 유재호(2021.3.15), 501호 박지순(2022.10.11)과 동거인 고아라(2023.1.16)가 전입되어 있으며, 외... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1: 2019. 10. 29. 근저당권 목록 2: 설정 2020. 4. 23. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/19]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
고OOOO 501호 2023.01.16
X  
김OOOO 205호 2023.01.20. 2023.01.20. 2023.10.27. 30,000,000
[월]350,000		 X  
박OOOO 202호 2022.02.28. 2022.02.28. 2023.11.29. 30,000,000
[월]400,000		 X  
박OOOO 403호 2022.05.16
X  
박OOOO 501호 2022.10.11. 2022.10.11. 2023.10.25. 30,000,000
[월]500,000		 X  
봉OOOO 305호 2023.02.06
X  
송OOOO 401호 2022.10.20. 2022.10.20. 2024.1.15. 5,000,000
[월]500,000		 X  
신OOOO 402호 2020.06.03
X  
오OOOO 203호 2022.10.20. 2022.10.20. 2023.10.27. 15,000,000
[월]450,000		 X  
유OOOO 405호 2021.03.15. 2021.03.15. 2023.10.27. 90,000,000
 X  
이OOOO 302호 2020.06.22. 2020.05.29. 2024.1.2. 95,000,000
 X  
이OOOO 202호 2022.02.28
X  
이OOOO 301호 2022.07.26
X  
이OOOO 305호 2023.02.06. 2023.10.26. 5,000,000
[월]450,000		 X  
임OOOO 204호 2022.09.20. 2022.09.20. 2023.12.11. 30,000,000
[월]300,000		 X  
최OOOO 404호 2022.10.07
X  
한OOOO 201호 2022.05.27. 2022.04.21. 2023.12.15. 95,000,000
[월]70,000		 X  
한OOOO 301호 2022.07.26. 2022.07.08. 2023.12.15. 95,000,000
[월]70,000		 X  
한OOOO 402호 2020.06.03. 2020.06.01. 2023.12.15. 95,000,000
[월]30,000		 X  
한OOOO 403호 2022.05.16. 2022.04.26. 2023.12.15. 95,000,000
[월]70,000		 X  
한OOOO 404호 2022.10.07. 2022.09.19. 2023.12.15. 95,000,000
[월]70,000		 X  
한OOOO 201호 2022.05.27
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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총 예상 명도비용 16,100,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 16,100,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 8,800,000 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월
노무비 6,500,000 노무자 50인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1: 2019. 10. 29. 근저당권 목록 2: 설정 2020. 4. 23. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.